鷺沼ビラ鈴木2号館
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩3分・築26年
2026年05月11日
鷺沼ビラ鈴木2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
鷺沼ビラ鈴木2号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 28.05m² 西 |
| 102 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 28.05m² 西 |
| 103 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 28.05m² 西 |
| 201 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 202 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 203 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 205 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 302 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 303 | 3,930万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 402 | 3,948万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 403 | 3,948万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1K
- 28.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1K
- 28.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1K
- 28.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,864万円
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- 11.3万円/月
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- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,948万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
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- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,680万円 | 59万円/m² | 7階 | 78.98m² | 3LDK | たまプラーザ東パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 4階 | 62.44m² | 3LDK | セザール第五鷺沼 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,520万円 | 62万円/m² | 3階 | 72.39m² | 2LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| オススメ | 鷺沼ビラ鈴木2号館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 101万円/m² | 14階 | 58.98m² | 1LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,660万円 | 59万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 68万円/m² | 5階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 60万円/m² | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザ2 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 2階 | 71.85m² | 2LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...鷺沼ビラ鈴木2号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺沼ビラ鈴木2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,687万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 60.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺沼ビラ鈴木2号館マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
住みやすさ
5宮前平
駅周辺は閑静な住宅街で、スーパーやドラッグストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っていてとても便利に感じます。公園や緑も多く、子育て世帯が多いので安心して暮らせる雰囲気です。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
鷺沼ビラ鈴木2号館マンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩3分の距離にある鷺沼ビラ鈴木2号館、駅から至近距離のため非常に便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築26年でRC造り、4階建てのマンションです。 マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。
鷺沼ビラ鈴木2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼ビラ鈴木2号館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.05㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼ビラ鈴木2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.05m² | 1,687万円 | 1,388万円 |
| 2LDK | 56m² | 3,897万円 | 3,987万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.01m²
- 3階/4階建