号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,444万円	価格を確認する	2,990万円	2LDK	58.13m²	-
102	3,608万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	61.27m²	-
103	3,565万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	60.54m²	-
104	4,401万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	73.79m²	-
105	2,987万円	価格を確認する	2,580万円	2LDK	50.73m²	-
106	3,818万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	65.11m²	-
201	4,265万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	70.83m²	-
202	3,657万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	61.27m²	-
203	3,611万円	価格を確認する	3,140万円	3LDK	60.54m²	-
204	4,451万円	価格を確認する	4,090万円	4LDK	73.79m²	-
205	3,029万円	価格を確認する	2,680万円	2LDK	50.73m²	-
206	4,009万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	66.95m²	-
207	3,862万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	64.69m²	-
301	4,299万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	70.83m²	-
302	3,687万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	61.27m²	-
303	3,641万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	60.54m²	-
304	4,486万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	73.79m²	-
305	3,055万円	価格を確認する	2,730万円	2LDK	50.73m²	-
306	4,038万円	価格を確認する	3,750万円	4LDK	66.95m²	-
307	3,891万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	64.69m²	-
308	4,400万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	72.45m²	-
401	4,306万円	価格を確認する	3,840万円	4LDK	70.83m²	-
402	3,699万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	61.27m²	-
403	3,654万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	60.54m²	-
404	4,493万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	73.79m²	-
405	3,067万円	価格を確認する	2,780万円	2LDK	50.73m²	-
406	4,051万円	価格を確認する	3,800万円	4LDK	66.95m²	-
407	3,903万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	64.69m²	-
408	4,406万円	価格を確認する	4,180万円	4LDK	72.45m²	-
501	4,333万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	70.83m²	-
502	3,721万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	61.27m²	-
503	3,677万円	価格を確認する	3,340万円	3LDK	60.54m²	-
504	4,523万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	73.79m²	-
505	3,088万円	価格を確認する	2,830万円	2LDK	50.73m²	-
506	4,078万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	66.95m²	-
507	3,926万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	64.69m²	-
508	4,435万円	価格を確認する	4,280万円	4LDK	72.45m²	-
601	4,569万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	74.19m²	-
602	3,688万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	60.54m²	-
603	4,538万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	73.79m²	-
604	3,097万円	価格を確認する	2,880万円	2LDK	50.73m²	-
605	4,089万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	66.95m²	-
606	5,275万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	85.75m²	-
701	4,687万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	76.05m²	-
702	4,546万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	73.79m²	-
703	3,811万円	価格を確認する	3,650万円	3LDK	62.01m²	-
704	5,053万円	価格を確認する	4,880万円	4LDK	82.01m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,444万円

新築時価格: 2,990万円

2LDK
58.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,608万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
61.27m²
-

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103

参考相場価格: 3,565万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
60.54m²
-

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104

参考相場価格: 4,401万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
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参考相場価格: 2,987万円

新築時価格: 2,580万円

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106

参考相場価格: 3,818万円

新築時価格: 3,500万円

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201

参考相場価格: 4,265万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
70.83m²
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参考相場価格: 3,657万円

新築時価格: 3,180万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ナイスパークフロンテージ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）

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ナイスパークフロンテージ鷺沼資産性スコア

3.79

ナイスパークフロンテージ鷺沼の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ナイスパークフロンテージ鷺沼の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ナイスパークフロンテージ鷺沼居住エリアの評価

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ナイスパークフロンテージ鷺沼の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ナイスパークフロンテージ鷺沼新築時価格からの騰落率

2LDK
58.13m²

新築騰落率

115%築15年

新築時価格

2,990万円+454万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ナイスパークフロンテージ鷺沼価格推移と将来予測

2LDK
58.13m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,444万円
77万円前年比

参考相場価格

3,444万円77万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 59.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 71.5万円/m2

想定売買価格

ナイスパークフロンテージ鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ナイスパークフロンテージ鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
鷺沼
4
駅近くにコンビニやスーパーが多く、朝早くから買い物ができるので便利です。自然も多く、静かな環境で暮らせます。
医療・福祉
中川
4
駅周辺には塾や病院もたくさんあり、子育てや生活に困ることはありません。

口コミをもっと見る（262件）

川崎市宮前区の口コミ

自然環境
5
けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
4
近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

口コミをもっと見る（45件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

DIKマンション鷺沼

2LDK
59.54m²

東急田園都市線「鷺沼」徒歩3分

ナイスパークフロンテージ鷺沼マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数47戸のマンションです。毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

ナイスパークフロンテージ鷺沼詳細情報

基本情報

建物名	ナイスパークフロンテージ鷺沼
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31
アクセス	東急田園都市線「鷺沼」徒歩15分横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」徒歩18分東急田園都市線「たまプラーザ」徒歩25分
築年数	築15年
階建（総戸数）	7階建（47部屋）
建築構造	RC造
専有面積	50.73㎡〜85.75㎡
新築時価格	2580万円〜4980万円
参考相場価格	2LDK：2987万円〜（50m²〜） 3LDK：3565万円〜（60m²〜） 4LDK：4009万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	194万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ぶどうの実第2さぎぬま園（認定こども園）他保育園を見る
学区	西有馬小学校有馬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ナイスコミュニティー㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ナイスパークフロンテージ鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鷺沼駅平均
2LDK	50.73m²	3,067万円	4,081万円
3LDK	61.27m²	3,688万円	5,776万円
4LDK	72.45m²	4,406万円	6,734万円

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ナイスパークフロンテージ鷺沼売買履歴

2019/02
売出価格
3,320万円〜3,680万円149〜165万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
2020/01
売出価格
2,830万円〜3,190万円129〜146万円/坪
- 69〜77m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築9年
2020/01
売出価格
4,020万円〜4,380万円162〜177万円/坪
- 77〜87m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築9年

ナイスパークフロンテージ鷺沼の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
4,230万円〜4,590万円197〜214万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
クレヴィア鷺沼現在築12年
2025/04
売出価格
4,100万円〜4,460万円180〜196万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス現在築17年
2025/03
売出価格
4,060万円〜4,420万円194〜211万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
クレヴィア鷺沼現在築12年