ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス部屋別の参考相場価格
28部屋 / 144部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,753万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 4LDK | 93.45m² | - |
| 302 | 5,834万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 80.62m² | - |
| 303 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 304 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 305 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 78.85m² | - |
| 306 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 307 | 6,111万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 308 | 6,868万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 4LDK | 94.85m² | - |
| 309 | 6,581万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 4LDK | 91.02m² | - |
| 310 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 311 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 312 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 78.85m² | - |
| 313 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 78.85m² | - |
| 314 | 5,834万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 80.62m² | - |
| 315 | 5,834万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 80.62m² | - |
| 316 | 5,828万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 80.54m² | - |
| 317 | 6,472万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 4LDK | 89.63m² | - |
| 318 | 6,389万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 88.23m² | - |
| 319 | 6,635万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 4LDK | 91.88m² | - |
| 320 | 5,830万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 321 | 5,506万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 75.97m² | - |
| 322 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 323 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 75.82m² | - |
| 324 | 6,349万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 87.72m² | - |
| 325 | 5,477万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 326 | 5,477万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 75.67m² | - |
| 327 | 5,472万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 75.61m² | - |
| 328 | 5,343万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,753万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 4LDK
- 93.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,834万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 80.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 80.54m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 80.54m²
- -
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- 無料
- 中立相談
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305
- 参考相場価格
- 5,703万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 78.85m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 80.54m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
- 84.32m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,868万円
- 新築時価格
- 6,840万円
- 4LDK
- 94.85m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,581万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 4LDK
- 91.02m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 3LDK
- 80.54m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス資産性スコア
3.93
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,753万円15万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 74.8万円/m2
想定売買価格
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスマンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4収納スペースが豊富で室内をすっきり保てる
アクセス
4電車で渋谷までのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
鷺沼
2車がないと不便に感じることが多く、行動が制限される印象でした。ファミレスや商業施設も車で行くことが多かったです。
治安
中川
5駅前に交番があり人通りも多いので、治安は心配ありません。
川崎市宮前区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が近くにあり、急な体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラスマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬7丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（144部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.8㎡〜111.91㎡ |
| 新築時価格 | 4790万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.54m² | 5,773万円 | 5,661万円 |
| 4LDK | 92.67m² | 6,735万円 | 6,610万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円204〜221万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
クレヴィア鷺沼現在築12年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,100万円〜4,460万円180〜196万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
パークホームズ鷺沼サウスレジデンス現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 3,990万円〜4,350万円191〜208万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
クレヴィア鷺沼現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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