イニシア鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
イニシア鷺沼部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,383万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 62.76m² | - |
| 102 | 5,614万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 79.60m² | - |
| 103 | 4,672万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 67.02m² | - |
| 104 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 80.23m² | - |
| 201 | 5,483万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 202 | 5,437万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 203 | 5,235万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 204 | 6,133万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 86.50m² | - |
| 205 | 4,755万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 67.49m² | - |
| 206 | 5,948万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 83.16m² | - |
| 207 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 66.88m² | - |
| 303 | 5,532万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 304 | 6,486万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 86.50m² | - |
| 306 | 6,281万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 83.16m² | - |
| 307 | 5,009万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 66.88m² | - |
| 401 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 402 | 5,903万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 403 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 404 | 6,665万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 86.50m² | - |
| 405 | 5,300万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 69.26m² | - |
| 406 | 6,451万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 83.16m² | - |
| 407 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 66.88m² | - |
| 501 | 6,032万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 76.51m² | - |
| 502 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 503 | 6,812万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 86.50m² | - |
| 504 | 5,419万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 69.26m² | - |
| 505 | 6,594万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 3LDK | 83.16m² | - |
| 506 | 5,282万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 66.88m² | - |
| 601 | 5,860万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 3LDK | 73.48m² | - |
| 602 | 6,928万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 86.50m² | - |
| 603 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 2LDK | 69.26m² | - |
| 604 | 6,707万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 3LDK | 83.16m² | - |
| 701 | 6,844万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 4LDK | 84.77m² | - |
| 702 | 7,801万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 4LDK | 95.62m² | - |
| 703 | 7,738万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 4LDK | 94.88m² | - |
| 704 | 6,624万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 3LDK | 81.19m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,383万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 2LDK
- 62.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,614万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 79.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,672万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 2LDK
- 67.02m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 80.23m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,483万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 76.45m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,437万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 76.51m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 5,235万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 3LDK
- 73.48m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,133万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 86.50m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,755万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 67.49m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 5,948万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 3LDK
- 83.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア鷺沼資産性スコア
4.11上位20%
イニシア鷺沼の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,383万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 71.7万円/m2
想定売買価格
イニシア鷺沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア鷺沼マンションの口コミ・評判(306件)
マンションに関する口コミ
治安
5周辺の中学校は不良が少なく治安が良い
周辺環境
5フレル鷺沼の東急ストアで日常の買い物が完了できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
鷺沼
1田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。
治安
宮前平
5治安はとても良く、警察署も近いので夜も安心して歩けます。夜は塾帰りの学生くらいしか見かけません。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
イニシア鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.76㎡〜95.62㎡ |
| 新築時価格 | 3020万円〜7500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.95m² | 5,087万円 | 4,108万円 |
| 3LDK | 80.23m² | 5,948万円 | 5,797万円 |
| 4LDK | 94.88m² | 7,738万円 | 6,724万円 |
イニシア鷺沼売買履歴
- 2025/01
- 成約6,970万円85万円/m2
- 81.19m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2022/11
- 成約7,320万円77万円/m2
- 94.88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2021/08
- 成約5,980万円73万円/m2
- 81.19m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2021/07
- 成約5,000万円65万円/m2
- 76.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2020/11
- 成約5,200万円62万円/m2
- 83.16m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築11年
- 2020/03
- 成約4,480万円64万円/m2
- 69.26m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2017/12
- 成約4,240万円61万円/m2
- 69.26m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2017/08
- 成約4,540万円59万円/m2
- 76.45m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2017/04
- 成約4,980万円65万円/m2
- 76.51m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2012/10
- 成約4,670万円63万円/m2
- 73.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,970万円 | 85万円/m2 | 7階 | 81.19m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/11 | 成約7,320万円 | 77万円/m2 | 7階 | 94.88m² | 4LDK | 築13年 |
| 2021/08 | 成約5,980万円 | 73万円/m2 | 7階 | 81.19m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/07 | 成約5,000万円 | 65万円/m2 | 2階 | 76.45m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/11 | 成約5,200万円 | 62万円/m2 | 4階 | 83.16m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2020/03 | 成約4,480万円 | 64万円/m2 | 6階 | 69.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/12 | 成約4,240万円 | 61万円/m2 | 6階 | 69.26m² | 2LDK | 築8年 |
| 2017/08 | 成約4,540万円 | 59万円/m2 | 2階 | 76.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/04 | 成約4,980万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.51m² | 3LDK | 築7年 |
| 2012/10 | 成約4,670万円 | 63万円/m2 | 6階 | 73.48m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 3階 | 71.03m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築12年 |
| 2025/04 | 成約4,200万円 | 55万円/m2 | 4階 | 75.35m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 60万円/m2 | 3階 | 69.25m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約3,770万円 | 45万円/m2 | 4階 | 83.32m² | 4LDK | パークホームズ鷺沼サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 60万円/m2 | 2階 | 68.33m² | 3LDK | クレヴィア鷺沼 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,280万円 | 69万円/m2 | 3階 | 76.22m² | 2SLDK | クオス鷺沼 | 築10年 |
| 2024/11 | 成約5,780万円 | 71万円/m2 | 2階 | 80.54m² | 3SLDK | ドレッセ鷺沼オーセンティックテラス | 築15年 |
| 2024/06 | 成約5,040万円 | 60万円/m2 | 4階 | 83.61m² | 2SLDK | パークホームズ鷺沼ガーデン | 築18年 |
| 2024/06 | 成約3,980万円 | 59万円/m2 | 1階 | 66.83m² | 2LDK | ヴィラーヌ鷺沼 | 築12年 |
| 2024/06 | 成約5,990万円 | 82万円/m2 | 1階 | 72.73m² | 3LDK | プラウド鷺沼 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
有馬の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ローレルコート鷺沼
6,380万円- 70.80m²
- 1階/9階建