イニシア鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築16年

4.11上位20%
液状化注意
4,383万円〜7,801万円
坪単価230万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年10月06日
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イニシア鷺沼

川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩10分・築16年

4,383万円〜7,801万円
230万円/坪〜270万円/坪
上位20%
4.11
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

イニシア鷺沼部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,383万円価格を確認する3,510万円2LDK62.76-
1025,614万円価格を確認する4,770万円3LDK79.60-
1034,672万円価格を確認する3,530万円2LDK67.02-
1045,658万円価格を確認する4,300万円3LDK80.23-
2015,483万円価格を確認する4,890万円3LDK76.45-
2025,437万円価格を確認する4,190万円3LDK76.51-
2035,235万円価格を確認する4,090万円3LDK73.48-
2046,133万円価格を確認する5,410万円3LDK86.50-
2054,755万円価格を確認する4,250万円2LDK67.49-
2065,948万円価格を確認する5,120万円3LDK83.16-
2074,676万円価格を確認する3,020万円2LDK66.88-
3035,532万円価格を確認する4,270万円3LDK73.48-
3046,486万円価格を確認する5,220万円3LDK86.50-
3066,281万円価格を確認する5,450万円3LDK83.16-
3075,009万円価格を確認する3,900万円2LDK66.88-
4015,946万円価格を確認する4,950万円3LDK76.45-
4025,903万円価格を確認する5,110万円3LDK76.51-
4035,681万円価格を確認する4,980万円3LDK73.48-
4046,665万円価格を確認する5,550万円3LDK86.50-
4055,300万円価格を確認する4,150万円2LDK69.26-
4066,451万円価格を確認する5,930万円3LDK83.16-
4075,166万円価格を確認する3,690万円2LDK66.88-
5016,032万円価格を確認する4,990万円3LDK76.51-
5025,805万円価格を確認する4,450万円3LDK73.48-
5036,812万円価格を確認する6,360万円3LDK86.50-
5045,419万円価格を確認する4,750万円2LDK69.26-
5056,594万円価格を確認する5,460万円3LDK83.16-
5065,282万円価格を確認する4,400万円2LDK66.88-
6015,860万円価格を確認する5,550万円3LDK73.48-
6026,928万円価格を確認する6,400万円3LDK86.50-
6035,509万円価格を確認する4,800万円2LDK69.26-
6046,707万円価格を確認する6,400万円3LDK83.16-
7016,844万円価格を確認する5,550万円4LDK84.77-
7027,801万円価格を確認する7,500万円4LDK95.62-
7037,738万円価格を確認する7,500万円4LDK94.88-
7046,624万円価格を確認する5,900万円3LDK81.19-
101
参考相場価格
4,383万円
新築時価格
3,510万円
  • 2LDK
  • 62.76
  • -
102
参考相場価格
5,614万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 79.60
  • -
103
参考相場価格
4,672万円
新築時価格
3,530万円
  • 2LDK
  • 67.02
  • -
104
参考相場価格
5,658万円
新築時価格
4,300万円
  • 3LDK
  • 80.23
  • -
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  • オンライン
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201
参考相場価格
5,483万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 76.45
  • -
202
参考相場価格
5,437万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 76.51
  • -
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203
参考相場価格
5,235万円
新築時価格
4,090万円
  • 3LDK
  • 73.48
  • -
204
参考相場価格
6,133万円
新築時価格
5,410万円
  • 3LDK
  • 86.50
  • -
205
参考相場価格
4,755万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 67.49
  • -
206
参考相場価格
5,948万円
新築時価格
5,120万円
  • 3LDK
  • 83.16
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア鷺沼資産性スコア

4.11
上位20%
イニシア鷺沼の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
イニシア鷺沼

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア鷺沼居住エリアの評価

イニシア鷺沼

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア鷺沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築16年

新築時価格

3,510万円+873万円
神奈川県川崎市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア鷺沼価格推移と将来予測

参考相場価格

4,383万円31万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア鷺沼101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア鷺沼マンションの口コミ・評判(306件)

マンションに関する口コミ

  • 治安

    5

    周辺の中学校は不良が少なく治安が良い

  • 周辺環境

    5

    フレル鷺沼の東急ストアで日常の買い物が完了できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    鷺沼

    1

    田園都市線の満員電車はかなりストレスで、通勤時は特に大変でした。

  • 治安

    宮前平

    5

    治安はとても良く、警察署も近いので夜も安心して歩けます。夜は塾帰りの学生くらいしか見かけません。

川崎市宮前区の口コミ

  • 教育環境

    5

    宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシア鷺沼マンション概要

このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのお出かけも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。

イニシア鷺沼詳細情報

基本情報

建物名イニシア鷺沼
住所神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-9
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)7階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積62.76㎡〜95.62㎡
新築時価格3020万円〜7500万円
参考相場価格
  • 2LDK:4383万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5235万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:6844万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価230万円/坪〜270万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営明日葉保育園 (認可)他
保育園を見る
学区西有馬小学校
有馬中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア鷺沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
鷺沼駅
平均
2LDK66.95m²5,087万円4,108万円
3LDK80.23m²5,948万円5,797万円
4LDK94.88m²7,738万円6,724万円

イニシア鷺沼売買履歴

  • 2025/01
    成約6,970万85万円/m2
    • 81.19m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2022/11
    成約7,320万77万円/m2
    • 94.88m²
    • 4LDK
    • 7階
    • 当時築13
  • 2021/08
    成約5,980万73万円/m2
    • 81.19m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築12
  • 2021/07
    成約5,000万65万円/m2
    • 76.45m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2020/11
    成約5,200万62万円/m2
    • 83.16m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2020/03
    成約4,480万64万円/m2
    • 69.26m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築10
  • 2017/12
    成約4,240万61万円/m2
    • 69.26m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2017/08
    成約4,540万59万円/m2
    • 76.45m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築7
  • 2017/04
    成約4,980万65万円/m2
    • 76.51m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2012/10
    成約4,670万63万円/m2
    • 73.48m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/01成約6,970万85万円/m27階81.19m²2LDK築15年
2022/11成約7,320万77万円/m27階94.88m²4LDK築13年
2021/08成約5,980万73万円/m27階81.19m²2LDK築12年
2021/07成約5,000万65万円/m22階76.45m²3LDK築11年
2020/11成約5,200万62万円/m24階83.16m²2SLDK築11年
2020/03成約4,480万64万円/m26階69.26m²2LDK築10年
2017/12成約4,240万61万円/m26階69.26m²2LDK築8年
2017/08成約4,540万59万円/m22階76.45m²3LDK築7年
2017/04成約4,980万65万円/m25階76.51m²3LDK築7年
2012/10成約4,670万63万円/m26階73.48m²3LDK築3年
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イニシア鷺沼
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,400万61万円/m23階71.03m²3LDKクレヴィア鷺沼築12年
2025/04成約4,200万55万円/m24階75.35m²3LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
2025/03成約4,190万60万円/m23階69.25m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2025/02成約3,770万45万円/m24階83.32m²4LDKパークホームズ鷺沼サウスレジデンス築16年
2025/02成約4,100万60万円/m22階68.33m²3LDKクレヴィア鷺沼築11年
2024/12成約5,280万69万円/m23階76.22m²2SLDKクオス鷺沼築10年
2024/11成約5,780万71万円/m22階80.54m²3SLDKドレッセ鷺沼オーセンティックテラス築15年
2024/06成約5,040万60万円/m24階83.61m²2SLDKパークホームズ鷺沼ガーデン築18年
2024/06成約3,980万59万円/m21階66.83m²2LDKヴィラーヌ鷺沼築12年
2024/06成約5,990万82万円/m21階72.73m²3LDKプラウド鷺沼築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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