高輪サンハイツ
港区・品川駅 徒歩5分・築36年
高輪サンハイツ
港区・品川駅 徒歩5分・築36年
高輪サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 3,113万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 39.89m² | 西 |
| 501 | 算出できません | 価格を調べる | - | 2LDK | 47.26m² | 西 |
| 502 | 算出できません | 価格を調べる | - | 2DK | 39.07m² | 南西 |
| 801 | 3,754万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 44.13m² | 西 |
- 参考相場価格
- 3,113万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.89m²
- 西
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,754万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.13m²
- 西
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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高輪サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,113万円556万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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高輪サンハイツマンション概要
ＪＲ東海道本線品川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でSRC造り、10階建てのマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
高輪サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高輪サンハイツ（たかなわサンハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目23-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.07㎡〜47.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高輪サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 39.89m² | 3,447万円 | 65万円 | 3,289万円 |
| 2LDK | 47.26m² | 4,288万円 | 81万円 | 1億92万円 |
高輪サンハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/05
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円370〜408万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 6階
- 当時築39年
朝日高輪マンション現在築40年 - 2023/03
- 売出価格
- 6,770万円〜7,170万円351〜372万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
高輪パークホームズ現在築38年 - 2023/02
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円371〜409万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 6階
- 当時築38年
朝日高輪マンション現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。