3,835万円〜4,917万円
坪単価 212万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 11.5万円〜14.9万円/月
最終更新2026年04月20日
プレジール鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩6分・築28年
3,835万円〜4,917万円
坪単価 212万円/坪〜238万円/坪
想定賃料 11.5万円〜14.9万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
プレジール鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
プレジール鷺沼部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 110 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 111 | 3,893万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2LDK | 58.67m² 南 |
| 112 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 114 | 3,895万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 2LDK | 58.67m² 南西 |
| 202 | 4,646万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 3LDK | 67.60m² 南 |
| 205 | 4,363万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2SDK | 67.94m² 南 |
| 206 | 4,699万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 | 3LDK | 67.94m² 南東 |
| 211 | 3,959万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 301 | 4,824万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 68.55m² - |
| 302 | 4,720万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 | 3LDK | 67.60m² 南 |
| 305 | 4,775万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 | 2SLDK | 67.94m² 南 |
| 308 | 4,024万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 312 | 4,104万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2LDK | 58.67m² 南東 |
| 315 | 4,090万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 2LDK | 58.67m² 南西 |
| 401 | 4,861万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 | 3LDK | 68.55m² 南 |
| 402 | 4,819万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 | 3LDK | 67.94m² 南東 |
| 411 | 4,143万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 58.67m² 南東 |
| 414 | 4,129万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 2LDK | 58.67m² 南西 |
| 501 | 4,917万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 | 3LDK | 68.55m² 南東 |
| 503 | 4,857万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 3LDK | 67.94m² 南東 |
| 601 | 4,140万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南 |
| 602 | 4,156万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 702 | 4,153万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 703 | 4,143万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2LDK | 57.70m² 南 |
107
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 57.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
110
- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 57.70m²
- 南東
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111
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 58.67m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 2LDK
- 58.67m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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- 67.94m²
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206
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- 4,699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 67.94m²
- 南東
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 2LDK
- 57.70m²
- 南東
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- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
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- オススメプレジール鷺沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,170万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,920万円 | 60万円/m² | 4階 | 81.80m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント | 築29年 |
| 2026/02 | 成約3,680万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | クリオ鷺沼壱番館 | 築28年 |
| オススメ | プレジール鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約3,750万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,860万円 | 56万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,760万円 | 57万円/m² | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パークホームズ参番館 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,140万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,440万円 | 67万円/m² | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約5,600万円 | 69万円/m² | 4階 | 80.07m² | 3LDK | アルス鷺沼プラシアス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジール鷺沼資産性スコア
3.88
プレジール鷺沼の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレジール鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジール鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,835万円338万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 66.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
プレジール鷺沼107の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジール鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5鷺沼
駅前はこじんまりとしていますが人通りが多く活気があり、チェーン店も多いので生活に困ることはありません。大きな繁華街がないため治安も良く、静かな雰囲気が気に入っています。
買い物・生活利便性
5宮前平
駅の改札を出てすぐに東急ストアがあるので、仕事帰りや休日の買い物がとても便利です。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジール鷺沼マンション概要
東急田園都市線鷺沼駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
プレジール鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジール鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.7㎡〜68.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜238万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジール鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 67.94m² | 4,363万円 | 2,484万円 |
| 2LDK | 57.7m² | 4,090万円 | 4,012万円 |
| 2SLDK | 67.94m² | 4,775万円 | 3,875万円 |
| 3LDK | 67.94m² | 4,821万円 | 6,021万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。