3,740万円〜4,735万円
坪単価 206万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 10.9万円〜14.6万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
プレジール鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩6分・築28年
3,740万円〜4,735万円
坪単価 206万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 10.9万円〜14.6万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレジール鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は107のお部屋を基準に算出
プレジール鷺沼部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 110 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 111 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.4% | 2LDK | 58.67m² 南 |
| 112 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.6% | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 114 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.4% | 2LDK | 58.67m² 南西 |
| 202 | 4,532万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.7% | 3LDK | 67.60m² 南 |
| 205 | 4,247万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.5% | 2SDK | 67.94m² 南 |
| 206 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.7% | 3LDK | 67.94m² 南東 |
| 211 | 3,832万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.8% | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 301 | 4,659万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.55m² - |
| 302 | 4,573万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.60m² 南 |
| 305 | 4,613万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.5% | 2SLDK | 67.94m² 南 |
| 308 | 3,866万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 3.8% | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 312 | 3,937万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.7% | 2LDK | 58.67m² 南東 |
| 315 | 3,936万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.7% | 2LDK | 58.67m² 南西 |
| 401 | 4,696万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.7% | 3LDK | 68.55m² 南 |
| 402 | 4,636万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.94m² 南東 |
| 411 | 3,971万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 2LDK | 58.67m² 南東 |
| 414 | 3,970万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.7% | 2LDK | 58.67m² 南西 |
| 501 | 4,735万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 3.7% | 3LDK | 68.55m² 南東 |
| 503 | 4,673万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.7% | 3LDK | 67.94m² 南東 |
| 601 | 3,992万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 2LDK | 57.70m² 南 |
| 602 | 3,993万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 702 | 3,994万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.9% | 2LDK | 57.70m² 南東 |
| 703 | 3,993万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.9% | 2LDK | 57.70m² 南 |
107
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.70m²
- 南東
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110
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 57.70m²
- 南東
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111
- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.67m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
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- 想定賃料
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- 4,532万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.60m²
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205
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 67.94m²
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- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 67.94m²
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- 新築時価格
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,600万円 | 56万円/m² | 2階 | 63.52m² | 3LDK | リリファ鷺沼 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約4,920万円 | 60万円/m² | 4階 | 81.80m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズヴィエント | 築29年 |
| 2026/02 | 成約4,190万円 | 55万円/m² | 3階 | 75.15m² | 2SLDK | ヴェルビュ鷺沼パークサイド | 築25年 |
| オススメ | プレジール鷺沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,670万円 | 48万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | クリオ鷺沼壱番館 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約3,760万円 | 51万円/m² | 1階 | 73.01m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築25年 |
| 2025/09 | 成約3,850万円 | 55万円/m² | 3階 | 68.79m² | 3LDK | ヴィル・レーヴ鷺沼 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 2階 | 69.51m² | 2LDK | 鷺沼南パーク・ホームズクエルダ | 築29年 |
| 2025/05 | 成約3,750万円 | 57万円/m² | 4階 | 65.07m² | 2SLDK | 鷺沼南パークホームズ参番館 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約4,150万円 | 53万円/m² | 3階 | 77.55m² | 3LDK | 鷺沼南パーク・ホームズ並木通り | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,460万円 | 67万円/m² | 1階 | 66.24m² | 2SLDK | 鷺沼南パーク・ホームズ弐番館 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジール鷺沼資産性スコア
3.86
プレジール鷺沼の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレジール鷺沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジール鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,740万円230万円前年比
- 107の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
プレジール鷺沼107の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジール鷺沼マンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺沼
北口はすぐに住宅街で静か、中央口はバスロータリーや商業施設があり夜まで明るく安全です。全体的に治安は非常に良いと感じます。
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレジール鷺沼マンション概要
プレジール鷺沼は東急田園都市線鷺沼駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
プレジール鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジール鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.7㎡〜68.55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜14.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレジール鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 67.94m² | 4,247万円 | 2,461万円 |
| 2LDK | 57.7m² | 3,936万円 | 3,975万円 |
| 2SLDK | 67.94m² | 4,613万円 | 3,829万円 |
| 3LDK | 67.94m² | 4,647万円 | 6,053万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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