2,272万円〜2,310万円
坪単価171万円/坪〜174万円/坪
最終更新2025年10月21日
河合ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
河合ハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,272万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.80m² | 南 |
| 202 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.80m² | 南 |
| 203 | 2,309万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.80m² | 南 |
| 205 | 2,310万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.80m² | 南 |
| 305 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.80m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,272万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.80m²
- 南
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202
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- 新築時価格
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- 43.80m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 2,309万円
- 新築時価格
- -
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河合ハイツ資産性スコア
3.78
河合ハイツの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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河合ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...河合ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,272万円----万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 55万円/m2
河合ハイツ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...河合ハイツマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
宿河原
2南武線は6両編成で混雑率が高く、通勤時間帯はかなり混み合います。昼間も意外と混雑しているので、電車利用には少しストレスを感じます。
子育て環境
久地
2駅周辺は便利ですが、保育園の数は多いものの人気が高く、希望の園に入れないこともあるので、待機児童が心配です。
川崎市多摩区の口コミ
自然環境
5多摩川や生田緑地が近くにあり、週末は家族で自然に触れ合える場所が多いです。公園も点在していて、子どもと一緒に遊ぶのに困りません。
教育環境
2多摩区の教育施設は多いですが、人気のある園や学校は希望者が多く、入園・入学の競争が激しいと感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
河合ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ南武線宿河原駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間29分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
河合ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 河合ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目14-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 43.8㎡〜43.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
河合ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宿河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.8m² | 2,309万円 | 2,333万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/02
- 成約1,700万円35万円/m2
- 48.18m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
- サンコーポ向ヶ丘
- 2024/08
- 成約2,765万円57万円/m2
- 48.18m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築36年
- サンコーポ向ヶ丘
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約775万円 | 38万円/m2 | 3階 | 20.30m² | 1K | ライオンズマンション宿河原第2 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約4,170万円 | 60万円/m2 | 4階 | 68.56m² | 2LDK | リノア多摩川コルテ | 築32年 |
| 2025/02 | 成約1,700万円 | 35万円/m2 | 4階 | 48.18m² | 2LDK | サンコーポ向ヶ丘 | 築37年 |
| 2024/08 | 成約2,765万円 | 57万円/m2 | 5階 | 48.18m² | 2LDK | サンコーポ向ヶ丘 | 築36年 |
| 2024/06 | 成約1,000万円 | 40万円/m2 | 2階 | 24.94m² | 1DK | 日興パレス登戸 | 築37年 |
| 2024/05 | 成約3,990万円 | 56万円/m2 | 3階 | 71.00m² | 3LDK | リノア多摩川コルテ | 築31年 |
| 2024/04 | 成約470万円 | 27万円/m2 | 1階 | 16.80m² | 1R | セザール久地 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約760万円 | 30万円/m2 | 4階 | 24.94m² | 2K | 日興パレス登戸 | 築37年 |
| 2023/10 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 1階 | 72.42m² | 3LDK | ライオンズマンション登戸第5 | 築38年 |
| 2023/10 | 成約900万円 | 36万円/m2 | 5階 | 24.90m² | 1DK | ライオンズマンション宿河原第2 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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