クレアガーデン二子多摩川

川崎市高津区・二子新地駅徒歩14分・築25年

3.64

3,162万円〜4,143万円

坪単価 172万円/坪〜182万円/坪

想定賃料 13.2万円〜16.6万円/月

4.6%〜5.1%

最終更新2026年06月22日

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クレアガーデン二子多摩川

川崎市高津区・二子新地駅徒歩14分・築25年

3,162万円〜4,143万円

坪単価 172万円/坪〜182万円/坪

想定賃料 13.2万円〜16.6万円/月

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クレアガーデン二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴36件
口コミ254件
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価格推移前年比 2.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安3.8災害3.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレアガーデン二子多摩川部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,454万円	価格を確認する	3,380万円	13.9万円/月 4.8%	3LDK	65.94m² -
102	3,918万円	価格を確認する	3,970万円	15.8万円/月 4.8%	4LDK	75.03m² -
103	3,304万円	価格を確認する	3,230万円	13.6万円/月 4.9%	3LDK	63.04m² -
104	3,316万円	価格を確認する	3,170万円	13.6万円/月 4.9%	3LDK	63.04m² -
105	3,162万円	価格を確認する	2,940万円	13.2万円/月 5.0%	3LDK	60.10m² -
201	3,536万円	価格を確認する	3,510万円	14.2万円/月 4.8%	3LDK	65.94m² -
202	4,024万円	価格を確認する	4,060万円	16.2万円/月 4.8%	4LDK	75.03m² -
203	3,370万円	価格を確認する	3,280万円	13.9万円/月 5.0%	3LDK	63.20m² -
204	3,377万円	価格を確認する	3,310万円	13.9万円/月 4.9%	3LDK	63.04m² -
205	3,364万円	価格を確認する	3,230万円	13.9万円/月 5.0%	3LDK	63.04m² -
206	3,224万円	価格を確認する	3,020万円	13.5万円/月 5.0%	3LDK	60.10m² -
207	3,219万円	価格を確認する	2,970万円	13.5万円/月 5.0%	3LDK	60.10m² -
208	3,509万円	価格を確認する	3,390万円	14.2万円/月 4.9%	3LDK	65.97m² -
301	3,565万円	価格を確認する	3,570万円	14.3万円/月 4.8%	3LDK	65.94m² -
302	4,052万円	価格を確認する	4,140万円	16.4万円/月 4.9%	4LDK	75.03m² -
303	3,391万円	価格を確認する	3,340万円	14万円/月 5.0%	3LDK	63.20m² -
304	3,388万円	価格を確認する	3,340万円	14万円/月 5.0%	3LDK	63.04m² -
305	3,393万円	価格を確認する	3,360万円	14万円/月 5.0%	3LDK	63.04m² -
306	3,229万円	価格を確認する	3,150万円	13.6万円/月 5.0%	3LDK	60.10m² -
307	3,227万円	価格を確認する	3,030万円	13.6万円/月 5.0%	3LDK	60.10m² -
308	3,531万円	価格を確認する	3,480万円	14.3万円/月 4.9%	3LDK	65.97m² -
401	3,577万円	価格を確認する	3,630万円	14.2万円/月 4.8%	3LDK	65.94m² -
402	4,077万円	価格を確認する	4,210万円	16.4万円/月 4.8%	4LDK	75.03m² -
403	3,391万円	価格を確認する	3,370万円	14万円/月 4.9%	3LDK	63.20m² -
404	3,395万円	価格を確認する	3,370万円	13.9万円/月 4.9%	3LDK	63.04m² -
405	3,404万円	価格を確認する	3,390万円	13.9万円/月 4.9%	3LDK	63.04m² -
406	3,220万円	価格を確認する	3,180万円	13.5万円/月 5.0%	3LDK	60.10m² -
407	3,207万円	価格を確認する	3,060万円	13.5万円/月 5.1%	3LDK	60.10m² -
408	3,553万円	価格を確認する	3,550万円	14.3万円/月 4.8%	3LDK	65.97m² -
501	3,576万円	価格を確認する	3,690万円	14.1万円/月 4.7%	3LDK	65.94m² -
502	4,069万円	価格を確認する	4,270万円	16.3万円/月 4.8%	4LDK	75.03m² -
503	3,837万円	価格を確認する	3,930万円	15万円/月 4.7%	3LDK	70.87m² -
504	3,668万円	価格を確認する	3,790万円	14.4万円/月 4.7%	3LDK	67.31m² -
505	3,549万円	価格を確認する	3,660万円	14万円/月 4.7%	3LDK	65.04m² -
506	4,023万円	価格を確認する	4,290万円	15.4万円/月 4.6%	3LDK	73.29m² -
601	4,143万円	価格を確認する	4,590万円	16.6万円/月 4.8%	4LDK	75.03m² -

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101

参考相場価格: 3,454万円

新築時価格: 3,380万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
65.94m²
-

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102

参考相場価格: 3,918万円

新築時価格: 3,970万円

想定賃料: 15.8万円/月

想定利回り: 4.8%

4LDK
75.03m²
-

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103

参考相場価格: 3,304万円

新築時価格: 3,230万円

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
63.04m²
-

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104

参考相場価格: 3,316万円

新築時価格: 3,170万円

想定賃料: 13.6万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
63.04m²
-

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105

参考相場価格: 3,162万円

新築時価格: 2,940万円

想定賃料: 13.2万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
60.10m²
-

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201

参考相場価格: 3,536万円

新築時価格: 3,510万円

想定賃料: 14.2万円/月

想定利回り: 4.8%

3LDK
65.94m²
-

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202

参考相場価格: 4,024万円

新築時価格: 4,060万円

想定賃料: 16.2万円/月

想定利回り: 4.8%

4LDK
75.03m²
-

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203

参考相場価格: 3,370万円

新築時価格: 3,280万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
63.20m²
-

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参考相場価格: 3,377万円

新築時価格: 3,310万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 4.9%

3LDK
63.04m²
-

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205

参考相場価格: 3,364万円

新築時価格: 3,230万円

想定賃料: 13.9万円/月

想定利回り: 5.0%

3LDK
63.04m²
-

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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クレアガーデン二子多摩川売買履歴

2000/09
新築4,600万円61万円/m²
- 75.03m²
- 4LDK
- 6階
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2000/09
新築4,290万円58万円/m²
- 73.29m²
- 3LDK
- 5階
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2000/09
新築3,650万円56万円/m²
- 65.04m²
- 3LDK
- 5階
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2000/09
新築3,800万円56万円/m²
- 67.31m²
- 3LDK
- 5階
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2000/09
新築3,930万円55万円/m²
- 70.87m²
- 3LDK
- 5階
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2000/09
新築4,260万円56万円/m²
- 75.03m²
- 4LDK
- 5階
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2000/09
新築3,700万円56万円/m²
- 65.94m²
- 3LDK
- 5階
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2000/09
新築3,550万円53万円/m²
- 65.97m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2015/07
成約5,070万円69万円/m²
- 72.53m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/07	成約5,070万円	69万円/m²	10階	72.53m²	3LDK	ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー	築10年

クレアガーデン二子多摩川の

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周辺マンションの売買履歴とは

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クレアガーデン二子多摩川資産性スコア

3.64

クレアガーデン二子多摩川の資産性スコアは3.64です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

クレアガーデン二子多摩川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアガーデン二子多摩川居住エリアの評価

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クレアガーデン二子多摩川の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアガーデン二子多摩川新築時価格からの騰落率

3LDK
65.94m²

新築騰落率

102%築25年

新築時価格

3,380万円+74万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアガーデン二子多摩川価格推移と将来予測

3LDK
65.94m²

101の参考相場価格 2026/6: 3,454万円
81万円前年比

参考相場価格

3,454万円81万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 52.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 47.9万円/m²

クレアガーデン二子多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアガーデン二子多摩川マンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
5
二子新地
住んでいる人が穏やかな方が多く、子育て世代も多いので子ども連れでも安心して暮らせる雰囲気があります。
住みやすさ
2
高津
高津駅周辺は人気路線のため、朝夕の満員電車がとても混雑し、電車遅延時は乗れないこともあります。

口コミをもっと見る（215件）

川崎市高津区の口コミ

医療・福祉
4
高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

3,480万円

グリーンパーク高津久地

2LDK
71.71m²

南武線「久地」徒歩7分

クレアガーデン二子多摩川マンション概要

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このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数36戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

クレアガーデン二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名	クレアガーデン二子多摩川
住所	神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-40
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩14分東急田園都市線「高津」徒歩18分東急田園都市線「溝の口」徒歩21分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.1㎡〜75.03㎡
新築時価格	2940万円〜4590万円
参考相場価格	3LDK：3162万円〜（60m²〜） 4LDK：3918万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜182万円/坪
想定賃料	13.2万円〜16.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	乳幼児教室ハッピールーム（認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村住宅管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアガーデン二子多摩川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二子新地駅平均
3LDK	63.12m²	3,392万円	9,010万円
4LDK	75.03m²	4,060万円	9,696万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2000/09	新築3,650万円	56万円/m²	5階	65.04m²	3LDK	--
2000/09	新築3,800万円	56万円/m²	5階	67.31m²	3LDK	--
2000/09	新築3,930万円	55万円/m²	5階	70.87m²	3LDK	--
2000/09	新築4,260万円	56万円/m²	5階	75.03m²	4LDK	--
2000/09	新築3,700万円	56万円/m²	5階	65.94m²	3LDK	--
2000/09	新築3,550万円	53万円/m²	4階	65.97m²	3LDK	--

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