1,867万円〜2,061万円
坪単価284万円/坪〜310万円/坪
最終更新2025年09月17日
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩9分・築9年
1,867万円〜2,061万円
284万円/坪〜310万円/坪
上位10%
4.27最終更新
2025年09月17日
2025年09月17日
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.97m² | 南東 |
| 102 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 103 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 104 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.46m² | 南東 |
| 105 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 106 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 201 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.97m² | 南東 |
| 202 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 203 | 1,946万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 204 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.46m² | 南東 |
| 205 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 206 | 1,990万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 207 | 1,925万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.06m² | 南東 |
| 208 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南 |
| 301 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.97m² | 南東 |
| 302 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 303 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 304 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.46m² | 南東 |
| 305 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 306 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 307 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.06m² | 南 |
| 308 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南西 |
| 401 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 402 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 403 | 1,965万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.46m² | 南東 |
| 404 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 405 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 406 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.06m² | 南 |
| 407 | 2,027万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 501 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.52m² | 南東 |
| 502 | 2,000万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.46m² | 南東 |
| 503 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 504 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 南東 |
| 505 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.06m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.97m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.52m²
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- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.販売中・賃貸の物件（0件）
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REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.資産性スコア
4.27上位10%
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.価格推移と将来予測
参考相場価格
1,911万円36万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値 - 95.7万円/m2
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.マンションの口コミ・評判(322件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
二子新地
5住んでいる方々が穏やかな方が多く、子育て世代も多いので子ども連れの人が多く安心して暮らせます。
資産性
高津
3高津駅周辺は二子玉川や溝の口に挟まれているため、非常に便利ですが、駅前は少し寂しい印象もあります。資産価値は周辺の再開発や利便性に左右される部分もあると思います。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.詳細情報
基本情報
| 建物名 | REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST. |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.06㎡〜22.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜310万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.52m² | 1,968万円 | 1,642万円 |
REILIS FUTAKO-SHINCHI THE FIRST.売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,740万円〜7,140万円315〜334万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
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- 当時築6年
プレミスト溝の口現在築6年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,930万円〜6,330万円294〜313万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
クリオ溝の口ガーデンコート現在築7年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,700万円〜4,060万円193〜211万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
クリオ溝の口ガーデンコート現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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