フォルツーナ
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩2分・築28年
フォルツーナ
川崎市高津区・二子新地駅 徒歩2分・築28年
フォルツーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 1,845万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 34.56m² | 北東 |
| 301 | 1,755万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 32.63m² | 東 |
| 302 | 算出できません | 価格を調べる | - | 1LDK | 39.12m² | 南東 |
| 305 | 1,845万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 34.56m² | 北 |
| 401 | 1,559万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 30.24m² | 北東 |
| 402 | 2,335万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 39.12m² | 北東 |
| 405 | 1,799万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 34.56m² | 南東 |
| 501 | 1,742万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 32.63m² | 東 |
| 502 | 2,438万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 39.12m² | 北東 |
| 505 | 1,872万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 34.56m² | 南東 |
| 602 | 2,389万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 39.12m² | 東 |
| 603 | 2,359万円 | 価格を調べる | - | 1LDK | 39.12m² | - |
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.56m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,755万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.12m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.56m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,559万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.24m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,335万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.12m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,742万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.12m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.56m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
新しいアドバイザーサービス
「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。
フォルツーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,845万円240万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
フォルツーナ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
フォルツーナマンション概要
東急田園都市線二子新地駅より徒歩2分の距離にあるフォルツーナ、駅から大変近いため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築28年でRC造り、7階建てのマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
フォルツーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルツーナ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.24㎡〜39.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルツーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 二子新地駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 33.6m² | 1,800万円 | 8万円 | 1,976万円 |
| 1LDK | 36.84m² | 2,115万円 | 9万円 | 4,504万円 |
フォルツーナ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円278〜299万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築27年
ドム溝の口現在築27年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,739万円〜4,099万円221〜242万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築27年
クレッセント二子多摩川現在築28年 - 2023/03
- 売出価格
- 752万円〜832万円151〜168万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 5階
- 当時築30年
ラッスルリバー二子現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。
周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
