エーデルコート溝の口

川崎市高津区・高津駅徒歩4分・築15年

4.26上位10%

1,675万円〜5,252万円

坪単価 284万円/坪〜301万円/坪

想定賃料 7.9万円〜19.7万円/月

最終更新2026年05月25日

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エーデルコート溝の口

川崎市高津区・高津駅徒歩4分・築15年

1,675万円〜5,252万円

坪単価 284万円/坪〜301万円/坪

想定賃料 7.9万円〜19.7万円/月

上位10%

4.26

最終更新
2026年05月25日

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エーデルコート溝の口資産価値と取引状況の最新データ

口コミ254件
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エリア評価
値上がり指数3.7治安3.8災害3.8

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

エーデルコート溝の口部屋別の参考相場価格

28部屋 / 28部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,559万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	1R	29.65m² 南東
102	2,560万円	価格を確認する	-	10.6万円/月	1R	29.66m² 南東
1階	5,252万円	価格を確認する	-	19.7万円/月	1R	61.03m² 北西
202	2,965万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.53m² 南東
203	2,790万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	31.57m² 北西
204	2,823万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	1K	31.64m² 北西
301	2,998万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.47m² 南東
302	3,003万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.53m² 南東
303	2,825万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	31.57m² 北西
304	2,832万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	1R	31.64m² 北西
401	3,020万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	33.47m² 南東
402	2,853万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	1R	31.64m² 北西
403	2,847万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	1R	31.57m² 北西
404	2,881万円	価格を確認する	-	11万円/月	1K	31.64m² 北西
4階	3,055万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1K	33.53m² 南東
501	3,024万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.47m² 南東
502	3,029万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.53m² 南東
503	2,851万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	31.57m² 北西
504	2,859万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	1R	31.64m² -
601	3,027万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.53m² 南東
602	3,027万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.53m² 南東
603	2,848万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	31.57m² 北西
604	2,854万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	31.64m² 北西
701	3,013万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.47m² 南東
702	3,019万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	1R	33.53m² 南東
703	2,842万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	31.57m² 北西
704	2,848万円	価格を確認する	-	11万円/月	1R	31.64m² 北西
802	1,675万円	価格を確認する	-	7.9万円/月	1R	18.47m² -

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101

参考相場価格: 2,559万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

1R
29.65m²
南東

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102

参考相場価格: 2,560万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

1R
29.66m²
南東

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1階

参考相場価格: 5,252万円

新築時価格: -

想定賃料: 19.7万円/月

1R
61.03m²
北西

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202

参考相場価格: 2,965万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

1R
33.53m²
南東

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203

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

1R
31.57m²
北西

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204

参考相場価格: 2,823万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.1万円/月

1K
31.64m²
北西

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301

参考相場価格: 2,998万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

1R
33.47m²
南東

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302

参考相場価格: 3,003万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

1R
33.53m²
南東

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303

参考相場価格: 2,825万円

新築時価格: -

想定賃料: 11万円/月

1R
31.57m²
北西

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304

参考相場価格: 2,832万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.1万円/月

1R
31.64m²
北西

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部屋別の参考相場価格とは

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エーデルコート溝の口売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約9,480万円118万円/m²
- 80.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
ドレッセ二子新地
2026/02
成約7,990万円111万円/m²
- 71.71m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築11年
プラウド二子新地
2026/01
成約8,900万円116万円/m²
- 76.62m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築11年
ドレッセ二子新地
オススメ
エーデルコート溝の口の
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2025/12
成約2,970万円87万円/m²
- 33.78m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
クレヴィア高津ザ・レジデンス
2025/11
成約8,190万円119万円/m²
- 68.45m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地
2025/11
成約6,300万円125万円/m²
- 50.24m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
クレヴィア高津ザ・レジデンス
2025/09
成約7,920万円103万円/m²
- 76.72m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地
2025/08
成約6,700万円90万円/m²
- 74.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
イトーピア二子多摩川レジデンス
2025/07
成約8,470万円110万円/m²
- 76.62m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
ドレッセ二子新地
2025/06
成約3,630万円89万円/m²
- 40.60m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築19年
イクシア高津

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約9,480万円	118万円/m²	2階	80.15m²	3LDK	ドレッセ二子新地	築11年
2026/02	成約7,990万円	111万円/m²	3階	71.71m²	3SLDK	プラウド二子新地	築11年
2026/01	成約8,900万円	116万円/m²	15階	76.62m²	3LDK	ドレッセ二子新地	築11年
オススメ	エーデルコート溝の口の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/12	成約2,970万円	87万円/m²	2階	33.78m²	1LDK	クレヴィア高津ザ・レジデンス	築15年
2025/11	成約8,190万円	119万円/m²	13階	68.45m²	2LDK	ドレッセ二子新地	築10年
2025/11	成約6,300万円	125万円/m²	3階	50.24m²	2LDK	クレヴィア高津ザ・レジデンス	築15年
2025/09	成約7,920万円	103万円/m²	2階	76.72m²	3SLDK	ドレッセ二子新地	築10年
2025/08	成約6,700万円	90万円/m²	3階	74.05m²	3LDK	イトーピア二子多摩川レジデンス	築18年
2025/07	成約8,470万円	110万円/m²	5階	76.62m²	3LDK	ドレッセ二子新地	築10年
2025/06	成約3,630万円	89万円/m²	8階	40.60m²	1LDK	イクシア高津	築19年

エーデルコート溝の口の

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周辺マンションの売買履歴とは

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エーデルコート溝の口賃貸履歴

2026/01
9.5万円/月
- 29.94m²
- 1R
- 1階
- 当時築15年
2025/11
10.55万円/月
- 31.64m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
2025/08
10.8万円/月
- 33.47m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
2025/07
11万円/月
- 31.57m²
- 1R
- 5階
- 当時築14年
2025/02
11万円/月
- 33.53m²
- 1R
- 5階
- 当時築14年
2024/07
10万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築13年
2024/05
10.55万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築13年
2024/03
10.3万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築13年
2024/02
10.75万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築13年
2023/06
10.55万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築12年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	9.5万円/月	1階	29.94m²	1R	築15年
2025/11	10.55万円/月	4階	31.64m²	1K	築14年
2025/08	10.8万円/月	3階	33.47m²	1R	築14年
2025/07	11万円/月	5階	31.57m²	1R	築14年
2025/02	11万円/月	5階	33.53m²	1R	築14年
2024/07	10万円/月	2階	-	1K	築13年
2024/05	10.55万円/月	5階	-	1K	築13年
2024/03	10.3万円/月	3階	-	1R	築13年
2024/02	10.75万円/月	6階	-	1R	築13年
2023/06	10.55万円/月	5階	-	1R	築12年

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賃貸履歴とは

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エーデルコート溝の口資産性スコア

4.26

上位10%

エーデルコート溝の口の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

エーデルコート溝の口の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エーデルコート溝の口居住エリアの評価

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エーデルコート溝の口の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エーデルコート溝の口新築時価格からの騰落率

1R
29.65m²

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

エーデルコート溝の口 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エーデルコート溝の口価格推移と将来予測

1R
29.65m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,559万円
223万円前年比

参考相場価格

2,559万円223万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 86.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 69.9万円/m²

エーデルコート溝の口101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エーデルコート溝の口マンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

住みやすさ
2
高津
高津駅周辺は人気路線のため、朝夕の満員電車がとても混雑し、電車遅延時は乗れないこともあります。
子育て環境
2
二子新地
多摩川に近いので水害が心配です。子どもがいると災害時の避難なども気になります。

口コミをもっと見る（215件）

川崎市高津区の口コミ

子育て環境
5
駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

溝の口ビル

2LDK
61.01m²

東急田園都市線「溝の口」徒歩7分

エーデルコート溝の口マンション概要

写真を投稿する

東急田園都市線高津駅より徒歩4分の距離にあるエーデルコート溝の口、駅から近距離のため人通りも多いので賑やかな環境です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

エーデルコート溝の口詳細情報

基本情報

建物名	エーデルコート溝の口
住所	神奈川県川崎市高津区二子2丁目16-22
アクセス	東急田園都市線「高津」徒歩4分東急田園都市線「二子新地」徒歩7分東急田園都市線「溝の口」徒歩14分
築年数	築15年
階建（総戸数）	9階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	18.47㎡〜61.03㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1675万円〜（18m²〜） 1K：2823万円〜（31m²〜）
参考相場価格の坪単価	284万円/坪〜301万円/坪
想定賃料	7.9万円〜19.7万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ベビ-チャイルドランド高津園（認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり