コリヌ梶が谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩5分・築21年
2026年07月01日
コリヌ梶が谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コリヌ梶が谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,370万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.7% | 1K | 21.81m² 東 |
| 103 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.9% | 1K | 20.63m² 東 |
| 201 | 1,628万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.3% | 1K | 25.44m² - |
| 202 | 1,331万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 7.2% | 1K | 20.63m² 東 |
| 204 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.2% | 1K | 26.82m² 東 |
| 205 | 1,401万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.9% | 1K | 21.81m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,370万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1K
- 21.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 20.63m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,628万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 20.63m²
- 東
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- 1,712万円
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- 6.2%
- 1K
- 26.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
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- 2025/12
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,490万円 | 65万円/m² | 4階 | 69.05m² | 2LDK | セブンフォレストヒルメイプルコート | 築23年 |
| 2026/04 | 成約5,270万円 | 104万円/m² | 4階 | 50.37m² | 1LDK | 田園ステーションテラス | 築20年 |
| 2026/04 | 成約5,180万円 | 60万円/m² | 1階 | 85.71m² | 2LDK | セブンフォレストヒルメイプルコート | 築23年 |
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| 2026/04 | 成約5,790万円 | 100万円/m² | 3階 | 57.90m² | 1LDK | 田園ステーションテラス | 築20年 |
| 2026/03 | 成約4,900万円 | 71万円/m² | 6階 | 68.10m² | 3LDK | BELISTA溝の口 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 3階 | 75.78m² | 3LDK | BELISTA溝の口 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約7,800万円 | 83万円/m² | 3階 | 93.57m² | 4LDK | BELISTA溝の口 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,750万円 | 86万円/m² | 1階 | 77.89m² | 2LDK | パークハウス武蔵新城ソレイユテラス | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,530万円 | 80万円/m² | 5階 | 80.76m² | 3LDK | ハイタウン梶ケ谷 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約5,560万円 | 69万円/m² | 7階 | 80.43m² | 3LDK | エクセレントシティ武蔵新城ブランルージュ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コリヌ梶が谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コリヌ梶が谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,370万円26万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 49万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コリヌ梶が谷マンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2梶が谷
駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
地域コミュニティ
2宮崎台
夜遅くに食事ができるレストランや定食屋が少ないので、外食派には少し不便に感じます。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コリヌ梶が谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
コリヌ梶が谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | コリヌ梶が谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目52-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.63㎡〜26.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜213万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コリヌ梶が谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.81m² | 1,385万円 | 1,380万円 |
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