5,031万円〜8,131万円
坪単価 246万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 16.1万円〜23.5万円/月
3.4%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
ハイタウン梶ケ谷
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩2分・築25年
5,031万円〜8,131万円
坪単価 246万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 16.1万円〜23.5万円/月
3.4%〜4.0%
上位20%
4.09最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ハイタウン梶ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ハイタウン梶ケ谷部屋別の参考相場価格
25部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,121万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 21.2万円/月 3.6% | 4LDK | 90.45m² - |
| 402 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 80.37m² - |
| 403 | 6,252万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 80.37m² - |
| 404 | 6,264万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 80.19m² - |
| 405 | 6,297万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 80.76m² - |
| 406 | 6,993万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 21.1万円/月 3.6% | 4LDK | 90.19m² - |
| 407 | 7,936万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 22.2万円/月 3.4% | 4LDK | 100.44m² - |
| 408 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 67.31m² - |
| 409 | 5,146万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16.5万円/月 3.8% | 3LDK | 67.31m² - |
| 410 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 80.63m² - |
| 411 | 6,114万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 80.45m² - |
| 412 | 6,172万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 80.65m² - |
| 413 | 6,128万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 80.63m² - |
| 414 | 6,156万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 80.45m² - |
| 415 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 77.66m² - |
| 416 | 5,965万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 77.89m² - |
| 417 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 77.66m² - |
| 418 | 5,965万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 77.89m² - |
| 419 | 6,873万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 20.9万円/月 3.7% | 4LDK | 89.50m² - |
| 420 | 5,496万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.04m² - |
| 421 | 5,470万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.70m² - |
| 422 | 5,549万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 17.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.70m² - |
| 423 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.04m² - |
| 424 | 5,584万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.6万円/月 3.8% | 3LDK | 73.04m² - |
| 425 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 22.1万円/月 3.7% | 4LDK | 94.65m² - |
401
- 参考相場価格
- 7,121万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 90.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,252万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,264万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,297万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,993万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 4LDK
- 90.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 7,936万円
- 新築時価格
- 7,240万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 100.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 5,146万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 6,170万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 80.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイタウン梶ケ谷販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ハイタウン梶ケ谷売買履歴
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
- 2000/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/08 | 新築4,490万円 | 61万円/m² | 7階 | 72.70m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,510万円 | 61万円/m² | 7階 | 73.04m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築4,410万円 | 60万円/m² | 5階 | 73.04m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,990万円 | 54万円/m² | 5階 | 73.04m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,920万円 | 53万円/m² | 4階 | 72.70m² | 3LDK | -- |
| 2000/08 | 新築3,930万円 | 53万円/m² | 4階 | 73.04m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
- 2014/11
- 成約2,780万円42万円/m²
- 65.59m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築17年
- 溝の口南パーク・ホームズ 弐番館
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約4,540万円 | 50万円/m² | 5階 | 89.12m² | 4LDK | セブンフォレストヒル コーネルコート | 築12年 |
| 2014/11 | 成約2,780万円 | 42万円/m² | 4階 | 65.59m² | 2SLDK | 溝の口南パーク・ホームズ 弐番館 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイタウン梶ケ谷資産性スコア
4.09上位20%
ハイタウン梶ケ谷の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハイタウン梶ケ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイタウン梶ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
7,121万円693万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
ハイタウン梶ケ谷401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイタウン梶ケ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2梶が谷
駅周辺は静かで落ち着いていますが、飲食店やファッション系のショップは少なく、外食や買い物の選択肢はやや限られています。
地域コミュニティ
5武蔵溝ノ口
駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイタウン梶ケ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ハイタウン梶ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイタウン梶ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.31㎡〜102.07㎡ |
| 新築時価格 | 3850万円〜8210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイタウン梶ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.19m² | 6,012万円 | 5,016万円 |
| 4LDK | 90.23m² | 6,997万円 | 6,366万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
末長の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。