ポルト・ソーレ

川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩2分・築15年

4.23上位15%
2,233万円〜2,983万円
坪単価263万円/坪〜297万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ポルト・ソーレ

川崎市高津区・武蔵溝ノ口駅 徒歩2分・築15年

2,233万円〜2,983万円
263万円/坪〜297万円/坪
上位15%
4.23
最終更新
2026年02月16日

ポルト・ソーレ部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,233万円価格を確認する-1K28.02
1032,703万円価格を確認する-1K33.19
2012,354万円価格を確認する-1K27.87
2022,366万円価格を確認する-1K28.02
2032,366万円価格を確認する-1K28.02
2042,850万円価格を確認する-1K33.19
2052,357万円価格を確認する-1K27.91
2062,357万円価格を確認する-1K27.91
2072,357万円価格を確認する-1K27.91
2082,357万円価格を確認する-1K27.91
3012,400万円価格を確認する-1K27.94
3022,397万円価格を確認する-1K27.91
3032,397万円価格を確認する-1K27.91
3042,886万円価格を確認する-1K33.10
3052,406万円価格を確認する-1K28.02
3062,397万円価格を確認する-1K27.91
3072,397万円価格を確認する-1K27.91
3082,397万円価格を確認する-1K27.91
4022,407万円価格を確認する-1K27.91
4032,407万円価格を確認する-1K27.91
4042,899万円価格を確認する-1K33.10
4052,417万円価格を確認する-1K28.02
4062,417万円価格を確認する-1K28.02
4072,405万円価格を確認する-1K27.91
4082,407万円価格を確認する-1K27.91
4階2,407万円価格を確認する-1K27.91
5012,418万円価格を確認する-1K27.94
5022,415万円価格を確認する-1K27.91
5032,415万円価格を確認する-1K27.91
5042,935万円価格を確認する-1K33.10-
5052,415万円価格を確認する-1K27.91
5062,415万円価格を確認する-1K27.91
5072,415万円価格を確認する-1K27.91
5082,415万円価格を確認する-1K27.91
6012,482万円価格を確認する-1K28.02
6022,473万円価格を確認する-1K27.91
6032,983万円価格を確認する-1K33.19
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参考相場価格
2,233万円
新築時価格
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参考相場価格
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2,366万円
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参考相場価格
2,366万円
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約4,640万76万円/m²1階60.26m²1LDKパレステージ宮崎台II築15年
2025/09成約6,400万85万円/m²6階74.64m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築14年
2025/09成約5,920万82万円/m²5階71.70m²3LDKバースシティ溝の口エアリー築17年
オススメ
ポルト・ソーレ
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2025/02成約5,970万79万円/m²4階74.64m²2LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築13年
2025/02成約5,500万62万円/m²5階87.61m²3LDKバースシティ溝の口コンフォート築18年
2024/10成約5,500万62万円/m²1階87.62m²4LDKバースヒル溝の口1築11年
2024/08成約5,460万74万円/m²4階72.86m²3LDKバースシティ溝の口ヴィスタ築13年
2024/07成約4,980万67万円/m²2階74.22m²3LDKバースヒル溝の口1築11年
2024/07成約5,080万71万円/m²3階71.30m²3LDKバースヒル溝の口1築11年
2024/03成約7,200万69万円/m²7階104.22m²3LDKバースシティ溝の口コンフォート築17年
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ポルト・ソーレ資産性スコア

4.23
上位15%
ポルト・ソーレの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ポルト・ソーレ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ポルト・ソーレ居住エリアの評価

ポルト・ソーレ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ポルト・ソーレ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築15年

新築時価格

---円----万円

ポルト・ソーレ 101 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ポルト・ソーレ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,233万円211万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
ポルト・ソーレ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ポルト・ソーレマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    武蔵溝ノ口

    駅周辺には保育園や幼稚園が多く、子どもを預ける場所に困らないので共働き家庭にはとても助かります。駅から近い保育園も多く、送り迎えがしやすいのが嬉しいです。

  • 防災・安全性

    2

    溝の口

    駅周辺は狭くて歩道がない道が多く、夜間や子どもの通行時に少し危険を感じることがあります。

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ポルト・ソーレマンション概要

東急田園都市線溝の口駅より徒歩2分の距離にあるポルト・ソーレ、駅からすぐのため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ポルト・ソーレ詳細情報

基本情報

建物名ポルト・ソーレ
住所神奈川県川崎市高津区下作延2丁目10-14
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積27.87㎡〜33.19㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:2233万円〜(27m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜297万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園チャイルドケアセンター青い鳥溝の口園 (認可外)他
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学区久本小学校
高津中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ポルト・ソーレ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵溝ノ口駅
平均
1K27.91m²2,407万円1,590万円

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    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはポルト・ソーレ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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