号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,137万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	60.26m²	-
102	4,137万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	60.26m²	-
103	4,137万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	60.26m²	-
104	4,109万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	60.26m²	-
105	4,126万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	60.26m²	-
106	4,082万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	64.06m²	-
201	4,379万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	60.81m²	-
202	4,313万円	価格を調べる	3,830万円	3LDK	60.67m²	-
203	4,237万円	価格を調べる	3,560万円	3LDK	60.26m²	-
204	4,227万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	60.26m²	-
205	4,227万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	60.26m²	-
206	4,227万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	60.26m²	-
207	4,231万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	60.26m²	-
208	4,231万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	60.26m²	-
209	4,231万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	60.26m²	-
210	4,245万円	価格を調べる	3,680万円	3LDK	60.26m²	-
211	4,184万円	価格を調べる	3,520万円	3LDK	60.26m²	-
212	4,067万円	価格を調べる	3,480万円	2LDK	60.12m²	-
301	4,430万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	60.81m²	-
302	4,425万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	60.67m²	-
303	4,199万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	60.26m²	-
304	4,213万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	60.26m²	-
305	4,213万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	60.26m²	-
306	4,213万円	価格を調べる	3,730万円	3LDK	60.26m²	-
307	4,283万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	60.26m²	-
308	4,283万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	60.26m²	-
309	4,283万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	60.26m²	-
310	4,215万円	価格を調べる	3,760万円	3LDK	60.26m²	-
311	4,206万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	60.26m²	-
312	4,155万円	価格を調べる	3,580万円	2LDK	60.12m²	-
401	4,685万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	60.81m²	-
402	4,542万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	60.67m²	-
403	4,230万円	価格を調べる	3,700万円	3LDK	60.26m²	-
404	4,218万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	60.26m²	-
405	4,218万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	60.26m²	-
406	4,218万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	60.26m²	-
407	4,406万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	60.26m²	-
408	4,406万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	60.26m²	-
409	4,406万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	60.26m²	-
410	4,286万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	60.26m²	-
411	4,202万円	価格を調べる	3,640万円	3LDK	60.26m²	-
501	3,324万円	価格を調べる	2,850万円	1LDK	42.60m²	-
502	4,611万円	価格を調べる	4,010万円	3LDK	60.67m²	-
503	4,641万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	60.38m²	-
504	4,641万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	60.38m²	-
505	4,641万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	60.38m²	-
506	4,641万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	60.38m²	-
507	3,279万円	価格を調べる	2,750万円	1LDK	41.34m²	-
508	4,156万円	価格を調べる	3,530万円	2LDK	54.35m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,137万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
60.26m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 4,137万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
60.26m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,137万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
60.26m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,109万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
60.26m²
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成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 4,126万円

新築時価格: 3,570万円

3LDK
60.26m²
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成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 4,082万円

新築時価格: 3,740万円

3LDK
64.06m²
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成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 4,379万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
60.81m²
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成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 4,313万円

新築時価格: 3,830万円

3LDK
60.67m²
-

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 4,237万円

新築時価格: 3,560万円

3LDK
60.26m²
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成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 4,227万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
60.26m²
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成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【梶ヶ谷グリーンハイツ】3,280万円 | 3LDK | 70.44m² | 3階/5階建（ノムコム）

パレステージ宮崎台II価格推移と将来予測

3LDK
60.26m²

参考相場価格

4,137万円82万円12ヶ月前

新築時価格3,770万円

新築時価格: 3,770万円

参考相場価格: 4,137万円
82万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,280万円

梶ヶ谷グリーンハイツ

3LDK
70.44m²

神奈川県川崎市高津区下作延3丁目

東急田園都市線「梶が谷駅」徒歩11分

パレステージ宮崎台IIマンション概要

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このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

パレステージ宮崎台II詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ宮崎台II
住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目24-40
アクセス	東急田園都市線「宮崎台」徒歩9分東急田園都市線「梶が谷」徒歩14分ＪＲ南武線「津田山」徒歩25分
築年数	築13年
階建（総戸数）	5階建（49部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.34㎡〜64.06㎡
新築時価格	2750万円〜4010万円
参考相場価格	1LDK：3279万円〜（41m²〜） 2LDK：4067万円〜（54m²〜） 3LDK：4082万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	210万円/坪〜262万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（川崎市高津区の平均：2.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川崎市高津区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（川崎市高津区の平均：4.2）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川崎市高津区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	公営上作延保育園（認可）他保育園を見る
学区	上作延小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パレステージ宮崎台II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	宮崎台駅平均
1LDK	41.97m²	3,301万円	-9万円	2,876万円
2LDK	60.12m²	4,155万円	-11万円	3,364万円
3LDK	60.26m²	4,231万円	-12万円	5,170万円

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パレステージ宮崎台II売買履歴

2015/03
売出価格
3,080万円〜3,440万円169〜189万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
7,050万円〜7,450万円224〜237万円/坪
- 99〜111m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
バースシティ溝の口コンフォート現在築17年
2023/11
売出価格
5,740万円〜6,140万円225〜241万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築17年
バースシティ溝の口コンフォート現在築17年
2023/02
売出価格
6,450万円〜6,850万円244〜259万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
バースヒル溝の口1現在築11年