バースヒル溝の口1
川崎市高津区・溝の口駅 徒歩10分・築13年
2026年07月01日
バースヒル溝の口1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
バースヒル溝の口1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,879万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 4.1% | 2LDK | 72.23m² 南東 |
| 2階 | 5,039万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 73.48m² 南東 |
| 4階 | 4,977万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 4.4% | 3LDK | 71.30m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 72.23m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 73.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 71.30m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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バースヒル溝の口1売買履歴
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/02
- 2021/04
- 2019/09
- 2018/03
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約5,080万円 | 71万円/m² | 3階 | 71.30m² | 3LDK | 築11年 |
| 2023/02 | 成約6,590万円 | 75万円/m² | 5階 | 87.46m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約5,190万円 | 60万円/m² | 4階 | 85.84m² | 4LDK | 築8年 |
| 2019/09 | 成約4,440万円 | 62万円/m² | 4階 | 71.30m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約3,990万円 | 52万円/m² | 1階 | 76.14m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/04 | 成約4,580万円 | 62万円/m² | 4階 | 73.49m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2022/03
- 2019/12
- オススメバースヒル溝の口1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/01
- 2017/09
- 2017/07
- 2017/02
- 2016/10
- 2016/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,640万円 | 76万円/m² | 1階 | 60.26m² | 1LDK | パレステージ宮崎台II | 築15年 |
| 2022/03 | 成約4,660万円 | 63万円/m² | 1階 | 72.84m² | 2LDK | ロイヤルシーズン溝の口 | 築13年 |
| 2019/12 | 成約3,140万円 | 52万円/m² | 3階 | 60.26m² | 3LDK | 日神パレステージ宮崎台2 | 築9年 |
| オススメ | バースヒル溝の口1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/01 | 成約4,270万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.49m² | 2LDK | ロイヤルシーズン溝の口 | 築9年 |
| 2017/09 | 成約2,480万円 | 59万円/m² | 5階 | 41.34m² | 1LDK | 日神パレステージ宮崎台2 | 築6年 |
| 2017/07 | 成約5,300万円 | 61万円/m² | 1階 | 85.60m² | 3LDK | ロイヤルシーズン溝の口 | 築9年 |
| 2017/02 | 成約3,700万円 | 61万円/m² | 4階 | 60.26m² | 3LDK | パレステージ宮崎台II | 築6年 |
| 2016/10 | 成約3,560万円 | 59万円/m² | 1階 | 60.26m² | 2SLDK | 日神パレステージ宮崎台2 | 築5年 |
| 2016/03 | 成約5,990万円 | 65万円/m² | 2階 | 92.11m² | 4LDK | ロイヤルシーズン溝の口 | 築8年 |
| 2015/03 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 3階 | 60.26m² | 3LDK | パレステージ宮崎台II | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...バースヒル溝の口1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...バースヒル溝の口1価格推移と将来予測
参考相場価格
4,879万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バースヒル溝の口1マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5住民同士の挨拶があり和やかな雰囲気で、外国の方も見かけることがある
共用部分
5外壁の石タイルや木を使ったエントランス・ゴミ捨て場が温かみを感じさせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4溝の口
溝の口駅から少し歩くと多摩川があり、散歩やジョギングにちょうど良い自然が身近に感じられます。
防災・安全性
2梶が谷
駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
川崎市高津区の口コミ
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
バースヒル溝の口1マンション概要
このマンションは東急田園都市線溝の口駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
バースヒル溝の口1詳細情報
基本情報
| 建物名 | バースヒル溝の口1 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目17-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.3㎡〜73.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バースヒル溝の口1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 溝の口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.23m² | 4,879万円 | 4,150万円 |
| 3LDK | 72.39m² | 5,008万円 | 5,557万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 83.58m²
- 1階/4階建