グランドヒルズ梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築23年

3.79
4,211万円〜4,412万円
坪単価213万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年09月17日
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グランドヒルズ梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩7分・築23年

4,211万円〜4,412万円
213万円/坪〜223万円/坪
3.79
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出

グランドヒルズ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1034,211万円価格を確認する-2LDK65.22南西
4034,412万円価格を確認する-2LDK65.22南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ梶ヶ谷資産性スコア

3.79
グランドヒルズ梶ヶ谷の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グランドヒルズ梶ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ梶ヶ谷居住エリアの評価

グランドヒルズ梶ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ梶ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,211万円104万円前年比

103の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
グランドヒルズ梶ヶ谷103の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    梶が谷

    5

    梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。

  • 住みやすさ

    武蔵溝ノ口

    5

    駅前には必要なお店がほとんど揃っていて、少し高めのお店から安いお店まで選べるので生活しやすいと感じています。

川崎市高津区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

  • 医療・福祉

    4

    高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ梶ヶ谷マンション概要

東急田園都市線梶が谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

グランドヒルズ梶ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ梶ヶ谷
住所神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目1-4
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積65.22㎡〜65.22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4211万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価213万円/坪〜223万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園あいみー梶ヶ谷保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区梶ヶ谷小学校
宮崎中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ梶ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
梶が谷駅
平均
2LDK65.22m²4,311万円3,790万円

グランドヒルズ梶ヶ谷売買履歴

売買履歴 0件
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周辺マンションの売買履歴

  • 2025/05
    売出価格
    5,860万円〜6,260万円212〜226万円/坪
    • 87〜97
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
    ヒルズ梶が谷姿見台現在築24
  • 2025/05
    売出価格
    4,352万円〜4,712万円134〜145万円/坪
    • 101〜113
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2025/01
    売出価格
    4,902万円〜5,302万円198〜214万円/坪
    • 77〜87
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築21
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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

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    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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