号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	5,381万円	価格を確認する	5,520万円	4LDK	85.47m²	-
202	4,424万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	70.47m²	-
203	4,424万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	70.47m²	-
204	4,759万円	価格を確認する	4,730万円	3LDK	75.63m²	-
205	4,773万円	価格を確認する	4,720万円	3LDK	75.92m²	-
206	4,773万円	価格を確認する	4,740万円	3LDK	75.92m²	-
207	4,712万円	価格を確認する	4,580万円	3LDK	74.95m²	-
208	5,161万円	価格を確認する	5,430万円	3LDK	82.00m²	-
209	4,798万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	76.20m²	-
210	4,772万円	価格を確認する	4,950万円	3LDK	75.98m²	-
211	4,811万円	価格を確認する	4,990万円	3LDK	76.61m²	-
212	4,811万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	76.61m²	-
213	4,825万円	価格を確認する	5,070万円	3LDK	76.70m²	-
214	5,353万円	価格を確認する	5,720万円	4LDK	85.07m²	-
215	4,553万円	価格を確認する	4,030万円	3LDK	72.42m²	-
216	4,472万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	71.23m²	-
217	4,560万円	価格を確認する	4,240万円	3LDK	72.63m²	-
218	4,560万円	価格を確認する	4,230万円	3LDK	72.63m²	-
219	4,412万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	70.29m²	-
220	4,551万円	価格を確認する	3,840万円	2LDK	73.35m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 5,381万円

新築時価格: 5,520万円

4LDK
85.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,424万円

新築時価格: 4,410万円

3LDK
70.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,424万円

新築時価格: 4,370万円

3LDK
70.47m²
-

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204

参考相場価格: 4,759万円

新築時価格: 4,730万円

3LDK
75.63m²
-

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205

参考相場価格: 4,773万円

新築時価格: 4,720万円

3LDK
75.92m²
-

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206

参考相場価格: 4,773万円

新築時価格: 4,740万円

3LDK
75.92m²
-

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207

参考相場価格: 4,712万円

新築時価格: 4,580万円

3LDK
74.95m²
-

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208

参考相場価格: 5,161万円

新築時価格: 5,430万円

3LDK
82.00m²
-

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参考相場価格: 4,798万円

新築時価格: 4,990万円

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76.20m²
-

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210

参考相場価格: 4,772万円

新築時価格: 4,950万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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梶が谷パーク・ホームズ販売中・賃貸の物件（0件）

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梶が谷パーク・ホームズ資産性スコア

3.73

梶が谷パーク・ホームズの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

梶が谷パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

梶が谷パーク・ホームズ居住エリアの評価

梶が谷パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

梶が谷パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

/5階

4LDK
85.47m²

新築騰落率

97%築24年

新築時価格

5,520万円-139万円

神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

梶が谷パーク・ホームズ価格推移と将来予測

/5階

4LDK
85.47m²

201の参考相場価格 2025/6: 5,381万円
31万円前年比

参考相場価格

5,381万円31万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 63万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 59.9万円/m2

想定売買価格

梶が谷パーク・ホームズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

梶が谷パーク・ホームズ口コミ(15件)

アクセス
4
田園都市線利用で渋谷まで乗り換えなしで行ける
周辺環境
3
モスバーガーやコンビニが近くにあり、飲食や買い物に困らない
周辺環境
3
住宅街で家がきれいな物件が多い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,680万円

クレストフォルム宮崎台サウステラス

3LDK
76.20m²

東急田園都市線「宮崎台駅」徒歩18分

梶が谷パーク・ホームズマンション概要

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このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数88戸のマンションです。大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。

梶が谷パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	梶が谷パーク・ホームズ
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目12-1
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩12分東急田園都市線「宮崎台」徒歩15分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩25分
築年数	築24年
階建（総戸数）	5階建（88部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.29㎡〜97.63㎡
新築時価格	3770万円〜6680万円
参考相場価格	2LDK：4551万円〜（73m²〜） 3LDK：4230万円〜（70m²〜） 4LDK：5175万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	196万円/坪〜211万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	民営ニチイキッズ梶が谷保育園（認可）他保育園を見る
学区	西梶ヶ谷小学校宮崎中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

梶が谷パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	梶が谷駅平均
2LDK	73.35m²	4,600万円	3,789万円
3LDK	75.92m²	4,641万円	4,813万円
4LDK	85.27m²	5,367万円	5,858万円

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梶が谷パーク・ホームズ売買履歴

2016/03
売出価格
3,500万円〜3,860万円165〜182万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
2017/02
売出価格
4,690万円〜5,050万円161〜174万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
2020/07
売出価格
4,010万円〜4,370万円162〜176万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
5,740万円〜6,140万円208〜222万円/坪
- 87〜97m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ梶が谷姿見台現在築24年
2025/05
売出価格
4,282万円〜4,642万円132〜143万円/坪
- 101〜113m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築20年
ヴィークコート梶ヶ谷現在築20年
2025/03
売出価格
3,570万円〜3,930万円171〜188万円/坪
- 65〜73m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築28年
コスモ梶が谷アーバンフォルム現在築28年