1,372万円〜1,521万円
坪単価211万円/坪〜219万円/坪
最終更新2025年10月06日
フォンターナ梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォンターナ梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南 |
| 202 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南 |
| 203 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南東 |
| 205 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南 |
| 301 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南 |
| 305 | 1,515万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南東 |
| 401 | 1,372万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 南 |
| 402 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南 |
| 403 | 1,521万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南東 |
| 405 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.95m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南東
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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301
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,515万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南東
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,372万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 1,521万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.95m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォンターナ梶ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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フォンターナ梶ヶ谷資産性スコア
3.79
フォンターナ梶ヶ谷の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォンターナ梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンターナ梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,463万円14万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
フォンターナ梶ヶ谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンターナ梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
梶が谷
2駅周辺は土砂災害警戒区域が一部存在するため、急傾斜地付近では注意が必要です。重要事項説明でリスクの説明が義務付けられています。
資産性
宮崎台
5宮崎台駅の中古マンション価格は過去10年で42.4%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォンターナ梶ヶ谷マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線梶が谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でRC造り、4階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
フォンターナ梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンターナ梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜22.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜219万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンターナ梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.95m² | 1,475万円 | 1,576万円 |
フォンターナ梶ヶ谷売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円128〜148万円/坪
- 37〜43m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
プランドール梶ケ谷現在築31年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円208〜222万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ヒルズ梶が谷姿見台現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円129〜150万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
バースシティー梶ケ谷弐番館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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