ヴィラ西新宿
新宿区・初台駅 徒歩5分・築31年
2026年07月01日
ヴィラ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
ヴィラ西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.1% | 1K | 18.00m² 西 |
| 4 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 5.3% | 1K | 17.17m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 18.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 17.17m²
- 南西
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- オススメヴィラ西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,400万円 | 141万円/m² | 1階 | 59.39m² | 1SLDK | ライオンズシティ西新宿 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 137万円/m² | 13階 | 90.64m² | 4LDK | ユニーブル新宿西 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約3,270万円 | 129万円/m² | 3階 | 25.20m² | 1DK | モアエミネンス西新宿 | 築29年 |
| オススメ | ヴィラ西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,400万円 | 170万円/m² | 17階 | 72.90m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 91万円/m² | 7階 | 19.59m² | 1K | プレール西新宿 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約7,960万円 | 144万円/m² | 6階 | 55.19m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/11 | 成約1億7,500万円 | 178万円/m² | 13階 | 97.85m² | 3LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 115万円/m² | 4階 | 14.77m² | 1K | エクセリア新宿第2 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 106万円/m² | 3階 | 48.66m² | 1LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
| 2025/06 | 成約1億3,900万円 | 203万円/m² | 13階 | 68.23m² | 2LDK | 西新宿パークサイドタワー | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラ西新宿賃貸履歴
- 2021/11
- 6.3万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2021/10
- 6.5万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- 2018/02
- 6.5万円/月
- 18.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築23年
- 2016/04
- 8.3万円/月
- 35.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2015/09
- 6.2万円/月
- 18.5m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2014/07
- 5.9万円/月
- 17.17m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- 2013/02
- 6.7万円/月
- 17.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2013/01
- 6.4万円/月
- 17.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2012/12
- 6.7万円/月
- 18.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築17年
- 2012/11
- 6.7万円/月
- 17.39m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 6.3万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1K | 築26年 |
| 2021/10 | 6.5万円/月 | 4階 | 20.0m² | 1K | 築26年 |
| 2018/02 | 6.5万円/月 | 4階 | 18.5m² | 1K | 築23年 |
| 2016/04 | 8.3万円/月 | 3階 | 35.0m² | 1K | 築21年 |
| 2015/09 | 6.2万円/月 | 4階 | 18.5m² | 1K | 築20年 |
| 2014/07 | 5.9万円/月 | 3階 | 17.17m² | 1K | 築19年 |
| 2013/02 | 6.7万円/月 | 4階 | 17.39m² | 1K | 築18年 |
| 2013/01 | 6.4万円/月 | 4階 | 17.39m² | 1K | 築17年 |
| 2012/12 | 6.7万円/月 | 3階 | 18.0m² | 1K | 築17年 |
| 2012/11 | 6.7万円/月 | 4階 | 17.39m² | 1K | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィラ西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,844万円48万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ西新宿マンションの口コミ・評判(480件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
防災・安全性
4西新宿五丁目
新宿に近いのに大きな事件が少なく、安心して暮らせる街だと思います。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ西新宿マンション概要
京王新線初台駅より徒歩5分の距離にあるヴィラ西新宿、駅からとても近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
ヴィラ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ西新宿（ヴィラにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿3丁目14-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.17㎡〜18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜339万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.59m² | 1,803万円 | 2,767万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.69m²
- 6階/14階建
ヴィラ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。