5,624万円〜1億408万円
坪単価241万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月06日
ドレッセ美しが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しが丘部屋別の参考相場価格
10部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,369万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 4LDK | 97.30m² | 南 |
| 302 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 77.04m² | 南 |
| 303 | 5,812万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 76.71m² | 南 |
| 304 | 6,002万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 79.17m² | 南 |
| 305 | 6,002万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 79.17m² | 南 |
| 306 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 76.71m² | 南 |
| 307 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 78.41m² | 南 |
| 308 | 5,981万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 78.88m² | 南 |
| 309 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 76.94m² | 南 |
| 310 | 6,062万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 79.99m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 7,369万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 4LDK
- 97.30m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,837万円
- 新築時価格
- 4,930万円
- 3LDK
- 77.04m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 76.71m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 79.17m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,002万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 79.17m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- 4,840万円
- 3LDK
- 76.71m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,941万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 78.41m²
- 南
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308
- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 78.88m²
- 南
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309
- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 3LDK
- 76.94m²
- 南
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310
- 参考相場価格
- 6,062万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 3LDK
- 79.99m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ美しが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ美しが丘資産性スコア
3.96
ドレッセ美しが丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ドレッセ美しが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ美しが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
7,369万円87万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ドレッセ美しが丘301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しが丘マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観デザインがエレガントで街並みに馴染んでいます。
アクセス
5たまプラーザ駅は東急田園都市線が通り、駅も広くきれいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
たまプラーザ
3駅周辺の土地価格は高いですが、駅から離れると価格が大きく下がるので、資産性を重視するなら駅近物件が良いと感じます。
子育て環境
鷺沼
3駅周辺は繁華街がなく静かな町並みで、治安が良いので子育て世帯には安心です。ただし外食メインだとすぐに飽きてしまうかもしれません。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
教育環境
5青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ美しが丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため帰宅時にも早めに休むことができます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
ドレッセ美しが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しが丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.71㎡〜136.52㎡ |
| 新築時価格 | 4320万円〜9880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ美しが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.88m² | 5,972万円 | 6,015万円 |
| 4LDK | 97.3m² | 7,395万円 | 6,977万円 |
ドレッセ美しが丘売買履歴
- 2016/01
- 成約5,980万円77万円/m2
- 76.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2013/08
- 成約5,300万円68万円/m2
- 77.04m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2013/04
- 成約6,460万円66万円/m2
- 97.30m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2011/03
- 成約5,900万円74万円/m2
- 78.88m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2009/01
- 成約5,270万円65万円/m2
- 79.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2007/02
- 成約7,490万円79万円/m2
- 94.33m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2003/06
- 成約5,200万円67万円/m2
- 76.71m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2003/02
- 新築9,870万円72万円/m2
- 136.52m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2003/02
- 新築5,300万円69万円/m2
- 76.71m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2003/02
- 新築6,020万円67万円/m2
- 88.83m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約5,980万円 | 77万円/m2 | 3階 | 76.94m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/08 | 成約5,300万円 | 68万円/m2 | 2階 | 77.04m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/04 | 成約6,460万円 | 66万円/m2 | 1階 | 97.30m² | 4LDK | 築10年 |
| 2011/03 | 成約5,900万円 | 74万円/m2 | 6階 | 78.88m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/01 | 成約5,270万円 | 65万円/m2 | 2階 | 79.99m² | 3LDK | 築5年 |
| 2007/02 | 成約7,490万円 | 79万円/m2 | 6階 | 94.33m² | 4LDK | 築3年 |
| 2003/06 | 成約5,200万円 | 67万円/m2 | 6階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築9,870万円 | 72万円/m2 | 7階 | 136.52m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,300万円 | 69万円/m2 | 7階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,020万円 | 67万円/m2 | 7階 | 88.83m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 成約6,790万円64万円/m2
- 105.49m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築20年
- P'sFLATたまプラーザ
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,660万円 | 101万円/m2 | 5階 | 75.80m² | 2LDK | クレッセント美しが丘レジデンス | 築23年 |
| 2025/07 | 成約6,250万円 | 97万円/m2 | 3階 | 64.20m² | 2LDK | アルスたまプラーザ T-MODE | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億400万円 | 103万円/m2 | 4階 | 100.45m² | 4LDK | ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,790万円 | 64万円/m2 | 1階 | 105.49m² | 1SLDK | P'sFLATたまプラーザ | 築20年 |
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 98万円/m2 | 5階 | 80.69m² | 3LDK | ドレッセ美しの森フロラージュ | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億900万円 | 110万円/m2 | 2階 | 98.56m² | 4LDK | ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 築18年 |
| 2025/05 | 成約7,490万円 | 98万円/m2 | 1階 | 75.82m² | 3LDK | セレアス美しが丘プライマル | 築20年 |
| 2025/04 | 成約7,190万円 | 83万円/m2 | 5階 | 85.61m² | 2SLDK | ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 築18年 |
| 2025/03 | 成約8,690万円 | 111万円/m2 | 6階 | 78.17m² | 3LDK | ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル | 築18年 |
| 2024/11 | 成約9,100万円 | 97万円/m2 | 4階 | 93.02m² | 4LDK | ライオンズマンション美しが丘の杜 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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