プラウド美しが丘

横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩9分・築11年

4.48上位5%
8,645万円〜1億3,370万円
坪単価 371万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 23.4万円〜34万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
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プラウド美しが丘

横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩9分・築11年

8,645万円〜1億3,370万円
坪単価 371万円/坪〜437万円/坪
想定賃料 23.4万円〜34万円/月
3.0%〜3.4%
上位5%
4.48
最終更新
2026年07月21日

プラウド美しが丘部屋別の参考相場価格

13部屋 / 69部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億569万円価格を確認する8,248万円26.7万円/月
3.0%
3LDK85.66
-
3029,853万円価格を確認する7,489万円25.4万円/月
3.1%
3LDK80.64
-
3039,853万円価格を確認する7,489万円25.4万円/月
3.1%
3LDK80.64
-
3049,853万円価格を確認する7,489万円25.4万円/月
3.1%
3LDK80.64
-
3059,404万円価格を確認する7,198万円23.9万円/月
3.0%
3LDK76.45
-
3061億1,125万円価格を確認する8,698万円27.9万円/月
3.0%
4LDK90.23
-
3079,349万円価格を確認する6,698万円24.3万円/月
3.1%
3LDK77.21
-
3089,413万円価格を確認する6,988万円24.3万円/月
3.1%
3LDK77.12
-
3099,152万円価格を確認する6,798万円23.5万円/月
3.1%
3LDK75.01
-
3109,162万円価格を確認する6,898万円23.5万円/月
3.1%
3LDK75.01
-
3119,609万円価格を確認する7,198万円24.8万円/月
3.1%
3LDK78.69
-
3129,600万円価格を確認する7,197万円24.8万円/月
3.1%
3LDK78.62
-
3139,942万円価格を確認する7,658万円25.4万円/月
3.1%
3LDK80.64
-
301
参考相場価格
1億569万円
新築時価格
8,248万円
想定賃料
26.7万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 85.66
  • -
302
参考相場価格
9,853万円
新築時価格
7,489万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 80.64
  • -
303
参考相場価格
9,853万円
新築時価格
7,489万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 80.64
  • -
304
参考相場価格
9,853万円
新築時価格
7,489万円
想定賃料
25.4万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 80.64
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
9,404万円
新築時価格
7,198万円
想定賃料
23.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 3LDK
  • 76.45
  • -
306
参考相場価格
1億1,125万円
新築時価格
8,698万円
想定賃料
27.9万円/月
想定利回り
3.0%
  • 4LDK
  • 90.23
  • -
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307
参考相場価格
9,349万円
新築時価格
6,698万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 77.21
  • -
308
参考相場価格
9,413万円
新築時価格
6,988万円
想定賃料
24.3万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 77.12
  • -
309
参考相場価格
9,152万円
新築時価格
6,798万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 75.01
  • -
310
参考相場価格
9,162万円
新築時価格
6,898万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 75.01
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド美しが丘
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プラウド美しが丘賃貸履歴

  • 2026/01
    25.5万円/月
    • 76.45m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築11年
  • 2024/06
    21万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2024/05
    23万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2024/04
    26万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2024/02
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9年
  • 2023/10
    22.5万円/月
    • -
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築8年
  • 2022/06
    27万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築7年
  • 2022/05
    25万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7年
  • 2021/02
    22万円/月
    • 76.45m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築6年
  • 2019/03
    25万円/月
    • 79.13m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築4年
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プラウド美しが丘
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド美しが丘資産性スコア

4.48
上位5%
プラウド美しが丘の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド美しが丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド美しが丘居住エリアの評価

プラウド美しが丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド美しが丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

128%築11年

新築時価格

8,248万円+2,321万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド美しが丘価格推移と将来予測

参考相場価格

1億569万円181万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド美しが丘301の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド美しが丘マンションの口コミ・評判(277件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    学校区や公園が近く並木や桜もきれい

  • 共用部分

    4

    外廊下仕様で管理費はまずまず良心的

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    たまプラーザ

    駅周辺は自治体や警察によるパトロールが行われていて、防犯意識が高い地域です。夜でも明るく、人通りもあるので安心して歩けます。

  • 教育環境

    5

    鷺沼

    鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。

横浜市青葉区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。

  • 教育環境

    5

    青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド美しが丘マンション概要

このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数69戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。マンションの近くには東急百貨店 たまプラーザ店があります。ここでは日々の食事のお買い物から、ファッション・コスメ・雑貨など様々な形のショッピングを楽しむことが出来ます。子供から大人まで楽しめるお店です。

プラウド美しが丘詳細情報

基本情報

建物名プラウド美しが丘(プラウドうつくしがおか)
住所神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目11-3
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)6階建(69部屋)
建築構造RC造
専有面積75.01㎡〜101.66㎡
新築時価格5988万円〜11988万円
参考相場価格
  • 3LDK:8645万円〜(75m²〜)
  • 4LDK:10347万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価371万円/坪〜437万円/坪
想定賃料23.4万円〜34万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アートチャイルドケアろりぽっぷたまプラーザ (認可)他
保育園を見る
学区美しが丘東小学校
美しが丘中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2
  • 3LDK:月15,600円/75m²
  • 4LDK:月18,720円/90m²
修繕積立金※2
  • 3LDK:月13,425円/75m²
  • 4LDK:月16,110円/90m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド美しが丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
たまプラーザ駅
平均
3LDK78.91m²9,625万円6,380万円
4LDK90.23m²1億1,306万円7,495万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド美しが丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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