KUレジデンス

横浜市港南区・洋光台駅徒歩17分・築22年

3.40

2,152万円〜2,177万円

坪単価 143万円/坪〜145万円/坪

想定賃料 9.4万円〜10.1万円/月

5.3%〜5.6%

最終更新2026年08月03日

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KUレジデンス

横浜市港南区・洋光台駅徒歩17分・築22年

2,152万円〜2,177万円

坪単価 143万円/坪〜145万円/坪

想定賃料 9.4万円〜10.1万円/月

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2026年08月03日

KUレジデンス資産価値と取引状況の最新データ

口コミ362件
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価格推移前年比 1.7%
エリア評価
値上がり指数2.9治安4.2災害4.1

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

KUレジデンス部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,154万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.3%	2LDK	49.58m² 南東
102	2,154万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 5.3%	2LDK	49.58m² 南東
201	2,164万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.3%	2LDK	49.58m² 南東
203	2,165万円	価格を確認する	-	9.6万円/月 5.3%	2LDK	49.58m² -
302	2,177万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.6%	2LDK	49.58m² 南東
303	2,177万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.6%	2LDK	49.58m² 南東
401	2,152万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.6%	2LDK	49.58m² 南東
402	2,152万円	価格を確認する	-	10.1万円/月 5.6%	2LDK	49.58m² 南東

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101

参考相場価格: 2,154万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
49.58m²
南東

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102

参考相場価格: 2,154万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
49.58m²
南東

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201

参考相場価格: 2,164万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
49.58m²
南東

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203

参考相場価格: 2,165万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

想定利回り: 5.3%

2LDK
49.58m²
-

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302

参考相場価格: 2,177万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.6%

2LDK
49.58m²
南東

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303

参考相場価格: 2,177万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.6%

2LDK
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南東

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401

参考相場価格: 2,152万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.6%

2LDK
49.58m²
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402

参考相場価格: 2,152万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.1万円/月

想定利回り: 5.6%

2LDK
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周辺マンションの売買履歴

2025/06
成約4,270万円59万円/m²
- 71.41m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
パークハウス港南台6丁目
2024/08
成約3,950万円48万円/m²
- 81.18m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築18年
パークフロンテージ港南台
2024/04
成約4,880万円67万円/m²
- 72.38m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウス港南台
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2021/12
成約4,930万円60万円/m²
- 81.44m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パークハウス港南台
2020/05
成約4,100万円57万円/m²
- 71.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
パークハウス港南台
2019/06
成約3,370万円46万円/m²
- 73.17m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築12年
パークフロンテージ港南台
2019/02
成約4,580万円62万円/m²
- 72.78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
パークハウス港南台
2018/10
成約2,990万円40万円/m²
- 73.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
パークフロンテージ港南台
2017/04
成約3,380万円47万円/m²
- 71.33m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築10年
パークフロンテージ港南台
2016/05
成約3,270万円45万円/m²
- 71.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
パークフロンテージ港南台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/06	成約4,270万円	59万円/m²	3階	71.41m²	2LDK	パークハウス港南台6丁目	築16年
2024/08	成約3,950万円	48万円/m²	4階	81.18m²	4LDK	パークフロンテージ港南台	築18年
2024/04	成約4,880万円	67万円/m²	2階	72.38m²	2LDK	パークハウス港南台	築19年
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2021/12	成約4,930万円	60万円/m²	2階	81.44m²	3LDK	パークハウス港南台	築17年
2020/05	成約4,100万円	57万円/m²	2階	71.40m²	3LDK	パークハウス港南台	築15年
2019/06	成約3,370万円	46万円/m²	3階	73.17m²	4LDK	パークフロンテージ港南台	築12年
2019/02	成約4,580万円	62万円/m²	6階	72.78m²	2LDK	パークハウス港南台	築14年
2018/10	成約2,990万円	40万円/m²	2階	73.17m²	3LDK	パークフロンテージ港南台	築12年
2017/04	成約3,380万円	47万円/m²	5階	71.33m²	4LDK	パークフロンテージ港南台	築10年
2016/05	成約3,270万円	45万円/m²	3階	71.33m²	3LDK	パークフロンテージ港南台	築9年

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周辺マンションの売買履歴とは

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KUレジデンス賃貸履歴

2021/09
13万円/月
- 44.04m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
2019/12
12.5万円/月
- 44.04m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
2019/12
12.3万円/月
- 40.82m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
2019/07
14.5万円/月
- 50.96m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
2018/08
12.3万円/月
- 40.82m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
2018/06
12万円/月
- 40.93m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
2018/06
14.2万円/月
- 49.79m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
2018/03
14.7万円/月
- 49.79m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
2017/12
13万円/月
- 44.04m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
2017/11
14万円/月
- 49.79m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/09	13万円/月	1階	44.04m²	1LDK	築17年
2019/12	12.5万円/月	1階	44.04m²	1LDK	築15年
2019/12	12.3万円/月	2階	40.82m²	1LDK	築15年
2019/07	14.5万円/月	2階	50.96m²	1LDK	築15年
2018/08	12.3万円/月	2階	40.82m²	1LDK	築14年
2018/06	12万円/月	1階	40.93m²	1LDK	築14年
2018/06	14.2万円/月	2階	49.79m²	1LDK	築14年
2018/03	14.7万円/月	1階	49.79m²	1LDK	築14年
2017/12	13万円/月	1階	44.04m²	1LDK	築13年
2017/11	14万円/月	1階	49.79m²	1LDK	築13年

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KUレジデンス資産性スコア

3.40

KUレジデンスの資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

KUレジデンス新築時価格からの騰落率

2LDK
49.58m²

新築騰落率

---%築22年

新築時価格

---円----万円

KUレジデンス 101 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

KUレジデンス価格推移と将来予測

2LDK
49.58m²

101の参考相場価格 2026/8: 2,154万円
35万円前年比

参考相場価格

2,154万円35万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 43.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.9万円/m²

KUレジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

KUレジデンスマンションの口コミ・評判(362件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
2
洋光台
駅前に大規模な商業施設がないので、休日に家族で出かける場所が少なく感じます。外食やレジャーを重視する家庭には物足りないかもしれません。
自然環境
5
港南台
港南台駅周辺には大きな公園が多く、春には桜が咲く日野中央公園や、芝生や遊具が充実した港南台西公園など、子どもと一緒に楽しめる場所がたくさんあります。

口コミをもっと見る（323件）

横浜市港南区の口コミ

子育て環境
5
港南区は保育園が38園もあり、小さな子どもを預けられる施設が多いので、共働きの家庭にはとても助かっています。駅周辺には大きな公園や教育施設も多く、子育てしやすい環境だと感じます。
地域コミュニティ
4
港南区は昔から住んでいる方が多い印象で、近所の方とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子育て世帯も安心して暮ら...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,890万円

グレイス洋光台マークアヴェニュー

3LDK
76.76m²

京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩16分

KUレジデンスマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。このマンションの近くにある港南台バーズには、生鮮食料品から日用品まで扱うスーパーが入っています。ケーキやお惣菜、ちょっとしたご進物まで揃うコーナーもあり、とにかく便利。２階では洋服、可愛い小物、ネイルまで扱っています。

KUレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	KUレジデンス
住所	神奈川県横浜市港南区港南台7丁目35-9
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「洋光台」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「港南台」徒歩21分京浜急行本線「杉田」徒歩41分
築年数	築22年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	49.58㎡〜49.58㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：2152万円〜（49m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜145万円/坪
想定賃料	9.4万円〜10.1万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア