レイフラット新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4Fのお部屋を基準に算出
レイフラット新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4F | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 西 |
| 5階 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.40m² | - |
| 601 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 1R | 37.07m² | 東 |
| 603 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.60m² | 東 |
| 702 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.71m² | - |
| 706 | 1,137万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.79m² | 西 |
| 708 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.23m² | 西 |
| 902 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.17m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.23m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,069万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 37.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.60m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,134万円
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- 1R
- 19.71m²
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- 1,137万円
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- 1,157万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,124万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.17m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レイフラット新宿販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レイフラット新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイフラット新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,203万円193万円前年比
- 4Fの参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レイフラット新宿マンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
新宿
5新宿駅周辺はとにかく便利で、生活に必要なものはほとんど揃うので、家賃が高くても住みたいと思う人が多いのも納得です。便利さを重視するならこのエリアはおすすめだと思います。
住みやすさ
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺は外国人と英語で話せる機会が多く、国際的な雰囲気を感じられるのが魅力です。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レイフラット新宿マンション概要
レイフラット新宿はＪＲ山手線新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築44年でSRC造り、12階建てのマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
レイフラット新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイフラット新宿（レイフラットしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目3-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 17.6㎡〜37.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レイフラット新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.75m² | 1,135万円 | 2,074万円 |
レイフラット新宿売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2012/09
- 成約670万円33万円/m2
- 19.79m²
- 1R
- 7階
- 当時築31年
- 2011/11
- 成約4,600万円26万円/m2
- 175.22m²
- 6LDK
- 12階
- 当時築30年
- 2008/04
- 成約680万円35万円/m2
- 19.17m²
- 1R
- 10階
- 当時築27年
- 2005/05
- 成約700万円34万円/m2
- 20.23m²
- 1R
- 5階
- 当時築24年
- 2002/05
- 成約1,000万円47万円/m2
- 21.00m²
- 1R
- 8階
- 当時築21年
- 1997/03
- 成約1,600万円52万円/m2
- 30.29m²
- 1R
- 11階
- 当時築16年
- 1995/08
- 成約1,600万円43万円/m2
- 37.07m²
- 1R
- 8階
- 当時築14年
- 1995/08
- 成約2,760万円73万円/m2
- 37.66m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/09 | 成約670万円 | 33万円/m2 | 7階 | 19.79m² | 1R | 築31年 |
| 2011/11 | 成約4,600万円 | 26万円/m2 | 12階 | 175.22m² | 6LDK | 築30年 |
| 2008/04 | 成約680万円 | 35万円/m2 | 10階 | 19.17m² | 1R | 築27年 |
| 2005/05 | 成約700万円 | 34万円/m2 | 5階 | 20.23m² | 1R | 築24年 |
| 2002/05 | 成約1,000万円 | 47万円/m2 | 8階 | 21.00m² | 1R | 築21年 |
| 1997/03 | 成約1,600万円 | 52万円/m2 | 11階 | 30.29m² | 1R | 築16年 |
| 1995/08 | 成約1,600万円 | 43万円/m2 | 8階 | 37.07m² | 1R | 築14年 |
| 1995/08 | 成約2,760万円 | 73万円/m2 | 3階 | 37.66m² | 1R | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,170万円 | 80万円/m2 | 5階 | 27.05m² | 1DK | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約6,380万円 | 126万円/m2 | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 104万円/m2 | 7階 | 22.73m² | 1K | ライオンズマンション新宿御苑前 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約1,580万円 | 83万円/m2 | 11階 | 19.00m² | 1R | 第32宮庭マンション | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,030万円 | 97万円/m2 | 11階 | 20.72m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約3,530万円 | 93万円/m2 | 10階 | 37.88m² | 1LDK | サニーコーポ新宿 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 94万円/m2 | 7階 | 31.63m² | 2DK | セザール東大久保 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約1,300万円 | 74万円/m2 | 3階 | 17.42m² | 1R | ライオンズマンション新宿 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 97万円/m2 | 7階 | 30.66m² | 1LDK | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 91万円/m2 | 2階 | 27.29m² | 1SDK | 第22宮庭マンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 14.54m²
- 3階/5階建
レイフラット新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。