※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.19m² | 東 |
| 305 | 1,691万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.20m² | 東 |
| 403 | 1,715万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.76m² | 南東 |
| 405 | 2,076万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.73m² | 東 |
| 501 | 1,945万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.65m² | 南東 |
| 503 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.76m² | 南東 |
| 601 | 1,953万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.65m² | 東 |
| 602 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.19m² | 南東 |
| 605 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.07m² | 東 |
| 705 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.07m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,690万円63万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
新宿駅は多方面への移動が可能で、地上部分は清潔に保たれています。様々な路線と接続しているため、どこへ行くにも便利です。
周辺環境
商業施設が多く、主婦にとって便利な環境です。周辺には真面目な若者が多く、困ったときに助けてくれることが多いです。
資産性
新宿御苑前
新宿御苑前駅の家賃は他の丸ノ内線沿線に比べてやや高めだと感じました。都心の便利さを考えると納得できる部分もありますが、もう少し安いと嬉しいです。
住みやすさ
新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は外国人と英語で話せる機会が多く、国際的な雰囲気を感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるライオンズマンション新宿御苑前、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築44年でRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
| 建物名 | ライオンズマンション新宿御苑前(ライオンズマンションしんじゅくぎょえんまえ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目9-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.19㎡〜22.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜307万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.07m² | 1,815万円 | 2,306万円 |
| 1K | 18.19m² | 1,653万円 | 2,654万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約1,840万円 | 101万円/m² | 5階 | 18.19m² | 1K | 築42年 |
| 2023/07 | 成約1,470万円 | 64万円/m² | 5階 | 22.73m² | 1R | 築42年 |
| 2022/06 | 成約1,690万円 | 90万円/m² | 3階 | 18.76m² | 1R | 築41年 |
| 2021/11 | 成約2,800万円 | 96万円/m² | 7階 | 29.14m² | 1DK | 築40年 |
| 2019/06 | 成約800万円 | 43万円/m² | 5階 | 18.34m² | 1R | 築38年 |
| 2018/12 | 成約1,760万円 | 62万円/m² | 11階 | 28.35m² | 1DK | 築37年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,060万円 | 86万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築39年 |
| 2025/10 | 成約2,400万円 | 81万円/m² | 2階 | 29.45m² | 1R | 藤和ハイタウン新宿 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約6,415万円 | 97万円/m² | 2階 | 65.79m² | 2LDK | シャンボール新宿御苑前 | 築47年 |
| オススメ | ライオンズマンション新宿御苑前の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2,200万円 | 78万円/m² | 1階 | 27.95m² | 1R | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約4,299万円 | 169万円/m² | 5階 | 25.42m² | 1K | 新宿御苑前マンション | 築42年 |
| 2025/09 | 成約1,840万円 | 90万円/m² | 4階 | 20.25m² | 1K | ライオンズマンション新宿5丁目 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 80万円/m² | 5階 | 27.05m² | 1DK | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約6,390万円 | 126万円/m² | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約1,570万円 | 82万円/m² | 11階 | 19.00m² | 1R | 第32宮庭マンション | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,040万円 | 98万円/m² | 11階 | 20.72m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。