※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.19m² | 東 |
| 305 | 1,686万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.20m² | 東 |
| 403 | 1,713万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.76m² | 南東 |
| 405 | 2,057万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.73m² | 東 |
| 501 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.65m² | 南東 |
| 503 | 1,689万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.76m² | 南東 |
| 601 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.65m² | 東 |
| 602 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.19m² | 南東 |
| 605 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.07m² | 東 |
| 705 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.07m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...参考相場価格
1,685万円38万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
商業施設が多く、主婦にとって便利な環境です。周辺には真面目な若者が多く、困ったときに助けてくれることが多いです。
アクセス
新宿駅は多方面への移動が可能で、地上部分は清潔に保たれています。様々な路線と接続しているため、どこへ行くにも便利です。
治安
新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は都心の割に静かで、治安も良いと感じます。ただし、主要な道から離れると夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
医療・福祉
新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺には小児科が多く、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、忙しいときにとても便利です。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年でRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
| 建物名 | ライオンズマンション新宿御苑前(ライオンズマンションしんじゅくぎょえんまえ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目9-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建(総戸数) | 9階建(-部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.19㎡〜22.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.07m² | 1,806万円 | 2,329万円 |
| 1K | 18.19m² | 1,646万円 | 2,748万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,370万円 | 104万円/m2 | 7階 | 22.73m² | 1K | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 122万円/m2 | 3階 | 18.76m² | 1R | 築44年 |
| 2023/07 | 成約1,840万円 | 101万円/m2 | 5階 | 18.19m² | 1K | 築42年 |
| 2023/07 | 成約1,470万円 | 64万円/m2 | 5階 | 22.73m² | 1R | 築42年 |
| 2022/06 | 成約1,690万円 | 90万円/m2 | 3階 | 18.76m² | 1R | 築41年 |
| 2021/11 | 成約2,800万円 | 96万円/m2 | 7階 | 29.14m² | 1DK | 築40年 |
| 2019/06 | 成約800万円 | 43万円/m2 | 5階 | 18.34m² | 1R | 築38年 |
| 2018/12 | 成約1,760万円 | 62万円/m2 | 11階 | 28.35m² | 1DK | 築37年 |
| 2014/01 | 成約1,280万円 | 41万円/m2 | 6階 | 30.69m² | 1DK | 築32年 |
| 2013/07 | 成約800万円 | 40万円/m2 | 4階 | 19.69m² | 1R | 築32年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,309万円 | 169万円/m2 | 5階 | 25.42m² | 1K | 新宿御苑前マンション | 築42年 |
| 2025/09 | 成約2,170万円 | 80万円/m2 | 5階 | 27.05m² | 1DK | ライオンズマンション新宿一丁目 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 126万円/m2 | 3階 | 50.52m² | 2LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約1,570万円 | 82万円/m2 | 11階 | 19.00m² | 1R | 第32宮庭マンション | 築42年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 98万円/m2 | 11階 | 20.72m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約3,530万円 | 93万円/m2 | 10階 | 37.88m² | 1LDK | サニーコーポ新宿 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 98万円/m2 | 7階 | 31.63m² | 2DK | セザール東大久保 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約1,400万円 | 80万円/m2 | 3階 | 17.42m² | 1R | ライオンズマンション新宿 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 97万円/m2 | 7階 | 30.66m² | 1LDK | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 築45年 |
| 2025/06 | 成約2,400万円 | 87万円/m2 | 2階 | 27.29m² | 1SDK | 第22宮庭マンション | 築45年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。