862万円〜1,422万円
坪単価 167万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 6.1万円〜10万円/月
7.3%〜9.8%
最終更新2026年07月06日
イーグル巣鴨
豊島区・巣鴨駅 徒歩5分・築36年
862万円〜1,422万円
坪単価 167万円/坪〜173万円/坪
想定賃料 6.1万円〜10万円/月
7.3%〜9.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イーグル巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イーグル巣鴨部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,416万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.3% | 1DK | 27.34m² - |
| 302 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.7% | 1R | 19.47m² 北東 |
| 303 | 953万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 8.9% | 1R | 18.36m² 北東 |
| 305 | 866万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1R | 16.69m² 北東 |
| 306 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 8.7% | 1R | 19.47m² 北東 |
| 405 | 866万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 8.9% | 1R | 16.69m² 北東 |
| 501 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.3% | 1K | 27.34m² 北東 |
| 502 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.1% | 1R | 19.47m² 北東 |
| 504 | 942万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 8.4% | 1R | 18.20m² - |
| 505 | 873万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 9.1% | 1K | 16.69m² - |
| 506 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.1% | 1R | 19.48m² 北東 |
| 605 | 949万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 8.5% | 1R | 18.36m² - |
| 606 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.2% | 1R | 19.47m² - |
| 6F | 960万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.4% | 1K | 18.36m² 南 |
| 702 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 7.7% | 1R | 22.50m² - |
| 704 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 8.4% | 1R | 19.47m² 北東 |
| 705 | 862万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.6% | 1R | 16.69m² 北東 |
| 8 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.6% | 1R | 26.16m² 南東 |
| 804 | 936万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 9.4% | 1R | 18.20m² - |
| 898 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 8.5% | 1K | 26.16m² 北東 |
| 8F | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.6% | 1R | 26.16m² 南東 |
| 901 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 8.1% | 1DK | 27.34m² 北東 |
| 902 | 881万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 9.1% | 1R | 17.24m² 北東 |
| 903 | 939万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 9.2% | 1R | 18.36m² 北東 |
| 907 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 7.7% | 1R | 26.16m² 南東 |
| 1001 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 8.6% | 1DK | 27.34m² 北東 |
| 1002 | 997万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.8% | 1R | 19.47m² 北東 |
| 1004 | 947万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.8% | 1R | 18.50m² 北東 |
| 1102 | 992万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.4% | 1R | 19.47m² 北東 |
| 1103 | 935万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.6% | 1R | 18.36m² 南西 |
| 1104 | 935万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.6% | 1R | 18.36m² 南 |
| 1204 | 943万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.5% | 1R | 18.36m² - |
| 1205 | 943万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.5% | 1R | 18.36m² 北東 |
| 1301 | 1,281万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 9.2% | 1DK | 24.70m² 北東 |
301
- 参考相場価格
- 1,416万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1DK
- 27.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 19.47m²
- 北東
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303
- 参考相場価格
- 953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 18.36m²
- 北東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 16.69m²
- 北東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
306
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 1R
- 19.47m²
- 北東
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405
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1R
- 16.69m²
- 北東
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- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 1,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 27.34m²
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502
- 参考相場価格
- 1,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
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- 8.1%
- 1R
- 19.47m²
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504
- 参考相場価格
- 942万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1R
- 18.20m²
- -
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505
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- 873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
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- 9.1%
- 1K
- 16.69m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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イーグル巣鴨売買履歴
- 2022/05
- 2019/01
- 2018/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2016/12
- 2015/11
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約850万円 | 46万円/m² | 7階 | 18.20m² | 1R | 築29年 |
| 2016/12 | 成約740万円 | 40万円/m² | 9階 | 18.36m² | 1R | 築27年 |
| 2016/12 | 成約900万円 | 49万円/m² | 12階 | 18.20m² | 1R | 築27年 |
| 2016/12 | 成約750万円 | 27万円/m² | 9階 | 27.34m² | 1K | 築27年 |
| 2015/11 | 成約760万円 | 39万円/m² | 11階 | 19.47m² | 1R | 築26年 |
| 2014/11 | 成約730万円 | 40万円/m² | 8階 | 18.20m² | 1R | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/09
- オススメイーグル巣鴨の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,180万円 | 67万円/m² | 5階 | 17.40m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築35年 |
| 2025/12 | 成約8,800万円 | 86万円/m² | 5階 | 101.74m² | 4LDK | コスモプレイス巣鴨 | 築36年 |
| 2025/09 | 成約1,560万円 | 83万円/m² | 11階 | 18.78m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築34年 |
| オススメ | イーグル巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 65万円/m² | 3階 | 16.80m² | 1R | フレックス巣鴨 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約8,000万円 | 97万円/m² | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 84万円/m² | 13階 | 87.23m² | 3LDK | フロール巣鴨 | 築31年 |
| 2025/06 | 成約1,540万円 | 84万円/m² | 3階 | 18.16m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約8,890万円 | 95万円/m² | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,870万円 | 84万円/m² | 3階 | 22.23m² | 1R | パークノヴァ巣鴨 | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 83万円/m² | 5階 | 19.26m² | 1R | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イーグル巣鴨賃貸履歴
- 2026/01
- 7万円/月
- 19.47m²
- 1R
- 3階
- 当時築36年
- 2026/01
- 6.5万円/月
- 19.48m²
- 1R
- 7階
- 当時築36年
- 2026/01
- 6.9万円/月
- 19.47m²
- 1R
- 12階
- 当時築36年
- 2025/08
- 6.5万円/月
- 19.48m²
- 1R
- 7階
- 当時築35年
- 2025/04
- 6.5万円/月
- 19.48m²
- 1R
- 7階
- 当時築35年
- 2025/04
- 10.4万円/月
- 19.47m²
- 1K
- 10階
- 当時築35年
- 2025/03
- 6.5万円/月
- 18.2m²
- 1R
- 5階
- 当時築35年
- 2025/03
- 10.9万円/月
- 19.47m²
- 1K
- 10階
- 当時築35年
- 2025/01
- 10.4万円/月
- 19.47m²
- 1K
- 10階
- 当時築35年
- 2024/11
- 6.5万円/月
- 16.69m²
- 1R
- 10階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7万円/月 | 3階 | 19.47m² | 1R | 築36年 |
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 7階 | 19.48m² | 1R | 築36年 |
| 2026/01 | 6.9万円/月 | 12階 | 19.47m² | 1R | 築36年 |
| 2025/08 | 6.5万円/月 | 7階 | 19.48m² | 1R | 築35年 |
| 2025/04 | 6.5万円/月 | 7階 | 19.48m² | 1R | 築35年 |
| 2025/04 | 10.4万円/月 | 10階 | 19.47m² | 1K | 築35年 |
| 2025/03 | 6.5万円/月 | 5階 | 18.2m² | 1R | 築35年 |
| 2025/03 | 10.9万円/月 | 10階 | 19.47m² | 1K | 築35年 |
| 2025/01 | 10.4万円/月 | 10階 | 19.47m² | 1K | 築35年 |
| 2024/11 | 6.5万円/月 | 10階 | 16.69m² | 1R | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イーグル巣鴨資産性スコア
3.55
イーグル巣鴨の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イーグル巣鴨の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イーグル巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,416万円21万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
イーグル巣鴨301の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イーグル巣鴨マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4巣鴨
巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
地域コミュニティ
5庚申塚
庚申塚駅周辺は昔ながらの商店街があり、地元の人たちとの交流が自然に生まれる雰囲気が気に入っています。近所の方とも挨拶を交わすことが多く、温かいコミュニティが築かれていると感じます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イーグル巣鴨マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築36年でSRC造り、13階建て総戸数82戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
イーグル巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | イーグル巣鴨（イーグルすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目34-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（82部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.69㎡〜27.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：旧法賃借権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本企画管財（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イーグル巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.43m² | 951万円 | 1,966万円 |
| 1K | 22.26m² | 1,151万円 | 2,453万円 |
| 1DK | 27.34m² | 1,397万円 | 3,557万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
トップ南大塚第3
1,100万円- 1R
- 12.89m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。