フラッツ上池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
フラッツ上池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.30m² | - |
| 402 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | - |
| 403 | 1,650万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | - |
| 502 | 1,666万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | - |
| 601 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.00m² | - |
| 602 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.30m² | - |
| 701 | 2,924万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.00m² | - |
| 704 | 4,289万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 56.62m² | 南東 |
| 902 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 南東 |
| 1003 | 3,975万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.84m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,640万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,650万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,666万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.30m²
- -
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 2,924万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,289万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 56.62m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.84m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フラッツ上池袋販売中・賃貸の物件（0件）
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フラッツ上池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ上池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,640万円8万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ上池袋マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
北池袋
5池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。
子育て環境
巣鴨新田
5豊島区は保育園の待機児童ゼロが続いていて、巣鴨新田駅周辺も認可保育園が複数あるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。駅近くの西巣鴨さくらそう保育園は朝早くから夜まで開いていて...
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツ上池袋マンション概要
このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でSRC造り、10階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
フラッツ上池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ上池袋（フラッツかみいけぶくろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区上池袋1丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.3㎡〜56.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜254万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ上池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.3m² | 1,640万円 | 1,645万円 |
| 1K | 24.3m² | 1,658万円 | 2,139万円 |
| 1DK | 39m² | 2,905万円 | 2,697万円 |
| 1LDK | 56.62m² | 4,289万円 | 4,049万円 |
| 2LDK | 51.84m² | 3,977万円 | 5,753万円 |
フラッツ上池袋売買履歴
- 2025/02
- 成約4,600万円81万円/m2
- 56.62m²
- 2DK
- 10階
- 当時築36年
- 2014/05
- 成約2,730万円48万円/m2
- 56.62m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
- 2011/12
- 成約1,520万円55万円/m2
- 27.54m²
- 1K
- 3階
- 当時築23年
- 2007/09
- 成約1,990万円51万円/m2
- 39.00m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2006/11
- 成約2,880万円50万円/m2
- 56.62m²
- 2DK
- 9階
- 当時築18年
- 2001/09
- 成約2,610万円46万円/m2
- 56.62m²
- 2DK
- 10階
- 当時築12年
- 1999/10
- 成約2,300万円44万円/m2
- 51.84m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
- 1996/07
- 成約3,800万円73万円/m2
- 51.84m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,600万円 | 81万円/m2 | 10階 | 56.62m² | 2DK | 築36年 |
| 2014/05 | 成約2,730万円 | 48万円/m2 | 4階 | 56.62m² | 2DK | 築25年 |
| 2011/12 | 成約1,520万円 | 55万円/m2 | 3階 | 27.54m² | 1K | 築23年 |
| 2007/09 | 成約1,990万円 | 51万円/m2 | 8階 | 39.00m² | 1LDK | 築18年 |
| 2006/11 | 成約2,880万円 | 50万円/m2 | 9階 | 56.62m² | 2DK | 築18年 |
| 2001/09 | 成約2,610万円 | 46万円/m2 | 10階 | 56.62m² | 2DK | 築12年 |
| 1999/10 | 成約2,300万円 | 44万円/m2 | 9階 | 51.84m² | 2LDK | 築10年 |
| 1996/07 | 成約3,800万円 | 73万円/m2 | 10階 | 51.84m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,480万円 | 89万円/m2 | 2階 | 16.61m² | 1R | トップ池袋第2 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約840万円 | 38万円/m2 | 2階 | 22.02m² | 1R | ブリス池袋 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約860万円 | 43万円/m2 | 4階 | 19.71m² | 1K | ブリス池袋 | 築37年 |
| 2025/05 | 成約5,290万円 | 105万円/m2 | 7階 | 50.05m² | 1SLDK | コスモ上池袋 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約5,399万円 | 89万円/m2 | 3階 | 60.20m² | 2LDK | ラセーヌ23上池袋 | 築36年 |
| 2025/04 | 成約8,990万円 | 91万円/m2 | 6階 | 98.25m² | 3LDK | グランドメゾン上池袋 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約8,980万円 | 91万円/m2 | 6階 | 98.25m² | 3LK | グランドメゾン上池袋 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 79万円/m2 | 1階 | 56.37m² | 2DK | グランドメゾン上池袋 | 築33年 |
| 2024/11 | 成約4,800万円 | 71万円/m2 | 2階 | 66.91m² | 2SLDK | ハイステート池袋 | 築33年 |
| 2024/07 | 成約2,300万円 | 57万円/m2 | 2階 | 40.15m² | 1DK | 上池袋リリエンハイム | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上池袋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 20.55m²
- 7階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。