フラッツ上池袋

豊島区・北池袋駅 徒歩10分・築36年

4.00上位20%
1,640万円〜4,289万円
坪単価223万円/坪〜254万円/坪
最終更新2025年10月06日
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フラッツ上池袋

豊島区・北池袋駅 徒歩10分・築36年

1,640万円〜4,289万円
223万円/坪〜254万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年10月06日

フラッツ上池袋部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3021,640万円価格を確認する-1R24.30-
4021,650万円価格を確認する-1K24.30-
4031,650万円価格を確認する-1K24.30-
5021,666万円価格を確認する-1K24.30-
6012,886万円価格を確認する-1DK39.00-
6021,790万円価格を確認する-1K24.30-
7012,924万円価格を確認する-1DK39.00-
7044,289万円価格を確認する-1LDK56.62南東
9023,979万円価格を確認する-2LDK51.84南東
10033,975万円価格を確認する-2LDK51.84
302
参考相場価格
1,640万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.30
  • -
402
参考相場価格
1,650万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 24.30
  • -
403
参考相場価格
1,650万円
新築時価格
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  • 1K
  • 24.30
  • -
502
参考相場価格
1,666万円
新築時価格
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  • 1K
  • 24.30
  • -
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601
参考相場価格
2,886万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 39.00
  • -
602
参考相場価格
1,790万円
新築時価格
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  • 1K
  • 24.30
  • -
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701
参考相場価格
2,924万円
新築時価格
-
  • 1DK
  • 39.00
  • -
704
参考相場価格
4,289万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.62
  • 南東
902
参考相場価格
3,979万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.84
  • 南東
1003
参考相場価格
3,975万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 51.84

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フラッツ上池袋資産性スコア

4.00
上位20%
フラッツ上池袋の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
フラッツ上池袋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フラッツ上池袋居住エリアの評価

フラッツ上池袋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フラッツ上池袋価格推移と将来予測

参考相場価格

1,640万円8万円前年比

302の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フラッツ上池袋302の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フラッツ上池袋マンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    北池袋

    5

    池袋まで一駅でアクセスが抜群に良く、少し頑張れば徒歩でも池袋に行けるので便利です。駅周辺は閑静な住宅街で、住むには落ち着いた環境だと感じます。買い物も池袋で済ませられるので不便はありません。

  • 子育て環境

    巣鴨新田

    5

    豊島区は保育園の待機児童ゼロが続いていて、巣鴨新田駅周辺も認可保育園が複数あるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。駅近くの西巣鴨さくらそう保育園は朝早くから夜まで開いていて...

豊島区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フラッツ上池袋マンション概要

このマンションは東武東上線北池袋駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間2分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でSRC造り、10階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

フラッツ上池袋詳細情報

基本情報

建物名フラッツ上池袋(フラッツかみいけぶくろ)
住所東京都豊島区上池袋1丁目23-3
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)10階建(-部屋)
建築構造SRC造
専有面積24.3㎡〜56.62㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1640万円〜(24m²〜)
  • 1K:1650万円〜(24m²〜)
  • 1DK:2886万円〜(39m²〜)
  • 1LDK:4289万円〜(56m²〜)
  • 2LDK:3975万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価223万円/坪〜254万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園アンソレイユ保育園 (認可)他
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学区豊成小学校
巣鴨北中学校
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設備・特徴

共用部
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フラッツ上池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北池袋駅
平均
1R24.3m²1,640万円1,645万円
1K24.3m²1,658万円2,139万円
1DK39m²2,905万円2,697万円
1LDK56.62m²4,289万円4,049万円
2LDK51.84m²3,977万円5,753万円

フラッツ上池袋売買履歴

  • 2025/02
    成約4,600万81万円/m2
    • 56.62m²
    • 2DK
    • 10階
    • 当時築36
  • 2014/05
    成約2,730万48万円/m2
    • 56.62m²
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築25
  • 2011/12
    成約1,520万55万円/m2
    • 27.54m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築23
  • 2007/09
    成約1,990万51万円/m2
    • 39.00m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築18
  • 2006/11
    成約2,880万50万円/m2
    • 56.62m²
    • 2DK
    • 9階
    • 当時築18
  • 2001/09
    成約2,610万46万円/m2
    • 56.62m²
    • 2DK
    • 10階
    • 当時築12
  • 1999/10
    成約2,300万44万円/m2
    • 51.84m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 1996/07
    成約3,800万73万円/m2
    • 51.84m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築7
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約4,600万81万円/m210階56.62m²2DK築36年
2014/05成約2,730万48万円/m24階56.62m²2DK築25年
2011/12成約1,520万55万円/m23階27.54m²1K築23年
2007/09成約1,990万51万円/m28階39.00m²1LDK築18年
2006/11成約2,880万50万円/m29階56.62m²2DK築18年
2001/09成約2,610万46万円/m210階56.62m²2DK築12年
1999/10成約2,300万44万円/m29階51.84m²2LDK築10年
1996/07成約3,800万73万円/m210階51.84m²2LDK築7年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約1,480万89万円/m22階16.61m²1Rトップ池袋第2築39年
2025/06成約840万38万円/m22階22.02m²1Rブリス池袋築37年
2025/06成約860万43万円/m24階19.71m²1Kブリス池袋築37年
2025/05成約5,290万105万円/m27階50.05m²1SLDKコスモ上池袋築38年
2025/05成約5,399万89万円/m23階60.20m²2LDKラセーヌ23上池袋築36年
2025/04成約8,990万91万円/m26階98.25m²3LDKグランドメゾン上池袋築33年
2025/04成約8,980万91万円/m26階98.25m²3LKグランドメゾン上池袋築33年
2025/02成約4,490万79万円/m21階56.37m²2DKグランドメゾン上池袋築33年
2024/11成約4,800万71万円/m22階66.91m²2SLDKハイステート池袋築33年
2024/07成約2,300万57万円/m22階40.15m²1DK上池袋リリエンハイム築35年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

北池袋駅のマンション

北池袋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っています。池袋駅から一駅というロケーションのため、にぎわいのある住宅エリアとなっています。駅の近隣には区立池袋中学校や区立池袋第一小学校があります。また昔ながらの喫茶店やスーパーなども点在していて、この周辺でマンションを購入した場合、利便性の高さと住み心地の良さを肌で感じることができます。下板橋まで連なる住宅エリアとして、多くの方から注目されています。

その他の最寄り駅: