号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,183万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	76.02m²	-
302	4,171万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	61.20m²	-
303	4,511万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	66.16m²	-
304	4,511万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	66.16m²	-
305	4,792万円	価格を確認する	3,878万円	3LDK	70.14m²	-
306	4,511万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	66.16m²	-
307	3,615万円	価格を確認する	2,858万円	2LDK	53.04m²	-
308	5,346万円	価格を確認する	4,488万円	4LDK	78.48m²	-
309	4,528万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	66.42m²	-
310	5,505万円	価格を確認する	4,498万円	4LDK	80.80m²	-

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301

参考相場価格: 5,183万円

新築時価格: 4,448万円

3LDK
76.02m²
-

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302

参考相場価格: 4,171万円

新築時価格: 3,418万円

3LDK
61.20m²
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303

参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
66.16m²
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参考相場価格: 4,511万円

新築時価格: 3,628万円

3LDK
66.16m²
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参考相場価格: 4,792万円

新築時価格: 3,878万円

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参考相場価格: 4,511万円

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新築時価格: 2,858万円

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参考相場価格: 5,346万円

新築時価格: 4,488万円

4LDK
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309

参考相場価格: 4,528万円

新築時価格: 3,548万円

3LDK
66.42m²
-

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310

参考相場価格: 5,505万円

新築時価格: 4,498万円

4LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモレジデンス綱島資産性スコア

3.93

コスモレジデンス綱島の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

コスモレジデンス綱島の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモレジデンス綱島居住エリアの評価

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コスモレジデンス綱島の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモレジデンス綱島新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
76.02m²

新築騰落率

117%築19年

新築時価格

4,448万円+735万円

神奈川県横浜市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

コスモレジデンス綱島価格推移と将来予測

/7階

3LDK
76.02m²

301の参考相場価格 2025/10: 5,183万円
46万円前年比

参考相場価格

5,183万円46万円前年比

5年後の
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301の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 68.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 68.6万円/m2

想定売買価格

コスモレジデンス綱島301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモレジデンス綱島マンションの口コミ・評判(427件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
新綱島
2
夜になると暗い通りが多いので、帰宅時は少し不安を感じることがあります。人通りが少ない場所もあるので注意が必要です。
医療・福祉
綱島
5
山下小児科、さかもと小児科、おおはし内科、産婦人科などが近隣に数件あり、休日診療の病院もあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

口コミをもっと見る（375件）

横浜市港北区の口コミ

医療・福祉
2
港北区は病院の数が多いですが、人気のクリニックは待ち時間が長く、予約が取りづらいこともあります。
地域コミュニティ
4
近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。

口コミをもっと見る（52件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

5,580万円

日吉ロイヤルマンション

2LDK
78.27m²

東急東横線「日吉」徒歩11分

コスモレジデンス綱島マンション概要

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このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩13分の距離にあります。築19年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

コスモレジデンス綱島詳細情報

基本情報

建物名	コスモレジデンス綱島
住所	神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目6-8
アクセス	東急新横浜線「新綱島」徒歩13分東急東横線「綱島」徒歩14分東急東横線「日吉」徒歩20分横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」徒歩22分
築年数	築19年
階建（総戸数）	7階建（57部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.04㎡〜82.46㎡
新築時価格	2498万円〜5448万円
参考相場価格	2LDK：3337万円〜（53m²〜） 3LDK：3832万円〜（61m²〜） 4LDK：4905万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	206万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	木下の保育園綱島東（認可）他保育園を見る
学区	綱島東小学校樽町中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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コスモレジデンス綱島間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新綱島駅平均
2LDK	53.04m²	3,687万円	4,016万円
3LDK	66.16m²	4,602万円	5,576万円
4LDK	78.48m²	5,474万円	6,632万円

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コスモレジデンス綱島売買履歴

2021/09
成約4,800万円68万円/m2
- 70.14m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
2020/03
成約4,300万円64万円/m2
- 66.16m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築13年
2019/06
成約3,660万円55万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
2017/04
成約4,500万円55万円/m2
- 80.80m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築10年
2016/01
成約3,690万円52万円/m2
- 70.14m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
2014/06
成約3,600万円54万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
2013/01
成約3,720万円52万円/m2
- 70.21m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
2012/12
成約3,700万円57万円/m2
- 64.85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2012/06
成約4,350万円55万円/m2
- 78.48m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築6年
2011/10
成約3,570万円53万円/m2
- 66.16m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2021/09	成約4,800万円	68万円/m2	6階	70.14m²	3LDK	築15年
2020/03	成約4,300万円	64万円/m2	6階	66.16m²	2SLDK	築13年
2019/06	成約3,660万円	55万円/m2	2階	66.16m²	3LDK	築12年
2017/04	成約4,500万円	55万円/m2	3階	80.80m²	4LDK	築10年
2016/01	成約3,690万円	52万円/m2	3階	70.14m²	3LDK	築9年
2014/06	成約3,600万円	54万円/m2	7階	66.16m²	3LDK	築8年
2013/01	成約3,720万円	52万円/m2	7階	70.21m²	3LDK	築6年
2012/12	成約3,700万円	57万円/m2	5階	64.85m²	3LDK	築6年
2012/06	成約4,350万円	55万円/m2	5階	78.48m²	4LDK	築6年
2011/10	成約3,570万円	53万円/m2	2階	66.16m²	2SLDK	築5年

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/10
成約4,830万円74万円/m2
- 65.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
レクシオ綱島
2025/09
成約3,500万円82万円/m2
- 42.31m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
T-STYLIA
2025/09
成約6,990万円105万円/m2
- 66.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
プレミスト綱島
2025/08
成約7,480万円101万円/m2
- 74.02m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
プレミスト綱島
2025/08
成約7,330万円108万円/m2
- 67.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/07
成約4,380万円114万円/m2
- 38.29m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
T-STYLIA
2025/06
成約6,900万円94万円/m2
- 73.36m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/06
成約6,070万円86万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/05
成約5,600万円82万円/m2
- 67.75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
パークスクエア綱島
2025/04
成約3,700万円85万円/m2
- 43.50m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築21年
T-STYLIA

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/10	成約4,830万円	74万円/m2	3階	65.21m²	3LDK	レクシオ綱島	築21年
2025/09	成約3,500万円	82万円/m2	3階	42.31m²	1LDK	T-STYLIA	築21年
2025/09	成約6,990万円	105万円/m2	3階	66.00m²	3LDK	プレミスト綱島	築14年
2025/08	成約7,480万円	101万円/m2	2階	74.02m²	2SLDK	プレミスト綱島	築14年
2025/08	成約7,330万円	108万円/m2	4階	67.75m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/07	成約4,380万円	114万円/m2	5階	38.29m²	1LDK	T-STYLIA	築21年
2025/06	成約6,900万円	94万円/m2	3階	73.36m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/06	成約6,070万円	86万円/m2	1階	70.26m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/05	成約5,600万円	82万円/m2	4階	67.75m²	3LDK	パークスクエア綱島	築17年
2025/04	成約3,700万円	85万円/m2	9階	43.50m²	1LDK	T-STYLIA	築21年