パークスクエア綱島

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩10分・築18年

4.25上位10%
液状化注意
5,127万円〜1億493万円
坪単価 295万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 16.7万円〜29.2万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

パークスクエア綱島

横浜市港北区・新綱島駅 徒歩10分・築18年

5,127万円〜1億493万円
坪単価 295万円/坪〜325万円/坪
想定賃料 16.7万円〜29.2万円/月
3.3%〜3.9%
上位10%
4.25
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークスクエア綱島部屋別の参考相場価格

23部屋 / 149部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4018,247万円価格を確認する7,380万円23.5万円/月
3.4%
4LDK84.57
-
4026,818万円価格を確認する5,680万円19.7万円/月
3.5%
3LDK70.26
-
4036,747万円価格を確認する5,480万円19.7万円/月
3.5%
3LDK70.26
-
4046,747万円価格を確認する5,480万円19.7万円/月
3.5%
3LDK70.26
-
4056,747万円価格を確認する5,480万円19.7万円/月
3.5%
3LDK70.26
-
4066,818万円価格を確認する5,680万円19.7万円/月
3.5%
3LDK70.26
-
4076,769万円価格を確認する5,580万円19.7万円/月
3.5%
3LDK70.26
-
4086,769万円価格を確認する5,580万円19.7万円/月
3.5%
3LDK70.26
-
4098,200万円価格を確認する7,080万円23.4万円/月
3.4%
4LDK84.41
-
4106,276万円価格を確認する4,190万円19.2万円/月
3.7%
3LDK67.75
-
4116,498万円価格を確認する4,320万円19.7万円/月
3.6%
3LDK70.26
-
4126,541万円価格を確認する4,480万円19.7万円/月
3.6%
3LDK70.26
-
4136,542万円価格を確認する4,590万円19.7万円/月
3.6%
3LDK70.26
-
4146,678万円価格を確認する5,080万円19.7万円/月
3.5%
3LDK70.26
-
4156,542万円価格を確認する4,620万円19.7万円/月
3.6%
3LDK70.26
-
4166,541万円価格を確認する4,470万円19.7万円/月
3.6%
3LDK70.26
-
4176,295万円価格を確認する4,390万円19.2万円/月
3.6%
3LDK67.61
-
4186,650万円価格を確認する4,810万円19.8万円/月
3.6%
3LDK70.89
-
4196,922万円価格を確認する5,120万円20.1万円/月
3.5%
3LDK73.36
-
4206,959万円価格を確認する5,170万円20.1万円/月
3.5%
3LDK73.36
-
4216,922万円価格を確認する5,120万円20.1万円/月
3.5%
3LDK73.36
-
4226,922万円価格を確認する5,070万円20.1万円/月
3.5%
3LDK73.36
-
4238,042万円価格を確認する6,120万円23.6万円/月
3.5%
4LDK84.84
-
401
参考相場価格
8,247万円
新築時価格
7,380万円
想定賃料
23.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 84.57
  • -
402
参考相場価格
6,818万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
403
参考相場価格
6,747万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
404
参考相場価格
6,747万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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405
参考相場価格
6,747万円
新築時価格
5,480万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
6,818万円
新築時価格
5,680万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.26
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407
参考相場価格
6,769万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
6,769万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
19.7万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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参考相場価格
8,200万円
新築時価格
7,080万円
想定賃料
23.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 84.41
  • -
410
参考相場価格
6,276万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 67.75
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークスクエア綱島賃貸履歴

  • 2026/01
    28万円/月
    • 84.41m²
    • --
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2025/12
    29万円/月
    • 84.41m²
    • --
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2025/09
    30万円/月
    • 84.41m²
    • --
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2024/10
    18万円/月
    • 73.36m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築16年
  • 2021/05
    19.8万円/月
    • 70.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2021/04
    14万円/月
    • 73.36m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13年
  • 2020/12
    20万円/月
    • 70.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12年
  • 2018/04
    15万円/月
    • 73.36m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10年
  • 2018/03
    14.5万円/月
    • 73.36m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9年
  • 2018/03
    20万円/月
    • 70.26m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークスクエア綱島資産性スコア

4.25
上位10%
パークスクエア綱島の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークスクエア綱島

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア綱島居住エリアの評価

パークスクエア綱島

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア綱島新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築18年

新築時価格

7,380万円+867万円
神奈川県横浜市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県横浜市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア綱島価格推移と将来予測

参考相場価格

8,247万円338万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
横浜市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークスクエア綱島401の現在の参考相場価格(㎡単価)は横浜市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア綱島マンションの口コミ・評判(442件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    エントランスは二重ドアで監視カメラも新しく安心

  • お部屋

    5

    部屋の設備や仕様が充実している

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    新綱島

    鶴見川の近くにはラブホテルがあり、子どもに悪影響だと感じることもあるので、駅周辺の環境には注意が必要です。

  • 地域コミュニティ

    2

    綱島

    駅周辺は交通量が多く、道路が狭いので自転車やベビーカーでの移動は少し不便に感じます。

横浜市港北区の口コミ

  • 自然環境

    4

    大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。

  • 教育環境

    5

    港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア綱島マンション概要

このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩10分の距離にあります。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数149戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。

パークスクエア綱島詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア綱島
住所神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目1-22
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)7階建(149部屋)
建築構造RC造
専有面積56.8㎡〜106.71㎡
新築時価格3720万円〜9980万円
参考相場価格
  • 2LDK:5127万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6054万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:7579万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜325万円/坪
想定賃料16.7万円〜29.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園綱島こども園 (認可)他
保育園を見る
学区日吉南小学校
日吉台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月11,816円/56m²
  • 3LDK:月14,137円/67m²
  • 4LDK:月17,724円/84m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月14,560円/56m²
  • 3LDK:月17,420円/67m²
  • 4LDK:月21,840円/84m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークスクエア綱島間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新綱島駅
平均
2LDK56.8m²5,127万円4,049万円
3LDK70.26m²6,542万円5,969万円
4LDK84.57m²8,019万円7,227万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア綱島

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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