※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,283万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 24万円/月 | 4LDK | 84.57m² - |
| 402 | 6,866万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 403 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 404 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 405 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 406 | 6,866万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 407 | 6,826万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 408 | 6,826万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 409 | 8,248万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 24万円/月 | 4LDK | 84.41m² - |
| 410 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 67.75m² - |
| 411 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 412 | 6,576万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 413 | 6,588万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 414 | 6,735万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 415 | 6,588万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 416 | 6,575万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 20.5万円/月 | 3LDK | 70.26m² - |
| 417 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 67.61m² - |
| 418 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 419 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.36m² - |
| 420 | 7,001万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.36m² - |
| 421 | 6,954万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.36m² - |
| 422 | 6,945万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 73.36m² - |
| 423 | 8,099万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 84.84m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 94万円/m² | 3階 | 73.36m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/06 | 成約6,070万円 | 86万円/m² | 1階 | 70.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 82万円/m² | 4階 | 67.75m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/10 | 成約5,980万円 | 85万円/m² | 2階 | 70.26m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/01 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 6階 | 70.26m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/12 | 成約6,290万円 | 89万円/m² | 5階 | 70.26m² | 3LDK | 築15年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,290万円 | 81万円/m² | 2階 | 65.07m² | 3LDK | レクシオ綱島 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 63万円/m² | 2階 | 55.46m² | 2LDK | ライフレビュー綱島東 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約7,990万円 | 105万円/m² | 2階 | 75.72m² | 3LDK | プラウド綱島 | 築14年 |
| オススメ | パークスクエア綱島の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,830万円 | 74万円/m² | 3階 | 65.21m² | 3LDK | レクシオ綱島 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 77万円/m² | 3階 | 42.31m² | 1LDK | T-STYLIA | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 105万円/m² | 3階 | 66.00m² | 3LDK | プレミスト綱島 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約7,490万円 | 101万円/m² | 2階 | 74.02m² | 2SLDK | プレミスト綱島 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約4,390万円 | 114万円/m² | 5階 | 38.29m² | 1LDK | T-STYLIA | 築21年 |
| 2025/07 | 成約8,580万円 | 101万円/m² | 4階 | 84.37m² | 3LDK | プラウド綱島 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約3,800万円 | 87万円/m² | 9階 | 43.50m² | 1LDK | T-STYLIA | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 28万円/月 | 3階 | 84.41m² | -- | 築17年 |
| 2025/12 | 29万円/月 | 3階 | 84.41m² | -- | 築17年 |
| 2025/09 | 30万円/月 | 3階 | 84.41m² | -- | 築17年 |
| 2024/10 | 18万円/月 | 5階 | 73.36m² | 3LDK | 築16年 |
| 2021/05 | 19.8万円/月 | 3階 | 70.26m² | 3LDK | 築13年 |
| 2021/04 | 14万円/月 | 4階 | 73.36m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/12 | 20万円/月 | 3階 | 70.26m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/04 | 15万円/月 | 4階 | 73.36m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/03 | 14.5万円/月 | 4階 | 73.36m² | 3LDK | 築9年 |
| 2018/03 | 20万円/月 | 3階 | 70.26m² | 3LDK | 築9年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
112%築18年新築時価格
7,380万円+903万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,283万円489万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅近くに商業施設や商店街があり買い物が便利
アクセス
交通の便が良く買い物エリアへのアクセスも便利
防災・安全性
新綱島
新綱島駅周辺は地震の際、震度5弱から5強の揺れが予想されていますが、液状化の可能性は低く、建物の全壊棟数も少ないとされています。
子育て環境
綱島
駅の構造的にエレベーターが使いやすく、二人乗りベビーカーでも困ったことがありません。保育園数も多く、子育てしている人が多いです。
子育て環境
港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
自然環境
大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩10分の距離にあります。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数149戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、特許取得済のオリジナル工法を取り入れており、内装だけではなく外観デザインも含んだ質の高い住空間の提供をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
| 建物名 | パークスクエア綱島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目1-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(149部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.8㎡〜106.71㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 295万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.7万円〜29.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.8m² | 5,122万円 | 4,092万円 |
| 3LDK | 70.26m² | 6,585万円 | 5,970万円 |
| 4LDK | 84.57m² | 8,093万円 | 7,234万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。