7,226万円〜2億460万円
坪単価 494万円/坪〜596万円/坪
想定賃料 17.8万円〜52.1万円/月
2.8%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
ドレッセタワー新綱島
横浜市港北区・新綱島駅 徒歩1分・築2年
7,226万円〜2億460万円
坪単価 494万円/坪〜596万円/坪
想定賃料 17.8万円〜52.1万円/月
2.8%〜3.7%
上位3%
4.56最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ドレッセタワー新綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2401のお部屋を基準に算出
ドレッセタワー新綱島部屋別の参考相場価格
9部屋 / 178部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | 1億1,983万円 | 価格を確認する | 8,440万円 | 30.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.01m² 西 |
| 2402 | 9,124万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 24万円/月 3.1% | 2LDK | 53.08m² 西 |
| 2403 | 9,346万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 24.9万円/月 3.2% | 2LDK | 54.35m² 西 |
| 2404 | 1億2,709万円 | 価格を確認する | 9,670万円 | 31.7万円/月 3.0% | 3LDK | 73.78m² 南 |
| 2405 | 1億2,422万円 | 価格を確認する | 8,770万円 | 31.3万円/月 3.0% | 3LDK | 72.38m² 南 |
| 2406 | 1億3,157万円 | 価格を確認する | 1億10万円 | 32.8万円/月 3.0% | 3LDK | 76.41m² 南 |
| 2408 | 1億2,237万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 31.1万円/月 3.0% | 3LDK | 71.73m² 東 |
| 2409 | 1億2,467万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 31.4万円/月 3.0% | 3LDK | 72.52m² 東 |
| 2410 | 1億1,871万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 30.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.04m² 北 |
2401
- 参考相場価格
- 1億1,983万円
- 新築時価格
- 8,440万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.01m²
- 西
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2402
- 参考相場価格
- 9,124万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 53.08m²
- 西
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2403
- 参考相場価格
- 9,346万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 54.35m²
- 西
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2404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,709万円
- 新築時価格
- 9,670万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 73.78m²
- 南
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2405
- 参考相場価格
- 1億2,422万円
- 新築時価格
- 8,770万円
- 想定賃料
- 31.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.38m²
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2406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億3,157万円
- 新築時価格
- 1億10万円
- 想定賃料
- 32.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.41m²
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2408
- 参考相場価格
- 1億2,237万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 想定賃料
- 31.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 71.73m²
- 東
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2409
- 参考相場価格
- 1億2,467万円
- 新築時価格
- 8,970万円
- 想定賃料
- 31.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 72.52m²
- 東
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2410
- 参考相場価格
- 1億1,871万円
- 新築時価格
- 8,000万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.04m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセタワー新綱島販売中・賃貸の物件（8件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ドレッセタワー新綱島売買履歴
販売中物件が6件あります
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約8,620万円 | 161万円/m² | 4階 | 53.41m² | 2LDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約1億7,400万円 | 176万円/m² | 28階 | 98.57m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約9,988万円 | 150万円/m² | 8階 | 66.44m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/10 | 成約1億9,900万円 | 189万円/m² | 28階 | 105.29m² | 3LDK | 築2年 |
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 160万円/m² | 7階 | 43.58m² | 1LDK | 築1年 |
| 2025/04 | 成約8,670万円 | 159万円/m² | 17階 | 54.35m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,040万円 | 142万円/m² | 2階 | 35.28m² | 1LDK | サクラコンフォルテ新綱島 | 築3年 |
| 2024/12 | 成約4,100万円 | 116万円/m² | 3階 | 35.28m² | 1LDK | サクラコンフォルテ新綱島 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセタワー新綱島販売履歴
販売中物件が6件あります
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億円 | 150万円/m² | 8階 | 66.44m² | 3LDK | 2年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ドレッセタワー新綱島資産性スコア
4.56上位3%
ドレッセタワー新綱島の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセタワー新綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセタワー新綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,983万円283万円前年比
- 2401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 171.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.4万円/m²
想定売買価格
ドレッセタワー新綱島2401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+69.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセタワー新綱島マンションの口コミ・評判(365件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新駅から直結していて通勤や移動がとても便利
お部屋
4価格は高いが仕様が良く広さも妥当
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2新綱島
新綱島駅周辺は新駅開業や再開発で注目度が高いですが、駅前の物件は価格が高くなりすぎて手が届きにくいと感じることもあります。
地域コミュニティ
2綱島
駅周辺は交通量が多く、道路が狭いので自転車やベビーカーでの移動は少し不便に感じます。
横浜市港北区の口コミ
子育て環境
2港北区は子育て支援施設が多いですが、人気の保育園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセタワー新綱島マンション概要
ドレッセタワー新綱島は東急新横浜線新綱島駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。築2年でとても綺麗で、RC造り、29階建て総戸数252戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ドレッセタワー新綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセタワー新綱島（ドレッセタワーしんつなしま） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（252部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.88㎡〜113.45㎡ |
| 新築時価格 | 5360万円〜18290万円 95.8万円/m²〜162.6万円/m² 平均：8138万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 494万円/坪〜596万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜52.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 72台 駐車費※1：23000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 298台 駐輪場設置率：166% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセタワー新綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.88m² | 7,326万円 | 3,279万円 |
| 2LDK | 54.35m² | 8,749万円 | 4,049万円 |
| 3LDK | 72.46m² | 1億1,597万円 | 5,969万円 |
| 4LDK | 100.83m² | 1億6,473万円 | 7,227万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
ドレッセタワー新綱島
8,880万円- 1LDK
- 45.50m²
- 6階/29階建