エスポワール VII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エスポワール VII部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 北西 |
| 201 | 5,018万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.43m² | 南東 |
| 202 | 3,411万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.00m² | 南西 |
| 402 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 1R | 40.75m² | 北西 |
| 501 | 5,603万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 71.40m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 3,271万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,018万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 65.43m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,411万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 40.75m²
- 北西
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- オンライン
501
- 参考相場価格
- 5,603万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 71.40m²
- 南東
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- 無料
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- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスポワール VII販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール VII資産性スコア
3.96
エスポワール VIIの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスポワール VIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール VII価格推移と将来予測
参考相場価格
3,271万円5万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 68.6万円/m2
エスポワール VII102の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール VIIマンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新綱島
2新綱島駅周辺は病院以外では行くことがないような駅という印象で、生活利便施設が少なく、隣駅の方が便利だと感じることもあります。
防災・安全性
綱島
4新綱島駅周辺は新しい道路が整備されていて、歩道もしっかりしているので安全に歩ける印象です。
横浜市港北区の口コミ
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしているので、災害時も落ち着いて行動できると思います。
自然環境
4大きな公園が近くにあり、子どもがのびのびと遊べる環境が整っています。自然が身近に感じられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスポワール VIIマンション概要
このマンションは東急新横浜線新綱島駅から徒歩8分の距離にあります。築16年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 春に約80本の桜が咲く花見の名所綱島公園が近いマンションです。南北に細長い丘の上にある公園の園内には、散策路が整備されており、たくさんの遊具が設置されているほか、テニスコートとしても利用されているプールやログハウスもあります。
エスポワール VII詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール VII（エスポワール7） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.75㎡〜71.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスポワール VII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新綱島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.75m² | 2,980万円 | 1,155万円 |
| 1LDK | 45m² | 3,341万円 | 3,190万円 |
| 1SLDK | 71.4m² | 5,603万円 | 3,635万円 |
| 2LDK | 65.43m² | 5,018万円 | 4,016万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約4,830万円 | 74万円/m2 | 3階 | 65.21m² | 3LDK | レクシオ綱島 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 105万円/m2 | 3階 | 66.00m² | 3LDK | プレミスト綱島 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 101万円/m2 | 2階 | 74.02m² | 2SLDK | プレミスト綱島 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約7,330万円 | 108万円/m2 | 4階 | 67.75m² | 3LDK | パークスクエア綱島 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約8,570万円 | 101万円/m2 | 4階 | 84.37m² | 3LDK | プラウド綱島 | 築13年 |
| 2025/06 | 成約6,900万円 | 94万円/m2 | 3階 | 73.36m² | 3LDK | パークスクエア綱島 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約6,070万円 | 86万円/m2 | 1階 | 70.26m² | 3LDK | パークスクエア綱島 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,600万円 | 82万円/m2 | 4階 | 67.75m² | 3LDK | パークスクエア綱島 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約5,990万円 | 86万円/m2 | 6階 | 69.09m² | 2LDK | グレーシアスクエア綱島 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約6,480万円 | 88万円/m2 | 3階 | 73.45m² | 3LDK | グレーシアスクエア綱島 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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