2,612万円〜3,548万円
坪単価140万円/坪〜143万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルシオン洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルシオン洋光台部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 202 | 3,188万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 203 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 301 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 302 | 3,213万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 303 | 3,492万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 401 | 3,498万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 402 | 3,221万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 403 | 3,497万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 501 | 3,518万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 502 | 3,235万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
| 503 | 2,612万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 2LDK | 60.90m² | 南 |
| 601 | 3,541万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 602 | 3,252万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 75.20m² | 南 |
| 701 | 3,548万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 4LDK | 81.71m² | 南 |
| 702 | 3,267万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 75.20m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,188万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,466万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,492万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,498万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,221万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 75.20m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 4LDK
- 81.71m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルシオン洋光台販売中・賃貸の物件（0件）
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ルシオン洋光台資産性スコア
3.19
ルシオン洋光台の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルシオン洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシオン洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,467万円8万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ルシオン洋光台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルシオン洋光台マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
洋光台
4駅周辺は閑静な住宅街で、学習塾や習い事の教室も点在しているので、教育に関心のある家庭には良い環境です。
自然環境
港南台
5港南台駅周辺には大きな公園が多く、春には桜が咲く日野中央公園や、芝生や遊具が充実した港南台西公園など、子どもと一緒に楽しめる場所がたくさんあります。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルシオン洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数16戸のマンションです。 子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめる「はまぎん こども宇宙科学館」が近いマンションです。科学の展示からプラネタリウムなど、宇宙について詳しく学べる施設です。雨の日にも安心して一日中楽しめるスポットとなっています。
ルシオン洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシオン洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目19-31 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜81.71㎡ |
| 新築時価格 | 3200万円〜4480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜143万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシオン洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.05m² | 2,932万円 | 3,052万円 |
| 3LDK | 75.2m² | 3,221万円 | 3,838万円 |
| 4LDK | 81.71m² | 3,497万円 | 4,342万円 |
ルシオン洋光台売買履歴
- 2019/10
- 成約2,760万円36万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2015/10
- 成約2,190万円29万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2010/01
- 成約3,040万円40万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2009/09
- 成約3,190万円42万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
- 2008/05
- 成約2,332万円38万円/m2
- 60.90m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2003/05
- 新築4,130万円54万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2003/05
- 新築4,490万円54万円/m2
- 81.71m²
- 4LDK
- 7階 0
- 2003/05
- 新築3,980万円52万円/m2
- 75.20m²
- 2LDK
- 6階 0
- 2003/05
- 新築4,420万円54万円/m2
- 81.71m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2003/05
- 新築3,300万円54万円/m2
- 60.90m²
- 2LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/10 | 成約2,760万円 | 36万円/m2 | 7階 | 75.20m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/10 | 成約2,190万円 | 29万円/m2 | 4階 | 75.20m² | 3LDK | 築12年 |
| 2010/01 | 成約3,040万円 | 40万円/m2 | 7階 | 75.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2009/09 | 成約3,190万円 | 42万円/m2 | 7階 | 75.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2008/05 | 成約2,332万円 | 38万円/m2 | 5階 | 60.90m² | 2LDK | 築5年 |
| 2003/05 | 新築4,130万円 | 54万円/m2 | 7階 | 75.20m² | 3LDK | -- |
| 2003/05 | 新築4,490万円 | 54万円/m2 | 7階 | 81.71m² | 4LDK | -- |
| 2003/05 | 新築3,980万円 | 52万円/m2 | 6階 | 75.20m² | 2LDK | -- |
| 2003/05 | 新築4,420万円 | 54万円/m2 | 6階 | 81.71m² | 4LDK | -- |
| 2003/05 | 新築3,300万円 | 54万円/m2 | 5階 | 60.90m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,040万円43万円/m2
- 70.23m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築26年
- グレイス洋光台ステーションプラザ
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/01
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/04
- 成約2,270万円34万円/m2
- 65.46m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築22年
- ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル
- 2021/06
- 成約2,400万円32万円/m2
- 72.77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
- 洋光台三和プラザ六番館
- 2021/05
- 2021/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,040万円 | 43万円/m2 | 4階 | 70.23m² | 2SLDK | グレイス洋光台ステーションプラザ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 5階 | 58.22m² | 2LDK | グレイス洋光台マークアヴェニュー | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,175万円 | 37万円/m2 | 2階 | 57.94m² | 3LDK | リブゼ横浜プリズムコート | 築19年 |
| 2025/01 | 成約2,700万円 | 42万円/m2 | 3階 | 63.66m² | 3LDK | 洋光台三和プラザ五番館 | 築25年 |
| 2023/11 | 成約3,080万円 | 46万円/m2 | 7階 | 65.84m² | 2LDK | アルコバレーノ洋光台 | 築23年 |
| 2023/09 | 成約2,750万円 | 38万円/m2 | 5階 | 70.78m² | 3LDK | ナイスステージ洋光台ヒルサイドアベニュー | 築21年 |
| 2022/04 | 成約2,270万円 | 34万円/m2 | 1階 | 65.46m² | 2SLDK | ナイスアーバン洋光台ガーデンヒル | 築22年 |
| 2021/06 | 成約2,400万円 | 32万円/m2 | 1階 | 72.77m² | 3LDK | 洋光台三和プラザ六番館 | 築21年 |
| 2021/05 | 成約2,888万円 | 49万円/m2 | 3階 | 57.90m² | 2SLDK | リブゼ横浜プリズムコート | 築15年 |
| 2021/04 | 成約2,700万円 | 39万円/m2 | 5階 | 69.16m² | 3LDK | グレイス洋光台マークアヴェニュー | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
洋光台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランドメゾン洋光台
3,380万円- 3LDK
- 89.01m²
- 2階/7階建