2,338万円〜3,561万円
坪単価 136万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 13.6万円〜18.3万円/月
5.9%〜7.1%
最終更新2026年06月22日
ナイスアーバンスクエア洋光台
横浜市磯子区・洋光台駅 徒歩16分・築16年
2,338万円〜3,561万円
坪単価 136万円/坪〜153万円/坪
想定賃料 13.6万円〜18.3万円/月
5.9%〜7.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ナイスアーバンスクエア洋光台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ナイスアーバンスクエア洋光台部屋別の参考相場価格
10部屋 / 55部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,158万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.9万円/月 6.8% | 4LDK | 73.80m² - |
| 202 | 2,839万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.5万円/月 6.6% | 3LDK | 66.16m² - |
| 203 | 2,839万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.5万円/月 6.6% | 3LDK | 66.16m² - |
| 204 | 2,746万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.1万円/月 6.6% | 3LDK | 63.96m² - |
| 205 | 3,390万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.1万円/月 6.4% | 4LDK | 78.49m² - |
| 206 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 14万円/月 6.9% | 2LDK | 56.49m² - |
| 208 | 2,991万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 16.2万円/月 6.5% | 3LDK | 69.24m² - |
| 209 | 3,033万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 17.4万円/月 6.9% | 4LDK | 70.35m² - |
| 211 | 3,129万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 17.9万円/月 6.8% | 4LDK | 72.62m² - |
| 212 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.3万円/月 6.4% | 4LDK | 79.46m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 66.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 66.16m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 63.96m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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205
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 78.49m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,428万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2LDK
- 56.49m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3LDK
- 69.24m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- 3,410万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 4LDK
- 70.35m²
- -
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211
- 参考相場価格
- 3,129万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 4LDK
- 72.62m²
- -
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212
- 参考相場価格
- 3,431万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 4LDK
- 79.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスアーバンスクエア洋光台販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスアーバンスクエア洋光台売買履歴
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/08 | 新築2,720万円 | 48万円/m² | 6階 | 56.54m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築2,660万円 | 47万円/m² | 5階 | 56.54m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築2,930万円 | 51万円/m² | 4階 | 56.54m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築2,510万円 | 44万円/m² | 2階 | 56.49m² | 2LDK | -- |
| 2009/08 | 新築2,300万円 | 40万円/m² | 1階 | 56.49m² | 2LDK | -- |
| 2009/08 | 新築3,240万円 | 47万円/m² | 1階 | 68.67m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約2,820万円 | 37万円/m² | 6階 | 75.19m² | 3LDK | リブゼ横浜プリズムコート | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバンスクエア洋光台販売履歴
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 販売 2,980万円 | 42万円/m² | 1階 | 70.35m² | 4LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスアーバンスクエア洋光台資産性スコア
3.41
ナイスアーバンスクエア洋光台の資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバンスクエア洋光台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバンスクエア洋光台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,158万円14万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 42.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m²
ナイスアーバンスクエア洋光台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバンスクエア洋光台マンションの口コミ・評判(360件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2洋光台
駅前に大規模な商業施設がないので、休日に家族で出かける場所が少なく感じます。外食やレジャーを重視する家庭には物足りないかもしれません。
治安
5港南台
港南台駅周辺は地域の見守り活動が活発で、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境が整っていると感じます。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
医療・福祉
5磯子区は治安が良く、犯罪発生率も低いので、子どもや高齢者も安心して暮らせる地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバンスクエア洋光台マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線洋光台駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数72戸のマンションです。 子どもから大人まで幅広い年齢層が楽しめる「はまぎん こども宇宙科学館」が近いマンションです。科学の展示からプラネタリウムなど、宇宙について詳しく学べる施設です。雨の日にも安心して一日中楽しめるスポットとなっています。
ナイスアーバンスクエア洋光台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバンスクエア洋光台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.49㎡〜79.46㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜153万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバンスクエア洋光台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 洋光台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.49m² | 2,383万円 | 2,479万円 |
| 3LDK | 66.16m² | 2,877万円 | 3,539万円 |
| 4LDK | 72.62m² | 3,210万円 | 4,202万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。