4,470万円〜6,441万円
坪単価221万円/坪〜249万円/坪
最終更新2026年04月06日
パークシティひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークシティひばりが丘部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,470万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 66.92m² | 南東 |
| 6階 | 5,381万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 75.59m² | 南東 |
| 6階 | 5,397万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 7階 | 5,436万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.92m² | 東 |
| 8階 | 5,400万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.59m² | 南東 |
| 8階 | 5,421万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南西 |
| 8階 | 6,151万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 86.66m² | 南東 |
| 8階 | 5,423万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 75.92m² | 南東 |
| 9階 | 5,368万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.92m² | 南東 |
| 14階 | 5,400万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.68m² | 南東 |
| 16 | 6,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.68m² | 南東 |
| 1612 | 6,441万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 85.68m² | 東 |
| 16i2 | 6,436万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 85.68m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 4,470万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 66.92m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 5,381万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 75.59m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 5,397万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,436万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.92m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
8階
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.59m²
- 南東
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8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,421万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 6,151万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 86.66m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 75.92m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 5,368万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.92m²
- 南東
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14階
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.68m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークシティひばりが丘販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークシティひばりが丘売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約4,040万円 | 62万円/m² | 2階 | 64.96m² | 1LDK | 築28年 |
| 2025/04 | 成約6,390万円 | 95万円/m² | 14階 | 66.92m² | 2SLDK | 築28年 |
| 2025/01 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 6階 | 75.92m² | 3SLDK | 築27年 |
| 2024/11 | 成約6,900万円 | 57万円/m² | 10階 | 119.10m² | 4LDK | 築27年 |
| 2023/12 | 成約5,990万円 | 78万円/m² | 16階 | 75.92m² | 2LDK | 築26年 |
| 2023/10 | 成約5,800万円 | 76万円/m² | 8階 | 75.92m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 成約4,990万円80万円/m²
- 61.61m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
- ウイングヒルズひばりが丘
- 2026/01
- 成約3,300万円46万円/m²
- 71.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- マイキャッスルひばりケ丘弐番館
- 2024/12
- オススメパークシティひばりが丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 成約3,960万円53万円/m²
- 73.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ
- 2024/07
- 2023/12
- 成約3,300万円53万円/m²
- 61.31m²
- 3DK
- 3階
- 当時築23年
- ウイングヒルズひばりが丘
- 2023/10
- 2023/10
- 2022/03
- 成約2,890万円44万円/m²
- 65.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築21年
- マイキャッスルひばりケ丘弐番館
- 2022/03
- 成約3,205万円52万円/m²
- 61.61m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築22年
- ウイングヒルズひばりが丘
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,990万円 | 80万円/m² | 9階 | 61.61m² | 3LDK | ウイングヒルズひばりが丘 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 1階 | 71.55m² | 3LDK | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約3,880万円 | 55万円/m² | 8階 | 70.15m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築28年 |
| オススメ | パークシティひばりが丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約3,960万円 | 53万円/m² | 1階 | 73.60m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2024/07 | 成約3,970万円 | 52万円/m² | 7階 | 75.90m² | 3LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2023/12 | 成約3,300万円 | 53万円/m² | 3階 | 61.31m² | 3DK | ウイングヒルズひばりが丘 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約3,360万円 | 51万円/m² | 7階 | 65.04m² | 2LDK | サンヴェールひばりケ丘ガーデンシティ | 築27年 |
| 2023/10 | 成約2,890万円 | 48万円/m² | 3階 | 59.74m² | 2SLDK | センチュリーひばりヶ丘第五 | 築31年 |
| 2022/03 | 成約2,890万円 | 44万円/m² | 4階 | 65.50m² | 3LDK | マイキャッスルひばりケ丘弐番館 | 築21年 |
| 2022/03 | 成約3,205万円 | 52万円/m² | 8階 | 61.61m² | 3LDK | ウイングヒルズひばりが丘 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークシティひばりが丘賃貸履歴
- 2026/01
- 15.5万円/月
- 64.96m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築28年
- 2025/10
- 17.5万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築28年
- 2025/10
- 16.5万円/月
- 75.92m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築28年
- 2025/09
- 19万円/月
- 75.92m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2025/08
- 18.5万円/月
- 75.6m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築28年
- 2025/03
- 19.5万円/月
- 75.92m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築28年
- 2025/01
- 19万円/月
- 75.92m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- 2024/08
- 19万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築27年
- 2024/07
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2024/01
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 9階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.5万円/月 | 5階 | 64.96m² | 1SLDK | 築28年 |
| 2025/10 | 17.5万円/月 | 12階 | 75.6m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/10 | 16.5万円/月 | 16階 | 75.92m² | 2LDK | 築28年 |
| 2025/09 | 19万円/月 | 8階 | 75.92m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/08 | 18.5万円/月 | 12階 | 75.6m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/03 | 19.5万円/月 | 10階 | 75.92m² | 3LDK | 築28年 |
| 2025/01 | 19万円/月 | 9階 | 75.92m² | 3LDK | 築27年 |
| 2024/08 | 19万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/07 | 16万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築27年 |
| 2024/01 | 18万円/月 | 9階 | - | 3LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークシティひばりが丘資産性スコア
3.92
パークシティひばりが丘の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークシティひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,470万円121万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
パークシティひばりが丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークシティひばりが丘マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅が近くて電車の利便性が高く、都心へのアクセスも良い
周辺環境
5駅前に商業施設が多く、買い物や食事に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5ひばりヶ丘
駅の近くにスーパーやコンビニが揃っていて、病院も充実しているので生活に困ることはありません。晴れた日には富士山が見えることもあり、自然も感じられる環境です。
資産性
4東久留米
近年は地価が上昇傾向にあり、駅周辺や市役所通りなどで特に値上がりが目立っています。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークシティひばりが丘QAで解説！マンション購入ガイド
パークシティひばりが丘マンション概要
西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築29年でSRC造り、19階建て総戸数391戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。
パークシティひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 19階建（391部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 66.92㎡〜86.66㎡ |
| 新築時価格 | 4620万円〜9550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.26m² | 4,925万円 | 2,962万円 |
| 3LDK | 75.92m² | 5,400万円 | 4,409万円 |
| 3SLDK | 75.92m² | 5,436万円 | 4,513万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 6,151万円 | 5,217万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フォレストレイクひばりが丘 C棟
5,098万円- 95.88m²
- 2階/5階建