グランドムール小石川
文京区・向原駅 徒歩5分・築37年
2026年07月21日
グランドムール小石川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランドムール小石川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,200万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.6% | 1SLDK | 50.07m² 東 |
| 203 | 9,045万円 | 価格を確認する | - | 24.1万円/月 3.2% | 2SLDK | 85.05m² - |
| 302 | 5,429万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 3.4% | 1LDK | 52.17m² 東 |
| 306 | 5,152万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.6% | 1SLDK | 50.00m² - |
| 307 | 4,348万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 42.88m² - |
| 3階 | 5,154万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.5% | 1LDK | 50.00m² 南西 |
| 401 | 4,809万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 3.6% | 1SDK | 50.70m² 東 |
| 501 | 5,312万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.5% | 1SLDK | 50.07m² 東 |
| 502 | 5,534万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.5% | 1SLDK | 52.17m² - |
| 504 | 6,325万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.2% | 2LDK | 58.38m² 南 |
| 505 | 5,957万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.5% | 2SLDK | 54.67m² 東 |
| 602 | 1億4,534万円 | 価格を確認する | - | 42.8万円/月 3.5% | 3SLDK | 132.12m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SLDK
- 50.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 9,045万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2SLDK
- 85.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 52.17m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SLDK
- 50.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.00m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1SDK
- 50.70m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1SLDK
- 50.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1SLDK
- 52.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 58.38m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/03
- オススメグランドムール小石川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,700万円 | 63万円/m² | 4階 | 42.54m² | 2DK | ライオンズマンション新大塚 | 築42年 |
| 2026/06 | 成約1億3,700万円 | 151万円/m² | 14階 | 90.69m² | 3LDK | マンション小石川台 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約9,760万円 | 130万円/m² | 11階 | 74.56m² | 3LDK | マンション小石川台 | 築41年 |
| オススメ | グランドムール小石川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,790万円 | 104万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | ビューネ茗荷谷 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約870万円 | 60万円/m² | 1階 | 14.50m² | 1R | メゾン・ド・エリス | 築40年 |
| 2025/12 | 成約1,760万円 | 83万円/m² | 5階 | 21.06m² | 1R | ライオンズマンション小石川植物園 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約1,760万円 | 93万円/m² | 3階 | 18.84m² | 1K | ライオンズマンション新大塚 | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 63万円/m² | 2階 | 20.50m² | 1R | 日神パレス新大塚 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 117万円/m² | 9階 | 80.98m² | 2SLDK | マンション小石川台 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約1,000万円 | 73万円/m² | 8階 | 13.59m² | 1R | パレドール文京第3 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドムール小石川賃貸履歴
- 2024/07
- 26万円/月
- -
- 2SLDK
- 4階
- 当時築35年
- 2015/01
- 14.3万円/月
- 50.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2011/09
- 24.5万円/月
- 85.05m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2011/04
- 23万円/月
- 85.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/03
- 12.3万円/月
- 50.7m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2010/12
- 13.5万円/月
- 50.07m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2010/11
- 25.8万円/月
- 85.05m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2010/11
- 39.5万円/月
- 132.12m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
- 2010/10
- 14.2万円/月
- 50.7m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2010/10
- 16万円/月
- 50.0m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 26万円/月 | 4階 | - | 2SLDK | 築35年 |
| 2015/01 | 14.3万円/月 | 3階 | 50.0m² | 1LDK | 築25年 |
| 2011/09 | 24.5万円/月 | 3階 | 85.05m² | 2LDK | 築22年 |
| 2011/04 | 23万円/月 | 2階 | 85.05m² | 2LDK | 築21年 |
| 2011/03 | 12.3万円/月 | 2階 | 50.7m² | 2LDK | 築21年 |
| 2010/12 | 13.5万円/月 | 2階 | 50.07m² | 2LDK | 築21年 |
| 2010/11 | 25.8万円/月 | 2階 | 85.05m² | 2LDK | 築21年 |
| 2010/11 | 39.5万円/月 | 6階 | 132.12m² | 2LDK | 築21年 |
| 2010/10 | 14.2万円/月 | 4階 | 50.7m² | 2LDK | 築21年 |
| 2010/10 | 16万円/月 | 3階 | 50.0m² | 1LDK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドムール小石川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドムール小石川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,200万円457万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドムール小石川マンションの口コミ・評判(405件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5向原
向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
2新大塚
新大塚駅周辺は医療機関が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
グランドムール小石川マンション概要
都電荒川線向原駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築37年でSRC造り、7階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
グランドムール小石川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドムール小石川（グランドムールこいしかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.88㎡〜132.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 314万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜42.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドムール小石川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 50.7m² | 4,809万円 | 3,981万円 |
| 1LDK | 50m² | 5,154万円 | 5,694万円 |
| 1SLDK | 50.07m² | 5,256万円 | 6,214万円 |
| 2LDK | 58.38m² | 6,325万円 | 8,260万円 |
| 2SLDK | 69.86m² | 7,501万円 | 7,294万円 |
| 3SLDK | 132.12m² | 1億4,534万円 | 1億3,151万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.65m²
- 8階/10階建
グランドムール小石川の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。