ライオンズマンション新大塚

文京区・新大塚駅 徒歩4分・築42年

3.93
1,273万円〜4,257万円
坪単価 255万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 5.6万円〜14.5万円/月
4.1%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
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ライオンズマンション新大塚

文京区・新大塚駅 徒歩4分・築42年

1,273万円〜4,257万円
坪単価 255万円/坪〜269万円/坪
想定賃料 5.6万円〜14.5万円/月
4.1%〜5.8%
3.93
最終更新
2026年07月06日

ライオンズマンション新大塚部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1043,071万円価格を確認する-10.4万円/月
4.1%
1R38.00
2014,257万円価格を確認する-14.5万円/月
4.1%
3DK52.37
南西
2023,582万円価格を確認する-13万円/月
4.4%
3DK44.28
-
2141,294万円価格を確認する-5.8万円/月
5.4%
1R16.47
33,066万円価格を確認する-10.6万円/月
4.1%
2DK37.80
南西
3013,862万円価格を確認する-13.8万円/月
4.3%
2DK47.45
南西
3121,335万円価格を確認する-5.8万円/月
5.2%
1R17.01
-
3131,293万円価格を確認する-5.7万円/月
5.3%
1R16.47
北西
3F3,066万円価格を確認する-10.6万円/月
4.1%
2DK37.80
南西
4053,402万円価格を確認する-12.5万円/月
4.4%
2DK42.54
南東
4141,273万円価格を確認する-5.6万円/月
5.3%
1R16.47
-
5032,859万円価格を確認する-11.5万円/月
4.8%
1R36.00
南西
5111,312万円価格を確認する-6.4万円/月
5.8%
1R17.01
北西
104
参考相場価格
3,071万円
新築時価格
-
想定賃料
10.4万円/月
想定利回り
4.1%
  • 1R
  • 38.00
201
参考相場価格
4,257万円
新築時価格
-
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3DK
  • 52.37
  • 南西
202
参考相場価格
3,582万円
新築時価格
-
想定賃料
13万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3DK
  • 44.28
  • -
214
参考相場価格
1,294万円
新築時価格
-
想定賃料
5.8万円/月
想定利回り
5.4%
  • 1R
  • 16.47
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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3
参考相場価格
3,066万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2DK
  • 37.80
  • 南西
301
参考相場価格
3,862万円
新築時価格
-
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
4.3%
  • 2DK
  • 47.45
  • 南西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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312
参考相場価格
1,335万円
新築時価格
-
想定賃料
5.8万円/月
想定利回り
5.2%
  • 1R
  • 17.01
  • -
313
参考相場価格
1,293万円
新築時価格
-
想定賃料
5.7万円/月
想定利回り
5.3%
  • 1R
  • 16.47
  • 北西
3F
参考相場価格
3,066万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2DK
  • 37.80
  • 南西
405
参考相場価格
3,402万円
新築時価格
-
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 2DK
  • 42.54
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ライオンズマンション新大塚販売中・賃貸の物件(1件)

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ライオンズマンション新大塚売買履歴

販売中物件が1あります

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ライオンズマンション新大塚
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

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ライオンズマンション新大塚販売履歴

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ライオンズマンション新大塚賃貸履歴

  • 2026/01
    7.9万円/月
    • 21.33m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築41年
  • 2025/07
    5.5万円/月
    • 17.01m²
    • 1R
    • 3階
    • 当時築41年
  • 2025/05
    6万円/月
    • 21.33m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築40年
  • 2024/08
    8万円/月
    • -
    • 1R
    • 5階
    • 当時築40年
  • 2024/07
    5万円/月
    • -
    • 1R
    • 3階
    • 当時築40年
  • 2024/07
    5.3万円/月
    • -
    • 1R
    • 1階
    • 当時築40年
  • 2024/06
    5.8万円/月
    • -
    • 1R
    • 4階
    • 当時築40年
  • 2024/03
    6.9万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築39年
  • 2024/03
    6.9万円/月
    • -
    • 1R
    • 2階
    • 当時築39年
  • 2023/11
    5.8万円/月
    • -
    • 1R
    • 4階
    • 当時築39年
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ライオンズマンション新大塚
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ライオンズマンション新大塚資産性スコア

3.93
ライオンズマンション新大塚の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション新大塚

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション新大塚居住エリアの評価

ライオンズマンション新大塚

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション新大塚新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築42年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション新大塚 104 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション新大塚価格推移と将来予測

参考相場価格

3,071万円56万円前年比

104の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション新大塚104の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション新大塚マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    徒歩1~2分で24時間営業のスーパーが2軒あり日常の買い物が便利

  • アクセス

    5

    山手線が使えて終電も遅くタクシー乗り場もあり交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    新大塚

    文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。

  • 治安

    3

    向原

    治安はまあまあで、特にガラの悪い感じはありません。夜も安心して歩ける雰囲気です。

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション新大塚マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅チカで悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。

ライオンズマンション新大塚詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション新大塚(ライオンズマンションしんおおつか)
住所東京都文京区大塚6丁目2-5
アクセス
築年数築42年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積16.47㎡〜52.37㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1273万円〜(16m²〜)
  • 2DK:3066万円〜(37m²〜)
  • 3DK:3582万円〜(44m²〜)
参考相場価格の坪単価255万円/坪〜269万円/坪
想定賃料5.6万円〜14.5万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大塚保育園 (認可)他
保育園を見る
学区青柳小学校
音羽中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション新大塚間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新大塚駅
平均
1R17.01m²1,312万円2,103万円
2DK40.17m²3,234万円3,786万円
3DK48.33m²3,919万円4,433万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション新大塚

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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ライオンズマンション新大塚の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

新大塚駅のマンション

新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。

その他の最寄り駅: