フォレストレイクひばりが丘A棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
フォレストレイクひばりが丘A棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,675万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 4LDK | 97.26m² | - |
| 302 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 88.85m² | - |
| 303 | 4,269万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 88.85m² | - |
| 304 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 89.33m² | - |
| 305 | 4,295万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 89.33m² | - |
| 306 | 4,677万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 4LDK | 97.26m² | - |
| 307 | 5,013万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 4LDK | 104.50m² | - |
| 308 | 5,029万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 104.74m² | - |
| 309 | 4,822万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 100.34m² | - |
| 310 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 97.07m² | - |
| 311 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 97.07m² | - |
| 312 | 4,822万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 3LDK | 100.34m² | - |
| 313 | 5,029万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 104.74m² | - |
| 314 | 5,054万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 4LDK | 105.36m² | - |
- 参考相場価格
- 4,675万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 4LDK
- 97.26m²
- -
- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 88.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,269万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 88.85m²
- -
- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 3LDK
- 89.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,295万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 89.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,677万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 4LDK
- 97.26m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 5,820万円
- 4LDK
- 104.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 3LDK
- 104.74m²
- -
- 参考相場価格
- 4,822万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 3LDK
- 100.34m²
- -
- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 97.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォレストレイクひばりが丘A棟販売中・賃貸の物件（0件）
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フォレストレイクひばりが丘A棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストレイクひばりが丘A棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,675万円73万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストレイクひばりが丘A棟マンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5幹線道路から離れていて騒音や振動が気にならない
共用部分
5共用部の管理が行き届き敷地中心部の池が美しい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
ひばりヶ丘
5駅周辺には保育園や公園が多く、子育て世帯には過ごしやすい環境だと思います。歩道も広くて綺麗なので、子どもと一緒でも安心して歩けます。
医療・福祉
東久留米
4駅付近にクリニックが多数あり、急な体調不良の時も安心です。駅から近いところにイトーヨーカドーもあり、買い物ついでに通院できるのが便利です。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレストレイクひばりが丘A棟マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数136戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
フォレストレイクひばりが丘A棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストレイクひばりが丘A棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘4丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（136部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 88.85㎡〜145.07㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜8220万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜159万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストレイクひばりが丘A棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 98.71m² | 4,658万円 | 4,455万円 |
| 4LDK | 104.75m² | 4,990万円 | 5,206万円 |
フォレストレイクひばりが丘A棟売買履歴
- 2020/08
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円110〜123万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2020/08
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円122〜132万円/坪
- 110〜122m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/02
- 売出価格
- 4,090万円〜4,450万円141〜154万円/坪
- 91〜101m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,150万円〜4,510万円154〜168万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
グランパティオひばりが丘現在築23年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円199〜216万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
グランフォーレひばりが丘現在築26年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円124〜140万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クイーンズフィールドひばりが丘ハイム現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 103.58m²
- 5階/11階建