4,029万円〜5,998万円
坪単価 207万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.4万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
プレミストひばりが丘
西東京市・ひばりヶ丘駅 バス4分後 徒歩1分・築8年
4,029万円〜5,998万円
坪単価 207万円/坪〜246万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.4万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレミストひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
プレミストひばりが丘部屋別の参考相場価格
22部屋 / 206部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 5,288万円 | 価格を確認する | 4,789万円 | 18.8万円/月 4.3% | 4LDK | 75.33m² - |
| 702 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,179万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.07m² - |
| 703 | 4,904万円 | 価格を確認する | 4,239万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.46m² - |
| 704 | 4,904万円 | 価格を確認する | 4,239万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.46m² - |
| 705 | 4,863万円 | 価格を確認する | 4,179万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.07m² - |
| 706 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,179万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.46m² - |
| 707 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 73.08m² - |
| 708 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 73.08m² - |
| 709 | 4,784万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 68.35m² - |
| 710 | 4,585万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 16万円/月 4.2% | 3LDK | 65.08m² - |
| 711 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 63.06m² - |
| 712 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 16.9万円/月 4.2% | 3LDK | 68.39m² - |
| 713 | 4,840万円 | 価格を確認する | 4,189万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 69.52m² - |
| 714 | 4,896万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 17.2万円/月 4.2% | 3LDK | 70.55m² - |
| 715 | 5,690万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 19.7万円/月 4.2% | 4LDK | 81.09m² - |
| 716 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,959万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.07m² - |
| 717 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,889万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 68.35m² - |
| 718 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,909万円 | 16.9万円/月 4.3% | 3LDK | 68.35m² - |
| 719 | 4,805万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 17.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.07m² - |
| 720 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,839万円 | 16万円/月 4.3% | 3LDK | 65.07m² - |
| 721 | 4,395万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 15.9万円/月 4.3% | 3LDK | 63.02m² - |
| 722 | 5,372万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 19万円/月 4.3% | 4LDK | 76.50m² - |
701
- 参考相場価格
- 5,288万円
- 新築時価格
- 4,789万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 4LDK
- 75.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.07m²
- -
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703
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- 4,239万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,904万円
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705
- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,888万円
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707
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
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- 4,784万円
- 新築時価格
- 4,199万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
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- -
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710
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- 4,585万円
- 新築時価格
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- 4.2%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレミストひばりが丘販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミストひばりが丘売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2025/11
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 53万円/m² | 1階 | 69.52m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 60万円/m² | 2階 | 70.55m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 2階 | 70.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 6階 | 70.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/04 | 成約4,740万円 | 67万円/m² | 6階 | 70.07m² | 3LDK | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,590万円 | 65万円/m² | 3階 | 70.07m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2025/12
- オススメプレミストひばりが丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,280万円 | 67万円/m² | 2階 | 63.61m² | 3LDK | センチュリーひばりが丘 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約4,960万円 | 67万円/m² | 8階 | 73.08m² | 3LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築7年 |
| 2025/12 | 成約4,980万円 | 65万円/m² | 2階 | 76.24m² | 4LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築7年 |
| オススメ | プレミストひばりが丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.51m² | 3LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築7年 |
| 2025/10 | 成約4,309万円 | 63万円/m² | 3階 | 68.35m² | 3LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築7年 |
| 2025/03 | 成約4,580万円 | 65万円/m² | 5階 | 69.52m² | 3LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築6年 |
| 2025/01 | 成約4,840万円 | 63万円/m² | 2階 | 76.42m² | 2SLDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築6年 |
| 2024/04 | 成約5,300万円 | 72万円/m² | 7階 | 73.08m² | 3LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築5年 |
| 2024/03 | 成約5,450万円 | 66万円/m² | 3階 | 81.69m² | 4LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築5年 |
| 2023/03 | 成約5,700万円 | 74万円/m² | 6階 | 76.24m² | 4LDK | プレミストひばりが丘シーズンビュー | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレミストひばりが丘販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/01
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 5,000万円 | 71万円/m² | 1階 | 69.52m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 5,080万円 | 69万円/m² | 2階 | 73.08m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミストひばりが丘資産性スコア
3.80
プレミストひばりが丘の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレミストひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミストひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,288万円98万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 70.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 96.9万円/m²
想定売買価格
プレミストひばりが丘701の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-26.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミストひばりが丘マンションの口コミ・評判(228件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングの天井が高く開放感がある
アクセス
5最寄駅周辺には大型店舗や飲食店が揃い、池袋まで急行で17分と都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5ひばりヶ丘
駅の周辺にはコンビニやスーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。天気が良い日は富士山が見えることもあり、交通機関も充実しているので生活しやすいです。
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレミストひばりが丘QAで解説！マンション購入ガイド
プレミストひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
プレミストひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミストひばりが丘（プレミストひばりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘3丁目2−53 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.02㎡〜82.49㎡ |
| 新築時価格 | 2899万円〜5599万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜246万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 145台 駐車費※1：3500/月 ~ 5000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミストひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.07m² | 4,718万円 | 4,412万円 |
| 4LDK | 77.45m² | 5,393万円 | 5,252万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プレミストひばりが丘
4,680万円- 3LDK
- 63.02m²
- 4階/11階建