4,999万円〜7,577万円
坪単価 247万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26.7万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
ヴェレーナ西東京保谷駅前
西東京市・保谷駅 徒歩2分・築15年
4,999万円〜7,577万円
坪単価 247万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 17.4万円〜26.7万円/月
3.9%〜4.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヴェレーナ西東京保谷駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ西東京保谷駅前部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,999万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.4万円/月 4.2% | 2LDK | 64.57m² - |
| 302 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21万円/月 4.1% | 3LDK | 80.67m² - |
| 306 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 74.07m² - |
| 401 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.4万円/月 4.1% | 2LDK | 64.57m² - |
| 402 | 6,346万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 21万円/月 4.0% | 3LDK | 80.67m² - |
| 403 | 5,856万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.56m² - |
| 404 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 19.8万円/月 4.1% | 3LDK | 74.56m² - |
| 406 | 5,752万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 74.07m² - |
| 501 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.6万円/月 4.0% | 2LDK | 64.57m² - |
| 502 | 6,452万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.2万円/月 4.0% | 3LDK | 80.67m² - |
| 503 | 6,000万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 504 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.1万円/月 4.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 505 | 7,083万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 23.4万円/月 4.0% | 4LDK | 87.51m² - |
| 506 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 19.9万円/月 4.1% | 3LDK | 74.07m² - |
| 601 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.7万円/月 4.0% | 2LDK | 64.57m² - |
| 602 | 6,527万円 | 価格を確認する | 5,058万円 | 21.4万円/月 3.9% | 3LDK | 80.67m² - |
| 603 | 6,083万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 604 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 20.2万円/月 4.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 605 | 7,188万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 23.6万円/月 3.9% | 4LDK | 87.51m² - |
| 606 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 20.1万円/月 4.1% | 3LDK | 74.07m² - |
| 701 | 5,321万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.8万円/月 4.0% | 2LDK | 64.57m² - |
| 702 | 6,577万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 21.5万円/月 3.9% | 3LDK | 80.67m² - |
| 703 | 6,092万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 704 | 6,092万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 74.56m² - |
| 705 | 7,199万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 23.7万円/月 4.0% | 4LDK | 87.51m² - |
| 706 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 74.07m² - |
| 801 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.8万円/月 4.0% | 2LDK | 64.57m² - |
| 806 | 5,949万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.2万円/月 4.1% | 3LDK | 74.07m² - |
| 901 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,548万円 | 17.9万円/月 4.1% | 2LDK | 64.57m² - |
| 902 | 6,505万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.7万円/月 4.0% | 3LDK | 80.67m² - |
| 906 | 5,917万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 20.3万円/月 4.1% | 3LDK | 74.07m² - |
| 1001 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 4.2% | 2LDK | 64.57m² - |
| 1002 | 6,354万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 21.6万円/月 4.1% | 3LDK | 80.67m² - |
| 1003 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.56m² - |
| 1004 | 5,860万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 20.4万円/月 4.2% | 3LDK | 74.56m² - |
| 1005 | 6,933万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.9万円/月 4.1% | 4LDK | 87.51m² - |
| 1006 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 20.3万円/月 4.2% | 3LDK | 74.07m² - |
| 1101 | 7,577万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 26.7万円/月 4.2% | 4LDK | 99.87m² - |
| 1102 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 74.56m² - |
| 1103 | 5,676万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 20.5万円/月 4.3% | 3LDK | 74.56m² - |
| 1104 | 6,631万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 24万円/月 4.3% | 4LDK | 87.51m² - |
| 1105 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.4万円/月 4.4% | 3LDK | 74.07m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,999万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 64.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,178万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 80.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 5,623万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,097万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 64.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
402
- 参考相場価格
- 6,346万円
- 新築時価格
- 4,898万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.67m²
- -
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 5,752万円
- 新築時価格
- 4,068万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 74.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 6,452万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 80.67m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェレーナ西東京保谷駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ西東京保谷駅前売買履歴
- 2025/06
- 2023/02
- 2021/11
- 2021/01
- 2016/06
- 2016/03
- 2014/03
- 2010/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/11 | 成約5,090万円 | 68万円/m² | 10階 | 74.56m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/01 | 成約4,800万円 | 59万円/m² | 5階 | 80.67m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/06 | 成約4,290万円 | 66万円/m² | 5階 | 64.57m² | 2LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 成約4,700万円 | 63万円/m² | 6階 | 74.56m² | 3LDK | 築5年 |
| 2014/03 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 4階 | 74.07m² | 3LDK | 築3年 |
| 2010/09 | 新築4,700万円 | 63万円/m² | 11階 | 74.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2025/08
- オススメヴェレーナ西東京保谷駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,920万円 | 97万円/m² | 5階 | 71.27m² | 3LDK | ザ・パークハウス保谷レジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約5,000万円 | 74万円/m² | 1階 | 67.20m² | 3LDK | ヴェレーナ楓プレイス(保谷) | 築13年 |
| 2025/08 | 成約4,560万円 | 67万円/m² | 3階 | 67.66m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京 かえで通り | 築17年 |
| オススメ | ヴェレーナ西東京保谷駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 63万円/m² | 3階 | 55.00m² | 1LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約3,840万円 | 60万円/m² | 4階 | 63.80m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約4,100万円 | 57万円/m² | 5階 | 70.69m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約3,570万円 | 55万円/m² | 1階 | 63.80m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約3,780万円 | 56万円/m² | 2階 | 67.28m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京 かえで通り | 築15年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 55万円/m² | 3階 | 76.17m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京 東町 | 築16年 |
| 2024/02 | 成約4,470万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.20m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京 かえで通り | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ西東京保谷駅前資産性スコア
3.98
ヴェレーナ西東京保谷駅前の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ西東京保谷駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ西東京保谷駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
4,999万円212万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ西東京保谷駅前301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ西東京保谷駅前マンションの口コミ・評判(230件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅にほぼ直結していて通勤や通学がとても便利
コストパフォーマンス
4価格に対して満足度が高いと感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4保谷
駅周辺は都会過ぎず、自然もあってアクセスも良いので、バランスの取れた住環境だと思います。
自然環境
4大泉学園
駅周辺には畑や森が残っていて、都内とは思えないほど自然が豊かです。散歩やジョギングにも最適な環境です。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヴェレーナ西東京保谷駅前QAで解説！マンション購入ガイド
ヴェレーナ西東京保谷駅前マンション概要
西武池袋線保谷駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数53戸のマンションです。
ヴェレーナ西東京保谷駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ西東京保谷駅前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東町3丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.57㎡〜99.87㎡ |
| 新築時価格 | 3798万円〜6998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェレーナ西東京保谷駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.57m² | 5,258万円 | 3,776万円 |
| 3LDK | 74.56m² | 5,955万円 | 4,942万円 |
| 4LDK | 87.51m² | 7,135万円 | 5,747万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ローヤルシティ保谷
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- 2階/3階建