3,900万円〜4,516万円
坪単価 184万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 14.1万円〜16.8万円/月
最終更新2026年05月11日
ローヤルシティ保谷
西東京市・保谷駅 徒歩8分・築24年
3,900万円〜4,516万円
坪単価 184万円/坪〜187万円/坪
想定賃料 14.1万円〜16.8万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ローヤルシティ保谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ保谷部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,900万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 102 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 103 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 104 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 105 | 3,908万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 106 | 4,492万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 80.00m² 南 |
| 201 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 79.54m² 南 |
| 202 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 203 | 3,932万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 204 | 3,936万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 205 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 206 | 3,956万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 207 | 3,960万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 208 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 80.00m² 南 |
| 301 | 4,489万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 79.54m² 南 |
| 302 | 3,939万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 303 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 304 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 69.55m² 南 |
| 305 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 306 | 3,970万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 307 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 308 | 4,516万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 80.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,900万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 69.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,907万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 69.55m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
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- 南
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105
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
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- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4LDK
- 80.00m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 4LDK
- 79.54m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 3,931万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 69.55m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 3,932万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 3LDK
- 69.55m²
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204
- 参考相場価格
- 3,936万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ保谷売買履歴
- 2023/10
- 2023/09
- 2021/04
- 2020/10
- 2017/01
- 2015/06
- 2007/06
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約3,100万円 | 44万円/m² | 2階 | 70.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/10 | 成約3,080万円 | 44万円/m² | 3階 | 70.00m² | 2LDK | 築18年 |
| 2017/01 | 成約3,140万円 | 45万円/m² | 3階 | 69.55m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/06 | 成約2,640万円 | 37万円/m² | 3階 | 69.55m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2007/06 | 成約2,780万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.00m² | 3LDK | 築5年 |
| 2004/10 | 成約2,770万円 | 39万円/m² | 3階 | 70.00m² | 2LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/10
- 2021/07
- オススメローヤルシティ保谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2012/11
- 2012/01
- 2011/11
- 2011/09
- 2011/02
- 2010/09
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 1階 | 59.12m² | 2SLDK | ドムール保谷 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約3,250万円 | 60万円/m² | 3階 | 54.02m² | 2LDK | ドムール保谷 | 築23年 |
| 2021/07 | 成約2,270万円 | 44万円/m² | 5階 | 50.83m² | 2LDK | ドムール保谷 | 築20年 |
| オススメ | ローヤルシティ保谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2012/11 | 成約2,390万円 | 42万円/m² | 3階 | 56.08m² | 2LDK | ドムール保谷 | 築11年 |
| 2012/01 | 成約2,400万円 | 33万円/m² | 1階 | 70.89m² | 3LDK | 保谷サニーコート | 築10年 |
| 2011/11 | 成約2,860万円 | 37万円/m² | 1階 | 76.20m² | 3LDK | 保谷サニーコート | 築10年 |
| 2011/09 | 成約2,680万円 | 35万円/m² | 1階 | 76.48m² | 2SLDK | 保谷サニーコート | 築10年 |
| 2011/02 | 成約2,740万円 | 38万円/m² | 5階 | 70.89m² | 2SLDK | 保谷サニーコート | 築9年 |
| 2010/09 | 成約2,180万円 | 42万円/m² | 5階 | 50.83m² | 2LDK | ドムール保谷 | 築9年 |
| 2009/01 | 成約2,640万円 | 37万円/m² | 3階 | 70.89m² | 3LDK | 保谷サニーコート | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ保谷賃貸履歴
- 2024/09
- 13.2万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2021/10
- 12.5万円/月
- 69.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
- 2012/07
- 12.5万円/月
- 69.55m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2010/06
- 13.8万円/月
- 69.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2009/12
- 14.8万円/月
- 69.55m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 13.2万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2021/10 | 12.5万円/月 | 2階 | 69.55m² | 3LDK | 築19年 |
| 2012/07 | 12.5万円/月 | 2階 | 69.55m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/06 | 13.8万円/月 | 3階 | 69.55m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/12 | 14.8万円/月 | 3階 | 69.55m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローヤルシティ保谷資産性スコア
3.69
ローヤルシティ保谷の資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ保谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ保谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,900万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 56.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ保谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ保谷マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5副都心・池袋まで最短で15分余りとかなり便利な場所。
周辺環境
5緑が多く、ゆったりした感じがある。過度な教育熱は少ないがまじめな子が多い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2保谷
駅周辺はファミリー層が多く、治安は悪くはないと思いますが、駅を出てすぐにタバコを吸っている人の溜まり場のような場所があるのでそこは印象良くないです。
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ保谷マンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数22戸のマンションです。
ローヤルシティ保谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ保谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東町2丁目13-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.55㎡〜80㎡ |
| 新築時価格 | 3250万円〜4060万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ保谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70m² | 3,939万円 | 4,964万円 |
| 4LDK | 80m² | 4,492万円 | 5,779万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
デュオステージ大泉学園II
4,180万円- 1LDK
- 34.17m²
- 2階/5階建