4,303万円〜5,299万円
坪単価 224万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 15.9万円〜18.3万円/月
最終更新2026年04月20日
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)
西東京市・保谷駅 徒歩16分・築13年
4,303万円〜5,299万円
坪単価 224万円/坪〜240万円/坪
想定賃料 15.9万円〜18.3万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)部屋別の参考相場価格
13部屋 / 54部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 72.33m² - |
| 202 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 203 | 5,081万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 204 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 72.02m² - |
| 205 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.02m² - |
| 206 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.66m² - |
| 207 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 65.88m² - |
| 208 | 4,772万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 209 | 4,992万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 70.78m² - |
| 210 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.01m² - |
| 211 | 5,001万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.85m² - |
| 212 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 63.03m² - |
| 213 | 4,807万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 68.83m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 72.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,081万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 72.02m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,713万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 65.02m²
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 70.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 3,828万円
- 想定賃料
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- 65.88m²
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208
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4,992万円
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- 17.7万円/月
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- 70.78m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェレーナ楓プレイス(保谷)売買履歴
- 2026/04
- 2020/10
- 2020/05
- 2020/01
- 2018/11
- 2018/07
- 2016/11
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/05 | 成約3,640万円 | 50万円/m² | 3階 | 72.00m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/01 | 成約3,660万円 | 50万円/m² | -- | 72.33m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/11 | 成約3,500万円 | 53万円/m² | 4階 | 65.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/07 | 成約3,580万円 | 55万円/m² | 2階 | 65.01m² | 3LDK | 築5年 |
| 2016/11 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 1階 | 70.66m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/08 | 成約3,390万円 | 51万円/m² | 1階 | 65.88m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/07
- オススメヴェレーナ楓プレイス(保谷)の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/02
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,920万円 | 97万円/m² | 5階 | 71.27m² | 3LDK | ザ・パークハウス保谷レジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約4,560万円 | 67万円/m² | 3階 | 67.66m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京 かえで通り | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,490万円 | 63万円/m² | 3階 | 55.00m² | 1LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| オススメ | ヴェレーナ楓プレイス(保谷)の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,770万円 | 83万円/m² | 6階 | 80.67m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 築14年 |
| 2024/12 | 成約3,820万円 | 59万円/m² | 4階 | 63.80m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 5階 | 70.69m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約3,580万円 | 56万円/m² | 1階 | 63.80m² | 3LDK | サンクレイドル保谷 | 築11年 |
| 2024/05 | 成約3,780万円 | 56万円/m² | 2階 | 67.28m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京 かえで通り | 築15年 |
| 2024/02 | 成約4,470万円 | 59万円/m² | 4階 | 75.20m² | 3LDK | ヴェレーナ西東京 かえで通り | 築15年 |
| 2023/11 | 成約5,380万円 | 77万円/m² | 5階 | 69.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス保谷レジデンス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェレーナ楓プレイス(保谷)資産性スコア
3.96
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェレーナ楓プレイス(保谷)価格推移と将来予測
参考相場価格
5,134万円385万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 71万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m²
想定売買価格
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェレーナ楓プレイス(保谷)マンションの口コミ・評判(302件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5子育て施設や公園が近く便利
お部屋
2畳やふすまの質が気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5保谷
保谷駅周辺の公立学校は徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学習塾も個別指導塾を中心に複数あり、中学受験から高校受験まで幅広く対応しています。地域の学校は学力面でも生活指導面でも安...
防災・安全性
4東伏見
東伏見公園は災害時には様々な活動の拠点としての役割を果たす公園となっていきます。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ヴェレーナ楓プレイス(保谷)QAで解説！マンション購入ガイド
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)マンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数54戸のマンションです。
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェレーナ楓プレイス(保谷) |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市東町6丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.03㎡〜75㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日綜コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェレーナ楓プレイス(保谷)間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.75m² | 4,862万円 | 4,970万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
藤和シティホームズ南大泉
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