ザ・パークハウス保谷レジデンス 外観

ザ・パークハウス保谷レジデンス

西東京市・保谷駅 徒歩8分・築8年

4,693万円〜7,301万円
坪単価219万円/坪〜274万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ザ・パークハウス保谷レジデンス 外観

ザ・パークハウス保谷レジデンス

西東京市・保谷駅 徒歩8分・築8年

4,693万円〜7,301万円
219万円/坪〜274万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ザ・パークハウス保谷レジデンス部屋別の参考相場価格

絞り込み
19部屋 / 87部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,513万円価格を調べる4,998万円3LDK77.27-
2024,919万円価格を調べる4,368万円3LDK69.35-
2034,919万円価格を調べる4,358万円3LDK69.20-
2044,834万円価格を調べる4,298万円3LDK69.20-
2054,831万円価格を調べる4,298万円3LDK69.35-
2065,145万円価格を調べる4,598万円3LDK74.10-
2076,218万円価格を調べる5,608万円3LDK77.23-
2085,406万円価格を調べる4,698万円3LDK70.57-
2095,406万円価格を調べる4,678万円3LDK70.57-
2105,432万円価格を調べる4,788万円3LDK71.27-
2115,406万円価格を調べる4,678万円3LDK70.57-
2125,432万円価格を調べる4,788万円3LDK71.27-
2135,406万円価格を調べる4,688万円3LDK70.57-
2146,484万円価格を調べる6,078万円4LDK82.98-
2155,402万円価格を調べる4,848万円3LDK73.22-
2164,990万円価格を調べる4,398万円3LDK68.92-
2175,084万円価格を調べる4,398万円3LDK70.49-
2184,990万円価格を調べる4,398万円3LDK68.93-
2195,503万円価格を調べる4,948万円3LDK73.50-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
5,513万円
新築時価格
4,998万円
  • 3LDK
  • 77.27
  • -
202
参考相場価格
4,919万円
新築時価格
4,368万円
  • 3LDK
  • 69.35
  • -
203
参考相場価格
4,919万円
新築時価格
4,358万円
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
204
参考相場価格
4,834万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
205
参考相場価格
4,831万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 69.35
  • -
206
参考相場価格
5,145万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 74.10
  • -
207
参考相場価格
6,218万円
新築時価格
5,608万円
  • 3LDK
  • 77.23
  • -
208
参考相場価格
5,406万円
新築時価格
4,698万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
209
参考相場価格
5,406万円
新築時価格
4,678万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
210
参考相場価格
5,432万円
新築時価格
4,788万円
  • 3LDK
  • 71.27
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ザ・パークハウス保谷レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,513万円65万円12ヶ月前

新築時価格4,998万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ザ・パークハウス保谷レジデンスマンション概要

このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス保谷レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス保谷レジデンス(ザ・パークハウスほうやレジデンス)
住所東京都西東京市東町2丁目15-15
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)5階建(87部屋)
建築構造RC造
専有面積68.92㎡〜88.2㎡
新築時価格3988万円〜7288万円
参考相場価格
  • 3LDK:4693万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6113万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価219万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90西東京市の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水4.50西東京市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00西東京市の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30西東京市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園もりのなかま保育園 保谷園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※111000/月 ~ 14000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス保谷レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比保谷駅
平均
3LDK70.57m²5,363万円
24万円
4,358万円
4LDK82.98m²6,674万円
30万円
5,239万円

ザ・パークハウス保谷レジデンス売買履歴

  • 2021/02
    売出価格
    3,830万円〜4,190万円193〜212万円/坪
    • 62〜70
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2022/01
    売出価格
    4,420万円〜4,780万円211〜228万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2022/02
    売出価格
    4,420万円〜4,780万円211〜228万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス保谷レジデンス
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HIBARI TOWER
6,780万
  • 3LDK
  • 68.87
  • 11階/34階

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