ザ・パークハウス保谷レジデンス 外観

ザ・パークハウス保谷レジデンス

西東京市・保谷駅 徒歩8分・築10年

4.14上位15%
5,346万円〜8,012万円
坪単価 255万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 17.3万円〜22.5万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス保谷レジデンス 外観

ザ・パークハウス保谷レジデンス

西東京市・保谷駅 徒歩8分・築10年

5,346万円〜8,012万円
坪単価 255万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 17.3万円〜22.5万円/月
上位15%
4.14
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス保谷レジデンス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 87部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,358万円価格を確認する4,998万円18.9万円/月3LDK77.27
-
2025,686万円価格を確認する4,368万円17.4万円/月3LDK69.35
-
2035,673万円価格を確認する4,358万円17.3万円/月3LDK69.20
-
2045,653万円価格を確認する4,298万円17.3万円/月3LDK69.20
-
2055,665万円価格を確認する4,298万円17.4万円/月3LDK69.35
-
2066,044万円価格を確認する4,598万円18.4万円/月3LDK74.10
-
2076,468万円価格を確認する5,608万円18.9万円/月3LDK77.23
-
2085,834万円価格を確認する4,698万円17.7万円/月3LDK70.57
-
2095,830万円価格を確認する4,678万円17.7万円/月3LDK70.57
-
2105,912万円価格を確認する4,788万円17.8万円/月3LDK71.27
-
2115,830万円価格を確認する4,678万円17.7万円/月3LDK70.57
-
2125,912万円価格を確認する4,788万円17.8万円/月3LDK71.27
-
2135,830万円価格を確認する4,688万円17.7万円/月3LDK70.57
-
2146,949万円価格を確認する6,078万円20.7万円/月4LDK82.98
-
2156,044万円価格を確認する4,848万円18.2万円/月3LDK73.22
-
2165,673万円価格を確認する4,398万円17.3万円/月3LDK68.92
-
2175,772万円価格を確認する4,398万円17.7万円/月3LDK70.49
-
2185,674万円価格を確認する4,398万円17.3万円/月3LDK68.93
-
2196,093万円価格を確認する4,948万円18.3万円/月3LDK73.50
-
201
参考相場価格
6,358万円
新築時価格
4,998万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 77.27
  • -
202
参考相場価格
5,686万円
新築時価格
4,368万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 69.35
  • -
203
参考相場価格
5,673万円
新築時価格
4,358万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
204
参考相場価格
5,653万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
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205
参考相場価格
5,665万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 69.35
  • -
206
参考相場価格
6,044万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
18.4万円/月
  • 3LDK
  • 74.10
  • -
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207
参考相場価格
6,468万円
新築時価格
5,608万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 77.23
  • -
208
参考相場価格
5,834万円
新築時価格
4,698万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
209
参考相場価格
5,830万円
新築時価格
4,678万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
210
参考相場価格
5,912万円
新築時価格
4,788万円
想定賃料
17.8万円/月
  • 3LDK
  • 71.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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ザ・パークハウス保谷レジデンス資産性スコア

4.14
上位15%
ザ・パークハウス保谷レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス保谷レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス保谷レジデンス居住エリアの評価

ザ・パークハウス保谷レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス保谷レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築10年

新築時価格

4,998万円+1,360万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス保谷レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,358万円466万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス保谷レジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス保谷レジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス保谷レジデンスマンション概要

このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス保谷レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス保谷レジデンス(ザ・パークハウスほうやレジデンス)
住所東京都西東京市東町2丁目15-15
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)5階建(87部屋)
建築構造RC造
専有面積68.92㎡〜88.2㎡
新築時価格3988万円〜7288万円
参考相場価格
  • 3LDK:5346万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6650万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価255万円/坪〜300万円/坪
想定賃料17.3万円〜22.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園もりのなかま保育園 保谷園 (小規模保育事業)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※111000/月 ~ 14000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス保谷レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
保谷駅
平均
3LDK70.57m²5,981万円4,974万円
4LDK82.98m²7,352万円5,780万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス保谷レジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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