1,429万円〜1,524万円
坪単価210万円/坪〜224万円/坪
最終更新2025年10月21日
CITY SPIRE国分寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
CITY SPIRE国分寺部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 102 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 106 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 107 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 108 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 111 | 1,455万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 202 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 203 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 205 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 206 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 210 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 213 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.38m² | 南 |
| 215 | 1,462万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.38m² | 西 |
| 216 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 217 | 1,458万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 218 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 220 | 1,483万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 302 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 307 | 1,508万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 308 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 310 | 1,481万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 318 | 1,508万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 403 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 405 | 1,524万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 北 |
| 406 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 407 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 408 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 410 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
| 411 | 1,493万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.45m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.45m²
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102
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- 1,455万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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CITY SPIRE国分寺資産性スコア
3.80
CITY SPIRE国分寺の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
CITY SPIRE国分寺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CITY SPIRE国分寺価格推移と将来予測
参考相場価格
1,429万円26万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
CITY SPIRE国分寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CITY SPIRE国分寺マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
国分寺
5国分寺駅周辺の学区は第二小学校と第一中学校が中心で、きめ細かい指導や学力テストの結果も市内上位なので保護者からの評価が高いです。
医療・福祉
西国分寺
5駅から数分の小児科は院内が綺麗で、待合室には小さい子供が遊べるスペースや絵本もあり、親としてはありがたいです。
国分寺市の口コミ
子育て環境
3公園が多くて子育てには良いですが、駅前は人通りが多くて少し騒がしいと感じることもあります。
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
CITY SPIRE国分寺マンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩4分の距離にあるCITY SPIRE国分寺、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
CITY SPIRE国分寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | CITY SPIRE国分寺（シティスパイアこくぶんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.38㎡〜22.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
CITY SPIRE国分寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.45m² | 1,481万円 | 1,443万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2025/01
- 成約6,600万円68万円/m2
- 96.93m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
- カーサ国分寺
- 2024/09
- 成約7,300万円89万円/m2
- 81.49m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築26年
- ブロードアベニュー国分寺
- 2024/02
- 成約4,640万円92万円/m2
- 50.29m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- ブロードアベニュー国分寺
- 2023/09
- 成約2,360万円65万円/m2
- 36.15m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築24年
- ユアステージ国分寺
- 2023/08
- 成約6,300万円84万円/m2
- 74.75m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築24年
- ブロードアベニュー国分寺
- 2023/08
- 成約6,000万円85万円/m2
- 70.02m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築26年
- ファミール国分寺
- 2023/04
- 成約6,250万円91万円/m2
- 68.51m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- ブロードアベニュー国分寺
- 2022/10
- 2022/07
- 成約4,280万円68万円/m2
- 62.28m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
- ユアステージ国分寺
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約5,620万円 | 81万円/m2 | 6階 | 69.04m² | 3LDK | 国分寺南町パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2025/01 | 成約6,600万円 | 68万円/m2 | 1階 | 96.93m² | 4LDK | カーサ国分寺 | 築27年 |
| 2024/09 | 成約7,300万円 | 89万円/m2 | 3階 | 81.49m² | 3SLDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築26年 |
| 2024/02 | 成約4,640万円 | 92万円/m2 | 3階 | 50.29m² | 1LDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築25年 |
| 2023/09 | 成約2,360万円 | 65万円/m2 | 1階 | 36.15m² | 1LDK | ユアステージ国分寺 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約6,300万円 | 84万円/m2 | 10階 | 74.75m² | 3LDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約6,000万円 | 85万円/m2 | 12階 | 70.02m² | 3LDK | ファミール国分寺 | 築26年 |
| 2023/04 | 成約6,250万円 | 91万円/m2 | 4階 | 68.51m² | 3LDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築24年 |
| 2022/10 | 成約6,480万円 | 86万円/m2 | 15階 | 74.82m² | 3LDK | ブロードアベニュー国分寺 | 築24年 |
| 2022/07 | 成約4,280万円 | 68万円/m2 | 2階 | 62.28m² | 2LDK | ユアステージ国分寺 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
新武蔵野スカイハイツ
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