ザ・スペクトラム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ザ・スペクトラム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,424万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.97m² | 北 |
| 402 | 2,441万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.97m² | 北東 |
| 403 | 3,817万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.19m² | 南 |
| 802 | 2,498万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.97m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.97m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.97m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,817万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.97m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ザ・スペクトラム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・スペクトラム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,424万円28万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・スペクトラムマンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
国分寺
5国分寺駅周辺の学区は第二小学校と第一中学校が中心で、きめ細かい指導や学力テストの結果も市内上位なので保護者からの評価が高いです。
治安
西国分寺
4駅周辺は人通りも多く、夜でも明るいので女性の一人歩きでも安心感があります。
国分寺市の口コミ
地域コミュニティ
4国分寺市は住みたい街ランキングでも上位に入ることが多く、都心へのアクセスの良さと落ち着いた雰囲気が評価されているようです。
教育環境
5小学校や中学校が多く、放課後子どもプランなどの取り組みもあり、子どもが安心して過ごせる環境です。校庭で自由に遊んだり、宿題や自習ができる場があるのはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・スペクトラムマンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩2分の距離にあるザ・スペクトラム、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年でRC造り、9階建てのマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
ザ・スペクトラム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・スペクトラム |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市南町3丁目4-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.97㎡〜50.19㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・スペクトラム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.97m² | 2,441万円 | 2,023万円 |
| 2LDK | 50.19m² | 3,817万円 | 4,562万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,890万円〜6,290万円252〜269万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
国分寺南町ガーデンハウス現在築24年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円257〜276万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築29年
国分寺南町パークホームズ現在築30年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円218〜232万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築27年
カーサ国分寺現在築28年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
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