ラ・フォート

小金井市・府中駅 バス18分後 徒歩1分・築13年

4.13上位15%
2,094万円〜4,815万円
坪単価275万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ラ・フォート

小金井市・府中駅 バス18分後 徒歩1分・築13年

2,094万円〜4,815万円
275万円/坪〜284万円/坪
上位15%
4.13
最終更新
2025年10月06日

ラ・フォート部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,094万円価格を確認する-1R24.84-
1022,567万円価格を確認する-1LDK29.84
1032,567万円価格を確認する-1LDK29.84
1052,567万円価格を確認する-1LDK29.84
2014,003万円価格を確認する-1SLDK48.02
2024,814万円価格を確認する-2SLDK56.30
2034,815万円価格を確認する-2SLDK56.31
2044,815万円価格を確認する-2SLDK56.31
2054,815万円価格を確認する-2SLDK56.31
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参考相場価格
2,094万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 24.84
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1LDK
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参考相場価格
2,567万円
新築時価格
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  • 1LDK
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参考相場価格
2,567万円
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参考相場価格
4,003万円
新築時価格
-
  • 1SLDK
  • 48.02
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参考相場価格
4,814万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 56.30
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参考相場価格
4,815万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
4,815万円
新築時価格
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  • 2SLDK
  • 56.31

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラ・フォート資産性スコア

4.13
上位15%
ラ・フォートの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ラ・フォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・フォート居住エリアの評価

ラ・フォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・フォート価格推移と将来予測

参考相場価格

2,094万円4万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
ラ・フォート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・フォートマンションの口コミ・評判(498件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    府中

    2

    駅周辺は夜になると人が多くて騒がしいこともあり、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

  • 買い物・生活利便性

    武蔵小金井

    5

    生活に必要な施設が駅周辺に揃っていて、夜遅くまで明るいので安心して帰宅できます。交番も近くにあり、治安面でも安心感があります。

小金井市の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

  • 医療・福祉

    2

    クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ラ・フォートマンション概要

ラ・フォートはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

ラ・フォート詳細情報

基本情報

建物名ラ・フォート
住所東京都小金井市本町6丁目9-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積24.84㎡〜56.31㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:2094万円〜(24m²〜)
  • 1LDK:2567万円〜(29m²〜)
  • 1SLDK:4003万円〜(48m²〜)
  • 2SLDK:4814万円〜(56m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園小金井保育園 (認可)他
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学区小金井第四小学校
小金井第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラ・フォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
府中駅
平均
1R24.84m²2,094万円1,199万円
1LDK29.84m²2,567万円3,226万円
1SLDK48.02m²4,003万円2,947万円
2SLDK56.31m²4,815万円4,137万円

ラ・フォート売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,990万92万円/m21階64.65m²3LDKクリオ武蔵小金井グリーンアベニュー築8年
2025/06成約6,300万104万円/m222階60.38m²1LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/05成約9,800万136万円/m210階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/04成約6,180万110万円/m211階55.74m²2LDKプラウド武蔵小金井マークス築17年
2025/03成約7,240万113万円/m211階63.52m²2LDKユニーブル武蔵小金井スイート築10年
2025/02成約7,290万112万円/m28階65.04m²3LDKパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast築12年
2024/12成約4,970万92万円/m23階53.75m²1SLDKユニーブル武蔵小金井クインテット築13年
2024/12成約7,180万102万円/m26階69.76m²3LDKザ・パークハウス武蔵小金井築11年
2024/12成約8,980万116万円/m25階77.08m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2024/11成約9,200万119万円/m224階77.08m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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