4,952万円〜8,054万円
坪単価 275万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 14.2万円〜23.4万円/月
最終更新2026年05月25日
メルローズスクエア武蔵小金井
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩8分・築24年
4,952万円〜8,054万円
坪単価 275万円/坪〜308万円/坪
想定賃料 14.2万円〜23.4万円/月
上位15%
4.13最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
メルローズスクエア武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
メルローズスクエア武蔵小金井部屋別の参考相場価格
14部屋 / 122部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,897万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 22万円/月 | 4LDK | 87.66m² - |
| 202 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 203 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 59.52m² - |
| 204 | 6,851万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 76.13m² - |
| 205 | 6,741万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 74.91m² - |
| 206 | 6,839万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 76.13m² - |
| 207 | 5,218万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.3万円/月 | 2LDK | 58.80m² - |
| 208 | 7,375万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 82.06m² - |
| 209 | 6,175万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.68m² - |
| 210 | 6,119万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 68.85m² - |
| 211 | 6,454万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 212 | 5,069万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 14.6万円/月 | 2LDK | 56.21m² - |
| 213 | 6,546万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 72.78m² - |
| 214 | 6,560万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 72.78m² - |
201
- 参考相場価格
- 7,897万円
- 新築時価格
- 5,530万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 4LDK
- 87.66m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
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- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,119万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 68.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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メルローズスクエア武蔵小金井販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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メルローズスクエア武蔵小金井売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/03
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/12
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/06
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約5,900万円 | 81万円/m² | 9階 | 72.39m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/12 | 成約5,360万円 | 75万円/m² | 10階 | 70.68m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/01 | 成約5,250万円 | 71万円/m² | 7階 | 73.69m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/12 | 成約5,770万円 | 79万円/m² | 7階 | 72.39m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/06 | 成約3,100万円 | 52万円/m² | 1階 | 58.80m² | 2LDK | 築18年 |
| 2020/05 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 14階 | 72.39m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメメルローズスクエア武蔵小金井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,657万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.53m² | 3LDK | マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,190万円 | 88万円/m² | 4階 | 80.84m² | 3LDK | アーデル小金井本町 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約4,620万円 | 79万円/m² | 2階 | 58.23m² | 2LDK | センチュリー小金井本町 | 築21年 |
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| 2025/12 | 成約8,100万円 | 112万円/m² | 10階 | 71.74m² | 3LDK | ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 84万円/m² | 7階 | 65.06m² | 2LDK | マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 99万円/m² | 5階 | 65.08m² | 3LDK | クリオ武蔵小金井駅前 壱番館 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,600万円 | 91万円/m² | 7階 | 72.44m² | 3LDK | エアーズシティアクアコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 86万円/m² | 5階 | 54.10m² | 2LDK | ライオンズマンション武蔵小金井第3 | 築26年 |
| 2025/08 | 成約4,400万円 | 75万円/m² | 7階 | 58.38m² | 1SLDK | ユニーブル武蔵小金井II | 築21年 |
| 2025/07 | 成約5,940万円 | 94万円/m² | 9階 | 62.59m² | 2LDK | エアーズシティブライトコート | 築25年 |
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販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 98万円/m² | 12階 | 70.68m² | 3LDK | 24年 | 東 |
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メルローズスクエア武蔵小金井の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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メルローズスクエア武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メルローズスクエア武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
7,897万円523万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 90.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
メルローズスクエア武蔵小金井201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+48.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メルローズスクエア武蔵小金井マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵小金井
駅周辺は明るく、夜でも安心して歩けるので、女性でも不安なく帰宅できます。交番も近くにあり、治安面で安心です。
教育環境
2東小金井
学童保育の保護者活動が多いので、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。
小金井市の口コミ
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メルローズスクエア武蔵小金井マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数122戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
メルローズスクエア武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | メルローズスクエア武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町4丁目1-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（122部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.21㎡〜88.41㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 物産コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メルローズスクエア武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.8m² | 5,242万円 | 4,896万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 6,546万円 | 5,899万円 |
| 4LDK | 87.66m² | 7,897万円 | 6,760万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。