号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,946万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	68.19m²	-
202	4,875万円	価格を確認する	3,040万円	2LDK	67.31m²	-
203	5,447万円	価格を確認する	3,840万円	3LDK	75.05m²	-
204	5,473万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	75.38m²	-
301	4,672万円	価格を確認する	3,180万円	2LDK	64.06m²	-
302	4,905万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	67.31m²	-
303	5,473万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	75.05m²	-
304	5,505万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	75.38m²	-
401	4,669万円	価格を確認する	3,340万円	2LDK	64.06m²	-
402	4,914万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	67.31m²	-
403	5,485万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	75.05m²	-
404	5,519万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	75.38m²	-
501	4,670万円	価格を確認する	3,380万円	2LDK	64.06m²	-
502	4,917万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	67.31m²	-
503	5,484万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	75.05m²	-
601	4,660万円	価格を確認する	3,400万円	2LDK	64.06m²	-
602	4,116万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	56.40m²	-
701	4,576万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	64.06m²	-
702	4,046万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	56.40m²	-
703	4,775万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	66.54m²	-
801	4,583万円	価格を確認する	3,490万円	2LDK	64.06m²	-
901	4,595万円	価格を確認する	3,530万円	2LDK	64.06m²	-
902	4,059万円	価格を確認する	3,050万円	2LDK	56.40m²	-
903	3,677万円	価格を確認する	2,920万円	1LDK	51.21m²	-
1001	4,426万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	61.38m²	-
1002	6,035万円	価格を確認する	4,290万円	3LDK	83.16m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,946万円

新築時価格: 3,060万円

2LDK
68.19m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,875万円

新築時価格: 3,040万円

2LDK
67.31m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 5,447万円

新築時価格: 3,840万円

3LDK
75.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,473万円

新築時価格: 3,760万円

3LDK
75.38m²
-

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301

参考相場価格: 4,672万円

新築時価格: 3,180万円

2LDK
64.06m²
-

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302

参考相場価格: 4,905万円

新築時価格: 3,320万円

2LDK
67.31m²
-

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303

参考相場価格: 5,473万円

新築時価格: 3,990万円

3LDK
75.05m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,505万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
75.38m²
-

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401

参考相場価格: 4,669万円

新築時価格: 3,340万円

2LDK
64.06m²
-

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402

参考相場価格: 4,914万円

新築時価格: 3,450万円

2LDK
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-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ユニーブル武蔵小金井販売中・賃貸の物件（0件）

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ユニーブル武蔵小金井資産性スコア

3.90

ユニーブル武蔵小金井の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ユニーブル武蔵小金井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユニーブル武蔵小金井居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユニーブル武蔵小金井新築時価格からの騰落率

2LDK
68.19m²

新築騰落率

162%築22年

新築時価格

3,060万円+1,886万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユニーブル武蔵小金井価格推移と将来予測

2LDK
68.19m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,946万円
29万円前年比

参考相場価格

4,946万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 72.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

ユニーブル武蔵小金井201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ユニーブル武蔵小金井口コミ(15件)

アクセス
5
中央線なので都心部へのアクセスが良好です。家賃も安く、住みやすいと思います。特に不自由しません。
周辺環境
4
駅前にスーパーやファミレスなどが揃っており、生活上とても便利です。駅前に交番があり、治安も良いです。
周辺環境
4
有名大手チェーン店が揃っているので、買い物に困ることはありません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,680万円

菱和パレス武蔵小金井

1LDK
63.60m²

中央線「武蔵小金井駅」徒歩10分

ユニーブル武蔵小金井マンション概要

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ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数26戸のマンションです。フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

ユニーブル武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	ユニーブル武蔵小金井
住所	東京都小金井市本町5丁目38-41
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩6分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩21分西武多摩川線「新小金井」徒歩31分
築年数	築22年
階建（総戸数）	11階建（26部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	51.21㎡〜83.16㎡
新築時価格	2920万円〜4290万円
参考相場価格	1LDK：3677万円〜（51m²〜） 2LDK：4046万円〜（56m²〜） 3LDK：5447万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	236万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	Arkゆめの保育園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	本町小学校小金井第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東京管理センター
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユニーブル武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
1LDK	51.21m²	3,677万円	3,218万円
2LDK	64.06m²	4,669万円	4,611万円
3LDK	75.22m²	5,484万円	5,257万円

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ユニーブル武蔵小金井売買履歴

2005/03
売出価格
6,410万円〜6,810万円216〜230万円/坪
- 94〜104m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年
2006/09
売出価格
2,730万円〜3,090万円160〜181万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築3年
2016/07
売出価格
3,620万円〜3,980万円159〜175万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/05
売出価格
9,350万円〜9,850万円337〜355万円/坪
- 87〜97m²
- 3SLDK
- 13階
- 当時築22年
コスモフォーラム武蔵小金井現在築22年
2025/04
売出価格
4,730万円〜5,090万円266〜286万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
センチュリー小金井本町現在築20年
2025/03
売出価格
6,400万円〜6,800万円276〜293万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
エアーズシティブライトコート現在築24年