4,562万円〜4,857万円
坪単価 262万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 15.5万円〜15.8万円/月
3.9%〜4.1%
最終更新2026年08月31日
ユニーブル武蔵小金井II
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩2分・築22年
4,562万円〜4,857万円
坪単価 262万円/坪〜275万円/坪
想定賃料 15.5万円〜15.8万円/月
3.9%〜4.1%
最終更新
2026年08月31日
2026年08月31日
ユニーブル武蔵小金井II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ユニーブル武蔵小金井II部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,562万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.5万円/月 4.1% | 2LDK | 57.49m² - |
| 401 | 4,627万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 57.49m² - |
| 402 | 4,729万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 58.38m² - |
| 501 | 4,683万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 57.49m² - |
| 502 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15.7万円/月 4.0% | 2LDK | 58.38m² - |
| 601 | 4,703万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 57.49m² - |
| 602 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 15.6万円/月 3.9% | 2LDK | 58.38m² - |
| 701 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.5万円/月 4.0% | 2LDK | 57.49m² - |
| 702 | 4,853万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.6万円/月 3.9% | 2LDK | 58.38m² - |
| 801 | 4,741万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.7万円/月 4.0% | 2LDK | 57.49m² - |
| 802 | 4,857万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.8万円/月 3.9% | 2LDK | 58.38m² - |
| 901 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 15.7万円/月 4.0% | 2LDK | 57.49m² - |
| 902 | 4,850万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 15.8万円/月 3.9% | 2LDK | 58.38m² - |
301
- 参考相場価格
- 4,562万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 57.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,729万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 58.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,683万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
502
- 参考相場価格
- 4,739万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 58.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
601
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,703万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
602
- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
701
- 参考相場価格
- 4,704万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
702
- 参考相場価格
- 4,853万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 58.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
801
- 参考相場価格
- 4,741万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 57.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
ユニーブル武蔵小金井II販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ユニーブル武蔵小金井II売買履歴
- 2025/08
- 2015/04
- 2013/09
- 2010/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/09 | 成約3,190万円 | 54万円/m² | 9階 | 58.38m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2010/11 | 成約3,080万円 | 52万円/m² | 5階 | 58.38m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2003/11 | 新築3,490万円 | 59万円/m² | 9階 | 58.38m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,230万円 | 56万円/m² | 9階 | 57.49m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,370万円 | 57万円/m² | 8階 | 58.38m² | 2LDK | -- |
| 2003/11 | 新築3,140万円 | 54万円/m² | 8階 | 57.49m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/06
- オススメユニーブル武蔵小金井IIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約6,820万円 | 98万円/m² | 11階 | 69.39m² | 3LDK | エアーズシティアクアコート | 築26年 |
| 2026/07 | 成約6,600万円 | 96万円/m² | 2階 | 68.15m² | 3LDK | エアーズシティブライトコート | 築26年 |
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 131万円/m² | 14階 | 77.08m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| オススメ | ユニーブル武蔵小金井IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約6,100万円 | 86万円/m² | 1階 | 70.68m² | 1LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 12階 | 70.68m² | 3LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約4,660万円 | 80万円/m² | 2階 | 58.23m² | 2LDK | センチュリー小金井本町 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約6,640万円 | 96万円/m² | 3階 | 68.85m² | 3LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,657万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.53m² | 3LDK | マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 築24年 |
| 2026/03 | 成約9,600万円 | 134万円/m² | 16階 | 71.55m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約7,800万円 | 118万円/m² | 6階 | 65.89m² | 3LDK | ブラディア武蔵小金井 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニーブル武蔵小金井II販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 4,780万円 | 81万円/m² | 7階 | 58.38m² | 1SLDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ユニーブル武蔵小金井II資産性スコア
3.96
ユニーブル武蔵小金井IIの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ユニーブル武蔵小金井IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル武蔵小金井II災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...ユニーブル武蔵小金井II価格推移と将来予測
参考相場価格
4,562万円119万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 79.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
ユニーブル武蔵小金井II301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニーブル武蔵小金井IIマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5武蔵小金井
武蔵小金井駅周辺は保育園の待機児童が少なく、小中学校へのアクセスも良いので、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。子育て支援制度も手厚く、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
2東小金井
学童保育の保護者活動が多いので、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。
小金井市の口コミ
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユニーブル武蔵小金井IIマンション概要
ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数18戸のマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
ユニーブル武蔵小金井II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル武蔵小金井II |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町5丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.49㎡〜58.38㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜275万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.5万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京管理センター |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ユニーブル武蔵小金井II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.49m² | 4,739万円 | 4,914万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
シティライブ武蔵小金井
4,590万円- 3DK
- 47.85m²
- 6階/11階建