号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,695万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	55.26m²	南
202	4,696万円	価格を確認する	3,520万円	2LDK	55.26m²	南
203	4,707万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	55.34m²	南
301	4,739万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	55.26m²	南
302	4,739万円	価格を確認する	3,570万円	2LDK	55.26m²	南
303	4,748万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	55.34m²	南
401	4,748万円	価格を確認する	3,670万円	2LDK	55.26m²	南
402	4,748万円	価格を確認する	3,620万円	2LDK	55.26m²	南
403	4,757万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	55.34m²	南
501	4,793万円	価格を確認する	3,700万円	2LDK	55.26m²	南
502	4,794万円	価格を確認する	3,650万円	2LDK	55.26m²	南
503	4,803万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	55.34m²	南
601	4,842万円	価格を確認する	3,730万円	2LDK	55.26m²	南
602	4,841万円	価格を確認する	3,680万円	2LDK	55.26m²	南
603	4,852万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	55.34m²	南
701	4,879万円	価格を確認する	3,760万円	2LDK	55.26m²	南
702	4,878万円	価格を確認する	3,710万円	2LDK	55.26m²	南
703	4,888万円	価格を確認する	3,820万円	2LDK	55.34m²	南
801	4,941万円	価格を確認する	3,790万円	2LDK	55.26m²	南
802	4,940万円	価格を確認する	3,740万円	2LDK	55.26m²	南
803	4,955万円	価格を確認する	3,850万円	2LDK	55.34m²	南
902	4,998万円	価格を確認する	3,770万円	2LDK	55.26m²	南
903	5,014万円	価格を確認する	3,880万円	2LDK	55.34m²	南

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,695万円

新築時価格: 3,570万円

2LDK
55.26m²
南

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,696万円

新築時価格: 3,520万円

2LDK
55.26m²
南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,707万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
55.34m²
南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,739万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
55.26m²
南

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302

参考相場価格: 4,739万円

新築時価格: 3,570万円

2LDK
55.26m²
南

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,748万円

新築時価格: 3,670万円

2LDK
55.34m²
南

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,748万円

新築時価格: 3,670万円

2LDK
55.26m²
南

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 4,748万円

新築時価格: 3,620万円

2LDK
55.26m²
南

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 4,757万円

新築時価格: 3,730万円

2LDK
55.34m²
南

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 4,793万円

新築時価格: 3,700万円

2LDK
55.26m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ武蔵小金井販売中・賃貸の物件（0件）

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パレステージ武蔵小金井資産性スコア

4.37

上位7%

パレステージ武蔵小金井の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パレステージ武蔵小金井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ武蔵小金井居住エリアの評価

パレステージ武蔵小金井の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ武蔵小金井新築時価格からの騰落率

2LDK
55.26m²

新築騰落率

132%築14年

新築時価格

3,570万円+1,125万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ武蔵小金井価格推移と将来予測

2LDK
55.26m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,695万円
11万円前年比

参考相場価格

4,695万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 85万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

パレステージ武蔵小金井201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,698万円

中銀三鷹マンシオン

2LDK
57.80m²

東京都三鷹市下連雀4丁目

総武・中央緩行線「三鷹」駅徒歩9分

パレステージ武蔵小金井マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パレステージ武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ武蔵小金井
住所	東京都小金井市本町1丁目7-3
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩5分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩23分西武多摩川線「新小金井」徒歩26分
築年数	築14年
階建（総戸数）	10階建（25部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.26㎡〜55.34㎡
新築時価格	3520万円〜3880万円
参考相場価格	2LDK：4695万円〜（55m²〜）
参考相場価格の坪単価	281万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みらいえ保育園武蔵小金井南（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	小金井第一小学校小金井第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵小金井駅平均
2LDK	55.26m²	4,803万円	4,605万円

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パレステージ武蔵小金井売買履歴

2019/06
売出価格
3,580万円〜3,940万円214〜236万円/坪
- 51〜58m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築8年
2022/05
売出価格
4,540万円〜4,900万円272〜293万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
2023/10
売出価格
5,060万円〜5,460万円303〜327万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
6,160万円〜6,560万円338〜360万円/坪
- 56〜63m²
- 1LDK
- 22階
- 当時築16年
プラウドタワー武蔵小金井現在築16年
2025/05
売出価格
9,450万円〜9,950万円437〜460万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築16年
プラウドタワー武蔵小金井現在築16年
2025/04
売出価格
6,000万円〜6,400万円356〜380万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築17年
プラウド武蔵小金井マークス現在築17年