2,983万円〜1億2,936万円
坪単価 267万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 9.7万円〜32万円/月
2.9%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
コスモフォーラム武蔵小金井
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩6分・築23年
2,983万円〜1億2,936万円
坪単価 267万円/坪〜342万円/坪
想定賃料 9.7万円〜32万円/月
2.9%〜3.9%
上位20%
4.05最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コスモフォーラム武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
コスモフォーラム武蔵小金井部屋別の参考相場価格
18部屋 / 182部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,276万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 73.60m² - |
| 802 | 6,349万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 75.05m² - |
| 803 | 6,412万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 19万円/月 3.5% | 3LDK | 75.05m² - |
| 804 | 6,777万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 20.1万円/月 3.6% | 4LDK | 80.00m² - |
| 805 | 8,818万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 24.5万円/月 3.3% | 4LDK | 104.49m² - |
| 806 | 7,765万円 | 価格を確認する | 5,538万円 | 22.4万円/月 3.5% | 4LDK | 91.80m² - |
| 807 | 6,522万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 76.36m² - |
| 808 | 7,233万円 | 価格を確認する | 5,418万円 | 21万円/月 3.5% | 3LDK | 84.90m² - |
| 809 | 6,659万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 76.36m² - |
| 810 | 7,797万円 | 価格を確認する | 5,658万円 | 22.4万円/月 3.5% | 4LDK | 91.80m² - |
| 811 | 8,812万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 24.5万円/月 3.3% | 4LDK | 104.49m² - |
| 812 | 6,762万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 20.1万円/月 3.6% | 4LDK | 80.00m² - |
| 813 | 6,365万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 75.05m² - |
| 814 | 6,323万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 75.05m² - |
| 815 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 73.60m² - |
| 816 | 4,195万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 13万円/月 3.7% | 2DK | 50.69m² - |
| 817 | 3,022万円 | 価格を確認する | 2,128万円 | 9.9万円/月 3.9% | 1DK | 36.75m² - |
| 818 | 4,195万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 13万円/月 3.7% | 2DK | 50.69m² - |
801
- 参考相場価格
- 6,276万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 6,349万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 6,412万円
- 新築時価格
- 4,668万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,777万円
- 新築時価格
- 4,798万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
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- 3.6%
- 4LDK
- 80.00m²
- -
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805
- 参考相場価格
- 8,818万円
- 新築時価格
- 6,298万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 104.49m²
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807
- 参考相場価格
- 6,522万円
- 新築時価格
- 4,878万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 7,233万円
- 新築時価格
- 5,418万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 84.90m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 6,659万円
- 新築時価格
- 5,128万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.36m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 7,797万円
- 新築時価格
- 5,658万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 91.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモフォーラム武蔵小金井販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモフォーラム武蔵小金井売買履歴
- 2025/05
- 2023/03
- 2022/06
- 2021/05
- 2020/09
- 2020/09
- 2020/07
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約6,860万円 | 74万円/m² | 10階 | 91.80m² | 3SLDK | 築19年 |
| 2021/05 | 成約5,780万円 | 76万円/m² | 1階 | 75.82m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約5,570万円 | 73万円/m² | 1階 | 75.82m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/09 | 成約5,900万円 | 73万円/m² | 8階 | 80.00m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2020/07 | 成約7,680万円 | 66万円/m² | 9階 | 115.31m² | 4LDK | 築17年 |
| 2018/07 | 成約4,940万円 | 65万円/m² | 9階 | 75.05m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメコスモフォーラム武蔵小金井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.68m² | 1LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約6,600万円 | 93万円/m² | 12階 | 70.68m² | 3LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約4,640万円 | 79万円/m² | 2階 | 58.23m² | 2LDK | センチュリー小金井本町 | 築21年 |
| オススメ | コスモフォーラム武蔵小金井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約6,650万円 | 96万円/m² | 3階 | 68.85m² | 3LDK | メルローズスクエア武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約5,667万円 | 79万円/m² | 2階 | 71.53m² | 3LDK | マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,170万円 | 88万円/m² | 4階 | 80.84m² | 3LDK | アーデル小金井本町 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約4,630万円 | 79万円/m² | 2階 | 58.23m² | 2LDK | センチュリー小金井本町 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,100万円 | 112万円/m² | 10階 | 71.74m² | 3LDK | ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,490万円 | 84万円/m² | 7階 | 65.06m² | 2LDK | マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 99万円/m² | 5階 | 65.08m² | 3LDK | クリオ武蔵小金井駅前 壱番館 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモフォーラム武蔵小金井販売履歴
- 2026/01
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 8,790万円 | 115万円/m² | 2階 | 76.36m² | 3LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 8,000万円 | 100万円/m² | 4階 | 80m² | 3SLDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモフォーラム武蔵小金井資産性スコア
4.05上位20%
コスモフォーラム武蔵小金井の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
コスモフォーラム武蔵小金井の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモフォーラム武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
6,276万円260万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
コスモフォーラム武蔵小金井801の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモフォーラム武蔵小金井マンションの口コミ・評判(270件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4公立学校の学力もあり通学に便利
お部屋
5新築当時から住んでいるが、設備や清掃が行き届いていて満足
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5武蔵小金井
駅周辺は明るく、夜でも安心して歩けるので、女性でも不安なく帰宅できます。交番も近くにあり、治安面で安心です。
交通の利便性
3東小金井
駅周辺にはあまりお店がなく、お隣の武蔵小金井駅に比べるととても静かな雰囲気ですが、飲食店に行くために利用しました。
小金井市の口コミ
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモフォーラム武蔵小金井マンション概要
コスモフォーラム武蔵小金井はＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
コスモフォーラム武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモフォーラム武蔵小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町6丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（182部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 36.75㎡〜133.87㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜8798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 267万円/坪〜342万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜32万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモフォーラム武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.75m² | 3,023万円 | 1,679万円 |
| 2DK | 50.69m² | 4,196万円 | 1,979万円 |
| 3LDK | 75.05m² | 6,436万円 | 5,903万円 |
| 4LDK | 91.8m² | 8,043万円 | 6,741万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シティライブ武蔵小金井
4,690万円- 3DK
- 47.85m²
- 6階/11階建